Location de locaux commerciaux - 9 007 annonces - Page 207

Idéalement situé dans le centre ville d'Aix en Provence, à proximité de la Gare SNCF, et à deux pas de la célèbre place Rotonde et du cinéma Cézanne, Avinim Brokers vous propose dans un immeuble de standing un local commercial de 342 m² de plain pied à louer. Le bien dispose d'une terrasse extérieur et intérieur. Localisation : Aix centre-ville / Rotonde Gare SNCF et gare routière à 5 min à pied Zone commerçante et passante De nombreuses enseignes telles que AppleStore / Five Guys / Keep Cool / cinéma L'immeuble : Immeuble de standing de 4 étages avec pied commercial Caractéristiques techniques : Extraction Climatisation Chauffage individuel 5 m de linéaire de vitrine PMR ERP Terrasses Conditions financières : Loyer de 84 000€ HC /an soit 7 000 € HC/mois Charges locatives : 4 800 €/AN soit 400 €/AN Droit d'entrée : 40 000 € Taxe Foncière : comprise dans les charges Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 16 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans le secteur très prisé d'endoume. Ce local présente une surface totale de 65m². Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique. - Sanitaire / point d'eau. - Bail commercial neuf en 3/6/9 - Restauration possible - Pas de terrasse - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. Conditions financières : - Loyer annuel : 30 000 € HC (non soumis à TVA). - Pas de porte : 80 000 €. - Taxe foncière charge locataire: 1100 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur et 15% charge preneur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Situés au coeur de la zone commerciale des Angles, secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ces locaux à usage commercial, de bureaux ou de stockage offrent une surface totale d'environ 670 m². Surface totale : 670 m² (divisible en deux lots de 300 m² et 363 m²) Stationnement : 36 places + 2 places PMR Livraison : brute, hors d'eau / hors d'air Programme neuf - permis purgé, construction en BEFA (bail en l'état futur d'achèvement) Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un pôle commercial très actif regroupant de nombreuses enseignes nationales. Leur configuration permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Disponibilité : à convenir selon avancement des travaux

Bordeaux / À deux pas de la rue Fondaudège et du tram D (arrêt Croix-de-Seguey) À louer local commercial / bureaux d'une surface de 236m2 avec parkings. Un lieu plusieurs possibilités ; vous pouvez louer selon vos besoins : - Aile droite : 118m2 avec entrée indépendante - Aile gauche : 118m2 avec entrée indépendante - L'ensemble complet : 236m2 + possibilité d'une extension de 87m2 supplémentaire selon votre projet. Les atouts : 7 places de stationnement privées ( +2 si extension ) Emplacement central et accessible Idéal pour bureaux, professions libérales, coworking ou siège d'entreprise Lumineux, calme et modulable À proximité imèdiate des commerces, transports et centre ville. Contact Alban LÉTREUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la prestigieuse galerie Madeleine, à louer SANS PAS-DE-PORTE NI CESSION, une boutique de 38,70 m² de plain-pied avec beau linéaire de vitrine de 7 mètres CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Au RDC de 38,70 m² : Une surface de vente facile à aménager Beau linéaire de vitrine Cuisine Locaux rénovés récemment avec des matériaux de qualité Cave en sous-sol de 15 m² Possibilité de restauration froide  CONDITIONS FINANCIERES Bail : Dérogatoire de 24 à 36 mois Loyer : 2 750 € HT HC / mois Disponibilité : 1er avril 2026 Belle hauteur sous plafond;Sanitaire;Vitrine

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain. Il se compose : - 100 m² environ de bureaux - 1 000 m² environ de showroom - 200 m² environ de dépôt - Classé ERP 4 R - Toiture isolée - Showroom climatisé - HSP de 4 à 6 m - 2 accès livraison 6 mx 3m (LxH) - Vitrine de plus de 30 mètres de large - 21 places de parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER – Local commercial 160 m² – Axe très passant à 5 min de Quimper À la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité alimentaire ? Découvrez ce local commercial de 160 m², situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Quimper. Visibilité maximale : Implanté sur un axe très passant (plus de 10 000 véhicules/jour), ce local vous offre une excellente visibilité et un flux régulier de clients potentiels. Le site bénéficie d'un environnement commercial attractif, entouré de commerçants déjà en place, garantissant une belle synergie de clientèle. Idéal pour les métiers de bouche : Parfaitement adapté pour une boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie ou épicerie, le local dispose déjà d'un équipement complet prêt à l'emploi : • Chambre froide positive • Chambre froide négative • Vestiaires pour le personnel • Piano gaz, hotte d'extraction, four, rôtissoire, tranche jambon, balance • Grand étal réfrigéré en magasin • Caisse enregistreuse Le matériel présent sur place est à acquérir en supplément (prix à définir sur place). Atouts supplémentaires : • Local spacieux et fonctionnel • Emplacement premium avec stationnements • Possibilité d'installation rapide Loyer de 1500€ HT/mois, 1 mois de caution demandé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4320€ HT Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement à fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.929604

Local d'une surface totale d'environ 771 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale ou mixte.

