Location de locaux commerciaux - 6 893 annonces - Page 209

Idéalement situé dans un secteur dynamique à deux pas de République, ce local commercial en angle avec une très belle façade d’angle de plus de 20 mètres bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et véhicule.
🔹 Caractéristiques du local:
Surface totale : 267 m² répartis sur 3 niveaux :
RDC : 80 m²
1er étage : 105 m²
Sous-sol : 82 m²
Façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires
Très belle luminosité et visibilité optimale
Climatisation installée
Très peu de contraintes porteuses, permettant une grande flexibilité d’aménagement
🔹 Activités autorisées:
Tous commerces sauf restauration avec extraction
Restauration froide acceptée
Restauration avec hotte à charbon actif possible
💰 Conditions financières:
Loyer annuel HT/HC : 180 000 €
Taxe foncière & charges : à la charge du preneur (non communiquées pour le moment)
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT
✅ Atouts
Emplacement premium secteur République / Marais
Double vitrine d’angle > 20 m linéaires
Adapté à de nombreux concepts
Disponible immédiatement

À louer, surface commerciale en centre ville de Lille, au coeur du nouveau quartier d'Euralille 2. La cellule offre une proximité immédiate avec le Métro PORTE DE VALENCIENNES ainsi qu'une visibilité importante.
Facilement accessible. Proximité immédiate du métro porte de Valenciennes

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE - PROXIMITE ZONE AVIGNON NORD
Emplacement stratégique - Idéal restauration ou projet atypique
Vous cherchez un local à transformer selon votre concept ? Saisissez cette opportunité rare sur la zone dynamique d'Avignon Nord !
Nous vous proposons à la location un ancien restaurant de 150 m² bénéficiant d'une grande terrasse privative, offrant un fort potentiel pour tout porteur de projet ambitieux.
État actuel à rénover - mais conditions exceptionnelles :
Le propriétaire est ouvert à accorder des franchises de loyer en contrepartie des travaux que vous réaliserez. Une vraie opportunité pour démarrer sereinement votre activité tout en personnalisant l'espace à votre image !
Les + du bien :
Belle surface de plain-pied
Grande terrasse privative
Accessibilité sur une zone très fréquentée
Stationnement à proximité
Bail tous commerces possible (hors nuisances)
Parfait pour : restauration rapide, dark kitchen avec terrasse, concept food innovant, bar à thème, showroom avec espace extérieur, etc.
Ne passez pas à côté d'un local à fort potentiel et à conditions avantageuses !
Contactez nous!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.
Caractéristiques du local
Surface totale : 87 m²
Rez-de-chaussée : 45 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients
Réserve / stockage : 42 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements
Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services
Accès direct depuis la galerie commerciale
Atouts de l'environnement
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 220 m² - SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage
Local neuf brut hors d'eau - sans vitrine - livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 220 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1
Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.
Zone UEa du PLU - Visibilité directe - Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces
Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. - Périphérique : 14 000 hab.
Zone d'activité des Saurins - À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

À LOUER - Local commercial 250 m² - Boirargues, Lattes
Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 250 m² (250 m² en rez-de-chaussée + 165 m² à l'étage dont 82 m² non aménagés) est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 11 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique.
Atouts de l'environnement et de la localisation :
Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.
Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.
La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.
Descriptif :
Surface totale : 250 m² (250 m² RDC + 165 m² étage dont 82 m² à aménager)
Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins
Accessibilité :
Proche de l'autoroute A709
Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs
Points forts :
Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle
Parking à proximité
Accès marchandises facile
Modalités de location :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur
Loyer mensuel : 4 600 Euros HT
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