À Louer – Local commercial d'environ 470 m² – Zone commerciale Arras/Duisans Opportunité rare ! Installez votre commerce ou votre restaurant au cœur d'un pôle commercial majeur de la ville d'Arras, en bordure de l'hypermarché Auchan Arras (225 av. Winston Churchill, 62000 Arras) et de la zone très active de la Promenade d'Artois à Duisans. Arras, une ville dynamique au cœur des Hauts-de-France Ville d'art et d'histoire, Arras séduit par son patrimoine exceptionnel et son dynamisme économique. Ses places baroques classées à l'UNESCO, sa citadelle Vauban, son beffroi emblématique et ses nombreux événements culturels (Main Square Festival, marchés de Noël, foires et salons) attirent chaque année des milliers de visiteurs français et étrangers. Au-delà de son attrait touristique, Arras bénéficie d'un fort pouvoir de consommation grâce à une population active, un tissu commercial dense et une fréquentation constante venue de toute la région. Idéalement située à 50 minutes de Paris et 40 minutes de Lille, la ville combine cadre de vie agréable, dynamisme commerçant et attractivité économique, faisant d'elle un emplacement stratégique pour tout projet commercial ou tertiaire. Atouts majeurs Surface généreuse d'environ 470 m² dont 460M2 environ de RDC, avec extraction, idéale pour un commerce, un service ou un concept restauration, 1 bureau en mezzanine. Emplacement premium dans une zone à fort flux, regroupant de nombreuses enseignes nationales (ex : Kiabi, Sport2000, Darty, Leroy Merlin, Auchan, Kiabi, Home Sweet mode, BasicFit, …) Offre restauration variée sur le site : Au bureau, Léon, 3 brasseurs, burger king, Mc Donalds, Quick, KFC holly's Diner, bistrot régent, pizza, Mc Donalds, Buffalo Grill et zone regroupant de nombreux commerces Stationnement sur un grand parking, accès facile voiture et transports en commun (zone routière, grands axes) – un vrai plus pour la clientèle. Proximité immédiate du centre-ville touristique d'Arras, dynamisme et visibilité assurés. Idéal pour : commerce de proximité ou grande enseigne, franchise restauration ou concept snack / service, activité de loisir ou showroom haut de gamme attirant un flux important. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : Type de Bail : 10 ans dont 6 ans ferme. MONTANT DU LOYER ANNUEL : 70 000€HT Hors charges Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur. Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Extractions, hottes aspirantes, cuisine, très belle visitbilité. Extractions, hottes aspirantes, cuisine, très belle visitbilité.

EMPLACEMENT PRIVILIGIÉ, AXE PASSANT, BONNE VISIBILITÉ - Votre agence CHALTON DUBANCHET - MA BOITE IMMOBILIER, est ravie de vous présenter ce local commerciale en très bon état et très lumineux de 150 m². Il se compose au rez de chaussée d'une zone de bureau, de vente, de stockage, de dépencances, d'une cuisine équipée et d'un WC. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine. Vous bénéficiez d'un grand terrain clos cloturé, d'un pariking pour les clients et le personnel. Loyer 2 500 euros HT/HC Honoraires à la charge PRENEUR

Votre agence CHALTON DUBANCHET - MA BOITE IMMOBILIER, vous propose sur la commune de LE COTEAU, un local commercial de 360 m² dont 220 m² de vente et 140 m² de dépôt. Celui-ci a été refait à neuf (électricité, clim réversible, alarme, vidéo surveillance, porte sectionnelle, porte d'entrée - accès PMR, sols, murs et plafonds). Loyer : 32 500 HT / HC / AN LOCAL DISPONIBLE DE SUITE ! HONORAIRES CHARGES PRENEUR : 20 % du loyer annuel HT

Votre agence MA BOITE IMMO, vous propose à la LOCATION sur la commune de LE COTEAU, dans une zone commerciale très active un local commercial d'environ 550 m² (dont 150 m² de mezzanine ). Vous bénéficiez d'une très belle hauteur sous plafond. Ce local offre de nombreuses possibilité d'activités. VOISINAGE DIRECT : STORY - TOYOTA - GIFI - BESSON CHAUSSURES - RENAULT ect... Loyer : 40 000 eu HT/HC DISPONIBLE DE SUITE !!