Idéalement située face au centre commercial Passage du Havre et à quelques pas de la Gare Saint-Lazare, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté. Un environnement immédiat composé d’enseignes à forte notoriété telles que FNAC, Burger King et de nombreuses boutiques du 9e arrondissement.
Le local, en état brut de béton avec fluides en attente, offre une excellente modularité pour accueillir divers concepts commerciaux ou un showroom de standing. Un escalier intérieur permet de relier les deux niveaux.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 150 m²
Rez-de-chaussée : 80 m²
1er étage : 70 m²
Façade vitrée en double hauteur, offrant une belle visibilité depuis la rue
Disponibilité immédiate
Conditions locatives :
Loyer annuel HT HC : 180 000 €
Charges annuelles : 6 000 €
Taxe foncière : 4 500 €
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Bail :
Bail commercial 6/9/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
GAPD (Garantie à première demande) : 12 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT
Transports à proximité :
Gare Saint-Lazare (SNCF, métro)
RER E
Métro lignes 3, 12, 13, 14
Opportunité rare sur un axe à très fort passage, au cœur d’un quartier commerçant en constante évolution. Ce local est parfaitement adapté à une enseigne recherchant visibilité, flux piéton élevé et proximité immédiate avec les transports.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Enzo Rebuzzi
Agence Vignon retail
0661374733

L'agence ADVENIS Narbonne vous propose à la location une cellule commerciale en rez-de-chaussée, située au sein d'un programme résidentiel.
Ce local bénéficie d'une visibilité sur l'axe en provenance et à destination de Béziers. Il est proposé brut hors d'eau hors d'air, permettant au preneur de réaliser les aménagements selon ses besoins. Une entrée anticipée de 3 à 4 mois est possible afin de préparer les travaux avant la mise à disposition.
La disponibilité est fixée au 01/09/2026.
Le local dispose d'une alimentation EDF 380 V, de trois arrêts minutes situés devant le local au niveau du rond-point, ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'arrière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local commercial 110 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac
Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.
Caractéristiques du local
Surface totale : 110 m²
Rez-de-chaussée : 59 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients
Réserve / stockage : 51 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements
Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services
Accès direct depuis la galerie commerciale
Atouts de l'environnement
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale.
Droit d'entrée : 30 000 Euros

EN EXCLUSIVITÉ - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 750 m² - ORANGE - EMPLACEMENT N°1
Idéal Garages automobiles, restaurants, salles de sport - Zone commerciale en fort développement
En exclusivité, découvrez ce local commercial de 750 m² situé dans une zone à très fort passage, en pleine transformation pour devenir l'un des pôles commerciaux majeurs d'Orange.
À proximité immédiate, de nombreux projets sont en cours avec l'arrivée d'enseignes nationales de renom. Tous les lots en état futur d'achèvement ont déjà été réservés, confirmant le fort attrait de la zone.
À moins de 2 minutes à pied, plusieurs dizaines de places de parking supplémentaires seront disponibles pour renforcer l'accessibilité du site.
Caractéristiques du local :
Surface : 750 m² en bon état
Grand linéaire vitrine avec excellente visibilité
Porte sectionnelle déjà installée
Environ 40 places de parking privatives
Environnement commercial dynamique, facile d'accès
Loyer mensuel : 11 250 Euros HT/HC
Dossier complet sur demande.

Local commercial d'exception à louer - 470 m² - Centre-ville de Carpentras
Emplacement stratégique et visibilité optimale
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Carpentras, ce local commercial de 470 m² offre un linéaire vitrine de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
Atouts du bien :
- Grand et lumineux : un espace clair et agréable, parfaitement adapté à la mise en valeur de votre enseigne.
- Surface modulable : comprenant une réserve de 30 m² ainsi qu'un espace bureau de 15 m², facilitant l'organisation de votre activité.
- Accessibilité optimale : local conforme ERP 5.
- Équipements fonctionnels : rideau métallique et porte automatique.
- Activités autorisées : toutes activités commerciales, hors restauration.
Informations techniques :
Surface totale : 470 m²
Loyer : 5 500 Euros HT / HC
Taxe foncière : à la charge du preneur
Une opportunité rare à Carpentras
Ce local à fort potentiel conviendra aussi bien à une enseigne en développement qu'à une activité recherchant un emplacement premium en centre-ville.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : 04 65 78 10 00 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Vignon Retail vous propose un spacieux local commercial de 500 m² situé en fond de cour, au calme, dans le dynamique 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue de Charonne et de l’avenue Philippe-Auguste. Cet emplacement atypique convient parfaitement à une activité nécessitant de grands volumes, de la confidentialité ou du stockage.
Caractéristiques principales :
500 m² répartis sur deux niveaux
ERP 5ᵉ catégorie en place – possibilité de changement
Rez-de-chaussée avec 4 m de hauteur sous plafond
Situé en fond de cour : calme, confidentialité, accès sécurisé
Très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Activité au choix du repreneur, sous réserve de l’accord du bailleur
Bail neuf 3/6/9 à la signature
-Conditions financières :
Loyer annuel : 160 000 € HT/HC
Cession de droit au bail : 200 000 €
Charges annuelles : 1 000 € HT (eau incluse)
Taxe foncière annuelle : 7 000 € HT

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 131 m², situé dans le centre commercial Cent?Ill à Illkirch-Graffenstaden.
Ce local commercial est composé d'un grand espace de vente avec vitrines et accès par une porte double battant. Il bénéficie également d'une réserve, d'une salle de repos et d'un sanitaire privatif.
Idéalement situé dans le centre commercial Centr?Ill avec à proximité immédiate divers commerces tels qu'un supermarché Auchan, banques, restauration, pressing, boucherie, etc. avec un grand parking gratuit.
Illkirch est un centre économique, commercial et culturel au Sud de l'agglomération de Strasbourg. Facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun et le réseau ferroviaire avec une gare accessible en 5 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS vous propose un Local Commercial à la location sur 3 faces, dont une sur la Route de Perpignan.
Local de 328m² de plain-pied, vitrine sur l'avant du local avec porte d'entrée pour le public, ainsi qu'une seconde entrée pour le personnel ou réserve à l'arrière du local.
Très forte visibilité

Surface totale : 246 m²
206 m² de surface principale en rez-de-chaussée
40 m² de réserve
État général : Très bon état
Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi
Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage situé devant le lac emblématique de la ville.
Conditions locatives
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer trimestriel : 18 960 € HT HC
Charges trimestrielles : 1 380 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière annuelle : 4 900 €
Taxe de bureau annuelle : 1 800 €
Stationnement : 7 places de parking incluses
Ce local est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces trois cellules d'environ 921 m², divisibles et idéalement situées dans un quartier mixte de Wattrelos.

Aires d'entreprises vous propose, à la location, un rez-de -chaussée commercial d'environ 112 m², idéalement situé au coeur du quartier d'Euratechnologies à Lille.

LOCAL COMMERCIAL 179 m² ENVIR - POSSIBILITE ESPACE TERRASSE - COEUR DE L'ECO QUARTIER MEUDON LA FORET
Local commercial 179 m² environ (SDP -livré brut de béton avec extraction) situé au sein même d'un pôle commercial et résidentiel attractif de l'éco quartier ; il bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement en angle de rue face au supermarché et facilement accessible de par sa proximité avec le tram T6.
Le local est situé dans une zone de commerces de proximité (d'une pharmacie, opticien, supermarché, boulangerie et d’autres à venir) et à deux pas du complexe sportif L’UCPA qui accueille notamment une patinoire, un espace forme et fitness, une zone de squash et de padel et un parcours accrobranche, ouvert 7 jours sur 7.
Le local étant équipé d’une extraction des fumées, il est exclusivement réservé à un restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un espace terrasse est possible sur demande auprès de la municipalité moyennant une redevance.
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 44 725 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT: A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après le date de réception du local: 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement.
état des risques et pollution consultable via : géorisques.gouv.fr