À LOUER - Local commercial 240 m² - Boirargues, Lattes Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 240 m² est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 25 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique. Atouts de l'environnement et de la localisation : Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale. Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité. La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée. Descriptif : Surface totale : 240 m² Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins Accessibilité : Proche de l'autoroute A709 Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs Points forts : Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle Parking à proximité Accès marchandises facile Modalités de location : Transaction : Location Disponibilité : Immédiate Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur Loyer mensuel : 8 400 Euros HT Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01 - Dépôt de garantie : 6 mois HT

L'agence FLAGSHIP vous propose un local sur cour d'environ 60 m² de plain pied, sanitaires et point d'eau. Idéalement placé sur la rue Saint Jacques à Notre-Dame. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 35 m² composée d'un rez- de-chaussée de 35 m² et d'une cave au sous-sol de 5 m² environ, accessible les parties communes. Activités idéales : Alimentation, coiffure, barber, esthétique, service, formation, etc. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 152 m² composée d'un rez- de-chaussée de 83 m² et d'un sous-sol de 69 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Épicerie fine, Agence Immobilière, Institut de beauté, etc.. Activités interdites : Politique ou syndical, clinique, studio de danse, activité de musique, alimentation générale. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un restaurant d'environ 110 m² composée d'un rez- de-chaussée de 90 m² et d'un sous-sol de 20 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. CONDUIT DE CHEMINEE. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 112 m² composée d'un rez- de-chaussée de 62 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 32 m² au total et au rez- de-chaussée. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 450 m² au RDC, possédant plusieurs entrées, grands open spaces possibles en décloisant. Des fenêtres sur toutes les pièces du local. Activités idéales : Salle de sport, Bureaux, Centre de santé (sauf dentaire), centre de formation, etc. A proximité immédiate de la gare de CERGY-SAINT-CHRISTOPHE, de nombreux sièges de sociétés, nombreux immeubles d'habitation. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Situé dans la commune de Mandelieu-la-Napoule sur un axe très fréquenté avec environ 12 000 véhicules par jour, ce qui lui confère une excellente visibilité, ce local commercial que vous propose notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis est proche de l'autoroute A8, de la zone des Tourrades et de nombreux projets immobiliers en cours, ce qui rend l'environnement dynamique et le bien très attractif commercialement. Le local commercial d'environ 430 m² fait partie d'un programme immobilier neuf comprenant à la fois des logements et des commerces. Il dispose d'une centaine de places de parking destinées aux clients. L'aménagement est récent et conforme aux normes d'un Établissement Recevant du Public (ERP) de 5ème catégorie, avec des installations telles que la Sécurité Incendie (SSI), l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), les évacuations, etc. Il possède un grand linéaire de vitrine et une belle terrasse exploitable, avec la possibilité d'installer une gaine d'extraction de fumées. De plus, deux places de parking privatives sont disponibles en sous-sol. Ce bien est idéal pour un utilisateur ou un investisseur. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès ERP Etablissement recevant du Public - Accès plain-pied - Accès PMR Personne à Mobilité Réduite - Chauffage réversible - Portes plain-pied : - Vitrine

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 550 m² au rez- de-chaussée, peu de structures porteuses. Façade d'angle de 30mL environ. 10 places de parking incluses en sous-sol. Accès véhicule directement dans le local. Hauteur sous poutre 2,30m, Hauteur 2,60m. Activités idéales : Supermarché, Salle de sport, concessionnaire voiture, centre médical, meubles, etc. Divisible en 2 boutiques de 270 m² Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 375 m² sur 4 niveaux d'environ 90 m² chacun (sous-sol, rdc, 1er étage, et 2ème étage). Un parking de 150 m² à l'avant, et un jardin d'environ 80 m² et entrée garage à l'arrière). Conviendrait pour : Bureaux, coworking, centre médical, centre de formation, école artistique ou sportive, etc. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous présente à la location un local commercial dans un immeuble récent d'une superficie d'environ 360 m². Ce local de plain-pied est idéalement situé au rez-de-chaussée. Caractéristiques clés : - Hauteur sous plafond de 8 mètres offrant une grande flexibilité d'aménagement - Grande porte d'accès - Parkings extérieursContactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite. Notre consultant répondra à vos attentes en immobilier d'entreprise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - EDF 380 - Façade en béton - Parking foisonnement libre - Portes plain-pied : - RIE (Restaurant Inter-Entreprise) - Sanitaires privés