Local commercial de 633M2 d
-Belle visibilité avec vitrine.
-Nombreuses places de parking
-Beau potentiel
-Sanitaire
-Accès passant.
-Accès rocade et autoroutes.
Conditions locatives :
Bail 3,6,9
3 mois dé dépot de garantie.
Taxe fonciere charge preneur
honoraire de commercialisation de 15% ht du loyer annuel ht charge preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Local commercial de 885 m² - Excellente visibilité commerciale
Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité de 885 m² bénéficie d'une forte visibilité
commerciale et d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux rocades et
autoroutes.
Implanté sur une parcelle de 1 768 m², le bien dispose de nombreuses places de
stationnement, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons.
Caractéristiques du local :
-Surface totale : 885 m²
-Hauteur sous plafond : 5,30 mètres
-Porte sectionnelle pour accès poids lourds / livraisons
-Bureaux intégrés et sanitaires au sein du local
-Espaces fonctionnels et modulables selon l'activité
Atouts :
-Visibilité commerciale optimale
-Site sécurisé et entièrement clos
-Accès rapide aux axes routiers majeurs
Stationnements privatifs
-Taxe foncière : environ 7 000 Euros
Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Au milieu de la RUE PRINCIPALE, à 50 mètres de La Poste et 100 mètres de la Mairie.
Face MONOP', R.H CONSEILS vous propose un très beau commercial de 98.55 M² sur rue.
LIVRE BRUT DE BETON
Très bien proportionné, avec une façade de 8.30 mètres et seulement 2 poteaux de soutènement.
Chauffage et eau chaude individuels.
PAS DE NUISANCES.
LOCAL POUR ACTIVITES SUIVANTES : Primeur, Boucherie, Fromager, Décoration, Cycles.
Loyer : 23 500 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 5875 €
Honoraires : 7 050 € HT + 1 410 € TVA = 8 460 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr
EMPLACEMENT N°1.