LOCAL COMMERCIAL situé en pied d'immeuble au début de l'Avenue Foch à Bayonne, dans un secteur très passant, entouré de résidences, commerçants et nombreuses professions libérales. Bel espace d'envion 34 m2, comprenant acceuil ainsi que 3 bureaux. A la charge du locataire : - installation d'un store banne extérieur - installation d'une enseigne - Possibilité d'installer une climatisation Local commercial : 650 EUR Dépot de garantie: 650 EUR Honoraires à la charge du locataire - bail commercial : 1404EUR Manoir de France : 05.59.59.66.33 Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716 CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

Avenue Grammont, Local commercial avec vitrine d'angle de 85m² comprenant un espace accueil/secrétariat, un grand bureau intermédiaire et deux bureaux fermés. Sanitaires. - Archives - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Individuel au gaz - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Adresse : Nous contacter Surface totale : 40 m² Extraction : 500 Disponibilité : A convenir Description du bien : Local commercial en très bon état, bénéficiant d'une vitrine sur rue avec une bonne visibilité. Environnement : Situé dans le quartier dynamique de la rue Montorgueil et du Senntier. A proximité immédiate de commerces tels que : boulangerie, pharmacie, mode et bénéficiant d'un flux piéton régulier. Le local est desservi par les transports en commun, notamment les stations de métro Sentier et Arts-Et-Métiers. Conditions financières : • Loyer annuel HT/HC : 45.084 € • Cession : 200.000 € • Charges annuelles : 2 400 € • Pas de TVA • Taxe foncière : xxx € / an • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC • Honoraires d'agence : 10 % du montant de la cession. • Frais de rédaction d'acte : 2.500 € Bail : • Bail commercial 3/6/9 ans • Destination : tous commerces, sauf nuisance // restauration avec extraction 500 • Révision triennale indexée sur l'ILC Atouts : • Bon emplacement avec passage piéton et visibilité • Proximité immédiate du métro et de commerces • Surface fonctionnelle avec réserve CA actuel : 350K€

NANTES CENTRE / RUE SCRIBE - Immprove vous propose à la location un local commercial composé d'une surface de vente avec vitrine de 51m2, au 1er étage un local à destination de réserve et au sous-sol une cave sur rue. . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Immeuble Haussmannien . Locaux E.R.P Surface RDC : 51 m² Situation/Transports : Bus 26 - c2 -c3 -c8 -11 - 23- c1 -c6 Tram Lignes 1 - 2- 3 SNCF à 11 minutes Velib' Station Bicloo Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ces locaux bénéficient d’un accès direct depuis le boulevard Beaumarchais ainsi que d’une double adresse par la rue des Arquebusiers. Traversants et lumineux, chaque espace dispose d’une fenêtre et profite d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales. Conçus et exploités par un architecte propriétaire, les espaces présentent une très belle qualité de rénovation : matériaux nobles, chauffage et rafraîchissement par le sol, DPE exemplaire. Caractéristiques de l’immeuble et des locaux : Immeuble haussmannien Façade en pierres de taille Accès privatif sur rue Double adresse (Boulevard Beaumarchais / Rue des Arquebusiers) Accès sécurisé (digicode, interphone, badge) Fibre optique Bon état général Showroom / bureaux cloisonnés / salles de réunion Espace détente / cuisine / sanitaires privatifs Local technique Locaux ERP 5 et PMR Espaces traversants et lumineux Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Informations financières : Surface RDC : 363 m² Loyer annuel : 220 000 € HT/HC Provision pour charges : 24 €/m²/an HT Taxe foncière 2024 : 7 955 € HT/an (dont 1 709 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Taxe bureaux : 5 131 € HT/an Disponibilité : sous 1 mois à compter de la signature du bail Baptiste Dray Responsable du dossier : 0615278601

Le local s’insère dans un environnement extrêmement dynamique, au cœur d’un secteur commerçant animé et très fréquenté. Le quartier bénéficie d’un fort passage piéton, soutenu par une offre dense de commerces, restaurants, galeries et services. La zone profite également d’une excellente desserte en transports, permettant un accès simple et rapide pour la clientèle comme pour les équipes.