Au sein d'un petit programme immobilier confidentiel en plein coeur de Daix : cette cellule commerciale en rez-de-chaussée est en cours de construction. La livraison est prévue courant Janvier 2026. Environ 61 m², permettant d'accueillir toutes sortes d'activités au sein d'une commune avec une commercialité dynamique. Environnement vert et résidentiel à 10 minutes du centre-ville de Dijon.
Une place de parking privative complète ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Environnement :
La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de tram 10, et à 200 m du RER B est en pleine rénovation urbaine avec l’arrivée de nouveaux logements, un Campus étudiants, du service et du commerce (environ 4000 m²), des établissements publics tels que la sous-préfecture, les archives municipales, crèches, groupes scolaires… tout ça avec un parking public de 250 places.
Le local :
le Groupe SODES vous présente un local commercial (Lot 6) d’une surface de 96 m² environ (sdp), emplacement premium en angle de rue, donnant directement sur la Place Centrale et Piétonne Jean Zay ». Une enseigne de caviste bar à vin serait idéale car l’établissement pourrait bénéficier d’une partie terrasse sur demande auprès de la municipalité, moyennant une redevance.
L’ensemble des commerces devraient être livrés au 1er trimestre 2025.
Activités non souhaitées :
- Optique
- Supérette
- Boulangerie
- Boucherie
- Traiteur
- Cabinet d’ophtalmologiste
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du preneur, notamment Les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.
- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans.
- Loyer annuel : 26 880 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
- Provisions de charges: Montant à déterminer incluant charges ASL + taxe foncière
- Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
- Après la date de la réception du local : 2 mois de loyer gratuit pour effectuer les travaux avant ouverture.
- Date de livraison prévisionnelle : 1T2025
- Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus)
- Candidature : Sur dossier uniquement.
Etats des risques et pollutions consultables via géorisques.gouv.fr
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose en exclusivité à la location ce local neuf d'environ 134m2 livré brut, comprenant 82m2 au RDC et 52m2 en mezzanine.
Emplacement n°1 en façade sur le boulevard Ouest sur la zone de Leclerc. A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un très beau local commercial de 565 m² environ répartis sur deux niveaux.
Ce local commercial est situé sur le Cours Lieutaud, un axe majeur à Marseille propice aux commerces.
- Rez-de-chaussée : 323 m² avec une belle hauteur sous plafond et vaste linéaire de vitrine.
- Premier étage/entresol : 204 m², accessible en interne
- Agencement : deux niveaux distincts, anciennement concessionnaire moto, donc adapté pour stockage, bureaux, ateliers, showroom.
- Accès et visibilité : grande vitrine, accès direct sur rue, fort flux piéton et automobile.
Contactez SVRE pour plus d'informations ou planifier une visite !
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Belle opportunité en location pure ! Très belle boutique idéalement située dans le carré d'or cannois au coeur de la banane. Surface: 560 m² : 170 m² en RDC + 200 m² au niveau supérieur + 155 m² en sous-sol exploitable commercialement. Très bon état, belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine, climatisation, accès PMR et proche parkings publics. Restauration possible via installation d'une extraction. Bail commercial. Loyer CC: 30 333.33 Euros / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SAINT-AVOLD LOCAL COMMERCIAL À LOUER
L'agence Steinmetz Immobilier vous propose un local commercial spacieux à louer en plein centre-ville de Saint-Avold, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 435,4 m2
Emplacement : Situé sur une route très passante, offrant une excellente visibilité
Idéal pour : Activités commerciales ou professionnelles
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de Saint-Avold, garantissant un flux constant de clients et une grande accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous vite !
Loyer : 2000 EUR HT mensuel
Dépôt de garantie : 6000 EUR HT soit 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 7200 EUR à charge preneur
Mandat numéro 398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER LOCAL COMMERCIAL FREYMING-MERLEBACH
Surface totale : 1 384 m2 | 83 places de parking extérieur | Axe très passant
Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local commercial spacieux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic à Freyming-Merlebach. Idéal pour une activité de grande distribution, d'équipement ou toute enseigne nécessitant une grande surface de vente avec stationnement aisé.
Surface totale : 1 384 m2, répartie comme suit :
Surface de vente : 842 m2
Stockage : 197 m2
Surface annexe : 345 m2
Stationnement :
83 places de parking extérieur, idéales pour accueillir une large clientèle
Les + :
Très belle visibilité
Accès facile depuis les axes principaux
Opportunité rare dans ce secteur très fréquenté
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DPE G / GES D
Loyer annuel : 100 000 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 25 000 EUR
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT soit 15 000 EUR à charge preneur
Mandat numéro 453
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, un local commercial destiné à du B to B dans un ensemble immobilier clos de plus grande taille et sis à proximité de l'une des entrées/sorties de la ZI des Paluds.
Ce local, tout comme le reste du site sera rénové avant sa mise à disposition. Ladite rénovation concernera la couverture avec un renforcement et remise en peinture des éléments de structure aux fins de recevoir des panneaux photovoltaïques qui permettront aux locataires d'autoconsommer l'énergie générée sur le site.
Sous une année environ, l'ensemble des façades extérieures sera également rénové.
A noter que le système de climatisation chauffage sera déposé et potentiellement laissé à l'usage libre du prochain preneur.
Quatre points de sortie de distribution du chaud/froid dans l'espace de vente.
Un lot mitoyen et communiquant de 305 m² d'entrepôt/stockage peut être adjoint à la location des 467 m² de ce magasin qui dispose d'une sortie de secours arrière dédiée.
Les charges comprennent : l'entretien des extérieurs, l'entretien des portails, les consommations d'eau ainsi que la taxe foncière.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER FUTURE ZONE D'ACTIVITÉ ACTIPARK !
Emplacement stratégique : Située sur l'axe Sarreguemines Saint-Avold, à proximité immédiate du centre commercial B'EST, un pôle majeur du commerce et des loisirs de la région :1 hypermarché, 100 boutiques et 10 restaurants13 000 m2 de retail park & 5 500 m2 dédiés aux loisirs750 emplois sur site
Accès direct par l'autoroute A4 30 000 véhicules/jourZone de chalandise : 260 000 habitants
Opportunités de location :14 cellules de 440 m2 Possibilité d'aménagement avec mezzanineCellules restauration disponibles sur espaces dédiésSurfaces modulables de 220 m2 à 3 000 m2
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Loyer : 5082 EUR par mois HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 15 246 EUR
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT à charge preneur soit 18 295,20 EUR
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES