Location de locaux commerciaux - 8 540 annonces - Page 227

Boutique à louer sans reprise rue d'Alésia se composant d'un rez-de-chaussée de 98 m2 comprenant un magasin, un bureau, et d'une mezzanine de 28 m2. Bon état général. Libre de suite. Toutes activités autorisées sauf restauration.

ZAC CHATEAUFARINE - BESANCON
Local commercial de 339m² avec rideaux métalliques, climatisation réversible, pavé LED, compteur jaune.
Les locaux sont prêt à être cloisonnés.
Parking mutualisé à l'ensemble commercial.
Conditions locatives :
- Loyer annuel HT et HC : 50 000 euros.
- Droit d'entrée : 30 000 euros.
- Honoraires d'Agence Charge Preneur : 10 500 euros HT.
Disponibilité immédiate.
Nous contacter pour plus d'information.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 70 m² composée d'un rez- de-chaussée de 70 m², donnant à accès à une cour à usage privatif à l'arrière. Un cave complète ce bien au sous-sol de l'immeuble. Climatisé, bon état. Activités idéales : PAP, Accessoires, décoration, chocolatier ou pâtissier de luxe, etc.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L’Enseigne Parisienne vous propose une location pure d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé (94).
Un emplacement premium et une visibilité maximale
Situé sur l’axe principal de Saint-Mandé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piétonnier et routier tout au long de la journée. Son positionnement stratégique en fait une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant et dynamique.
Caractéristiques du local
• Superficie totale de 145 m²
• Rez-de-chaussée : 95 m², offrant un espace de vente ou d’accueil optimal
• Sous-sol exploitable : 50 m², idéal pour le stockage, un espace de travail ou une extension de l’activité
• Emplacement de premier choix, sur un axe commerçant majeur de Saint-Mandé
• Accessibilité optimale, à proximité des transports et d’un flux de clientèle régulier
• Possibilités d’exploitation variées : convient à toutes activités commerciales, à l’exception de celles nécessitant une extraction
Les atouts de ce local
• Emplacement privilégié sur un axe commerçant à fort passage
• Surface bien agencée et modulable, adaptée à de nombreux concepts
• Quartier dynamique et recherché, garantissant une clientèle régulière et diversifiée
• Opportunité idéale pour développer une activité commerciale avec une grande visibilité
Informations et visites
Ce local représente une occasion unique pour les entrepreneurs et commerçants en quête d’un emplacement stratégique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, en centre-ville de Châtellerault :
Un local commercial de 177 m² environ, principalement utilisable en surface de vente.
Vous disposerez d'une forte visibilité pour ce local d'angle, avec environ 22 m de devanture.
Vous serez idéalement situé au c?ur du pôle commercial du centre-ville, avec le parking de 250 places à proximité !
Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 200,00 ? / mois
Charges locatives: 50 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 4147,20 ? TTC
Disponible de suite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0169

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location en centre ville de Châtellerault (86), secteur place dupleix / bords de vienne :
Local commercial de 41 m² environ, avec surface commerciale, réserve et WC.
Très lumineux et facile à aménager.
Accès PMR
Chauffage électrique individuel
Bail commercial dérogatoire < 36 mois.
Loyer mensuel: 450 ? HT HC
Pas de charges locatives en supplément.
Dépôt de garantie : 900 ?
Honoraires d'agence à charge preneur : 1320 ? TTC
Disponibilité immédiate !
Ref 0151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur la ville de Châtellerault (86) :
Un local commercial d'environ 100 m² sur un axe circulant.
Ce local comprend actuellement une pièce principale, une réserve, un bureau et un WC.
Parking juste devant le local.
Le loyer mensuel est de 1000 ? TTC HC. (833 ? HT)
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 666?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 879 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0168
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente à la location :
Un local commercial d'une superficie de 50 m2 en centre bourg de VENDEUVRE DU POITOU. Comprenant trois pièces principales, une entrée de service ainsi qu'un WC.
La vitrine se situe côté place avec beaucoup de visibilité.
A noter que le bourg a été entièrement ré-aménagé récemment, y compris devant le local. Autres commerces et services à proximité.
Parking communal devant le local.
Accès PMR
Disponible dès le 1er août ! (travaux en cours dans le local)
Loyer mensuel : 350.00 €
Charges locatives : 30 €/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 700€.
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 1 209.60€ TTC (1 008 € HT).
A visiter dès maintenant pour commencer votre activité rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0158

L'agence NOVIO vous présente à la location, au c?ur de la zone commerciale de Boisseuil (LIMOGES SUD):
Cellule commerciale de 839 m² développés, comprenant principalement une surface de vente en parfait état, avec belle hauteur sous plafond, une grande réserve avec accès livraison sur le coté du bâtiment ainsi que des locaux sociaux.
Parking clientèle commun avec 2 autres commerces, soit plus de 50 places.
Emplacement idéal dans la zone, bénéficiant des flux importants d'Action.
Actuellement équipé d'une porte automatique avec rideau métallique. Possibilité d'ajouter des vitrines supplémentaires.
Location par bail commercial notarié 3-6-9 ans (à charge preneur)
Loyer annuel : 150 ? HT / m², soit 125 850 ? annuels. Paiement trimestriel.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Charges locatives au réel + TF (10 700 ?/an)
Honoraires d'agence : 25 000 ? TTC, soit 6,62 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur
Belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
REF 0140

BAISSE DE PRIX
Sur ce local commercial entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur.
ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle.
La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs.
CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²)
État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second oeuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles.
Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins.
Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff).
BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR
Loyer Mensuel : 3800 € HT/HC
Provisions sur Charges : 540 € HT / mois.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Nous vous proposons à la location ou à la vente, un local commercial d'environ 85 m² à Écully, parfaitement équipé pour une activité de restauration grâce à sa gaine d'extraction existante. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité de la gare d'Écully-la-Demi-Lune.
À LOUER ou À VENDRE - Local commercial 85 m² - ECULLY
Cuisine
Activités autorisées : restauration
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Lignes 3, 5, 19, 55 et S15
vélo'V 1 station à 3 min à pieds
SNCF Gare de Tassin à 9 min

À louer - 3 Cellules commerciales neuves -Tinqueux dans Angle de rue très passant - Forte visibilité
Situées sur un angle de rue à fort passage, ces 3 cellules commerciales neuves offrent une visibilité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Surfaces disponibles & loyers annuels HT :
-
Cellule 1 : 224,86 m²
Loyer annuel HT estimé : 40 474,80 Euros (Honoraires agence: 8094Euros HT)
-
Cellule 2 : 177,43 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 937,40 Euros (Honoraires agence: 6387Euros HT)
-
Cellule 3 : 177,46 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 942,80 Euros (Honoraires agence: 6388Euros HT)
Possibilité de louer les cellules séparément ou regroupées.
Caractéristiques et atouts :
- Emplacement en angle, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant 30 000 véhicules/jour
- Rue très passante, idéale pour attirer une clientèle importante
- Environ 32 places de stationnement dédiées
- Locaux neufs, livrés bruts de béton avec réseaux en attente
- Aménagement entièrement personnalisable
- Idéal pour :
- Commerces (habillement, beauté, alimentaire sans cuisson, décoration, équipement...)
- Professions libérales
- Agences (immobilier, assurance, services)
- Cabinets paramédicaux
- Activités de bien-être (yoga, esthétique, salles douces...)
- Showroom / espace d'exposition
- Bâtiment moderne, belles possibilités de vitrines
Disponibilité :
- Livraison prévue courant Décembre 2026
Contact :
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Derouillat Franck
0623827885

ORANGE - ZAC DU COUDOULET
LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 600 m² - À LOUER
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m² situé au coeur de la ZAC du Coudoulet à Orange.
Le local est principalement composé d'un grand showroom commercial, idéal pour l'exposition de produits, l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de votre activité.
Atouts :
Environ 600 m² de surface
Grand showroom lumineux
Emplacement commercial recherché en ZAC
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rodex Capital vous propose un local commercial (immeuble) d'environ 800m2 situé sur un boulevard commerçant du 13è arrondissement, à proximité de l'hopital Salpétrière et l'université de médecine. Il est composé d'une surface de : 334m2 au RDC, 249m2 au 1er étage, et 223m2 au 2ème étage, le tout relié par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également un monte-charge. Il convient parfaitement à toutes activités sans nuisances. Idéal alimentaire, salle de sport, fitness, etc.

A louer local commercial 776 m² situé à LA FOUILLOUSE. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local de 593m² en RDC plus 183m² au R+1
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer belle cellule commerciale d'une superficie d'environ 420 m2 située sur la zone commerciale Le Griffon à Vitrolles.
Enseignes à proximité : ikea, Castorama, Socoo'c, Mc Donald, Smyths, Boulanger
Loyer annuel HT/HC : 115 500 euros
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

EMPLACEMENT No1 - facilité d'accès Cellule commerciale d'une surface de 297 m2 située dans la zone commerciale de la Vallette du Var. Au sein d'un Retail Park de trois cellules disposant d'un parking de 71 places Beau linéaire de vitrine (12 m) Loyer : 89.100 HT/HC/AN Points + : proximité du centre commercial L'Avenue 83

Sur la commune du Haillan, à proximité immédiate des sorties de la rocade et du tramway, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité offrant un environnement fonctionnel et polyvalent. Le site se compose de bureaux aménagés et lumineux, d'un grand showroom idéal pour l'accueil de vos clients, de deux quais de chargement facilitant les opérations de manutention, ainsi que d'un entrepôt de 1 000 m² parfaitement adapté au stockage ou à la préparation de commandes.
L'ensemble bénéficie d'une entrée privative permettant une circulation indépendante, ainsi que de 16 places de stationnement dédiées pour votre personnel et vos visiteurs.
Grâce à ses accès poids lourds et à ses équipements conçus pour optimiser les flux logistiques, ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour toute entreprise nécessitant une intensité de livraisons ou souhaitant développer une activité de logistique du dernier kilomètre.
. Locaux en bon état
. Hall d'accueil
. SAS d'entrée avec portes battantes automatiques
. Comptoir d'accueil
. Fibre
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafond
. Cloisons amovibles
. Chauffage électrique
. Plinthes périphériques
. Prises RJ 45
. Coin cuisine avec plaques de cuisson
. Sol : carrelage / moquette / parquet flottant
. Douche
. Sanitaires clients/ salariés
. Sanitaires PMR
. Possibilité de compteur indépendant triphasé
. Partie entrepôt d'environ 1000m²
. Hauteur sous plafond : de 4,90 à 5,30 m
. Exutoires avec gâche de déclenchement
. Skydomes avec grilles anti-effraction
. 2 quais de chargement dont 1 quai niveleur
. Portes de quai a ouverture manuelle
. Eclairage LED dans l'entrepôt
. Portail coulissant 8m environ
. Accès VL / PL
. 16 places de stationnement dont 1 PMR
Surface RDC : 1465 m²
Situation/Transports :
Route A 630 sortie 9
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Mermoz (Ligne 3, Ligne 72), Jacques Brel (Ligne 38), L'Aiglon (Ligne 71)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au RDC, ce local commercial de 221m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, avec une double exposition sur une rue et un rond-point très fréquenté.
Idéal pour une crèche, un espace de services ou toute autre activité nécessitant de la visibilité et de l'accessibilité.
Proche des écoles, habitations et axes routiers.
Prestations - équipements : Local de 221m² livré brut de béton, fluides en attente: - grande facade vitrée- luminosité naturelle- emplacement en angle- accessibilité PMR- stationnement à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial de 1 200 m², situé sur un secteur stratégique bénéficiant d'une très belle visibilité depuis un axe passant (Zone Commerciale AUCHAN SUD LA CRISTOLE). Ce bâtiment en excellent état offre une présentation moderne et valorisante, idéale pour l'implantation d'une enseigne souhaitant mettre en avant son image.
La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.
À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.
Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.
Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales
ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 297m2 au coeur de la Zac du Triangle de l'Échat.
Dans ce programme en 3 phases 1040 logements seront construits, un groupement scolaire + Crèche, des Bureaux de Enedis et de la DRIF.
Supermarché de 800m2 en face du local à venir + grande boulangerie.
4,60m de HSP
297m2 de plain-pied.
Conduit d'extraction de 400mm.
Livraison 2T 2026

Marseille 6e bénéficie d'une dynamique économique soutenue, portée par la densité de population, la vitalité commerçante et la présence d'axes majeurs comme l'avenue du Prado. Ce secteur réunit une clientèle variée et un environnement urbain en constante activité.
À proximité immédiate de Castellane, le local profite d'une desserte complète : métro, tramway, bus et accès rapides vers l'A50. Situé dans le périmètre Prado-Rouet, il bénéficie également d'une visibilité depuis l'avenue du Prado, un atout déterminant pour capter le flux permanent de passants et d'automobilistes.
L'ensemble développe 370 m², dont 290 m² de plain-pied accompagnés d'une grande façade vitrée de plus de 20 mètres, ainsi qu'un sous-sol de 80 m² exploitable. L'état général est excellent et les volumes permettent une mise en valeur immédiate d'une activité. Division possible à partir de 140m2.
Nous vous invitons à programmer une visite.

L'agence IPM vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE.
Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR.
Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, hsp 2,83 m, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment.
.
Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034)
Destination : tout commerce
Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois
Charges 32 €/mois
Foncier 140 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 €
Règlement mensuel
Cession de Droit Au Bail 95 000 € Frais d'agence Inclus HT (soit 97 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible à la location, au coeur de l'avenue du Président François Mitterand à Longjumeaux. Il se compose d'une surface totale de 140 m2 dont 80 m2 rez-de-chaussée et 60 m2 sous-sol accessible par un escalier intérieur. Toutes activités autorisées sauf extraction.

Exclusivement, Francis CHARBOTEL vous propose A LA LOCATION avec EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 117 M2– CENTRE PORT DU CAP D'AGDE
Vitrine 10 m – Terrasse 40 m² – Zone piétonne - Bail 3/6/9 – Local libre.
Au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, découvrez un local commercial exceptionnel, rare sur le marché, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés et les plus fréquentés de la station.
Ici, vous profitez d'un flux piéton naturel, d'une visibilité immédiate et d'un environnement dynamique mêlant restaurants, bars, glaciers, boutiques et promenades portuaires.
Un spot stratégique, parfait pour développer un concept à fort potentiel.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Situé en plein cœur du port en Zone 100% piétonne : passage continu du matin au soir
Clientèle variée : touristes, locaux, résidents secondaires. Secteur animé, sécurisé et très qualitatif
Accès direct Plage / Port / Arrêts bus
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL: 117 m² au total, parfaitement agencés :86 m² de surface de vente lumineuse, 12,5 m² de réserve / stockage, 6,62 m² de bureau, Belle hauteur sous plafond : 2,80 m, Vitrine linéaire de 10 mètres : visibilité maximale, Terrasse privative 40 m² : exploitable en showroom, dégustation ou accueil client
Climatisation Réversible, Grille électrique...
POUR QUELLES ACTIVITÉS ? L'emplacement se prête idéalement à des activités à forte valeur ajoutée :
. Bar à vins – Tapas – Dégustation, Terrasse parfaite + visibilité = combo idéal.
. Prêt-à-porter / Concept store / Accessoires, la vitrine met en scène les collections avec impact.
. Barber – Beauté / Bien-être Belle luminosité + forte fréquentation + clientèle premium.
. Café de spécialité / Glacier / Petite restauration, Terrasse exploitable et flux touristique massif.
. Activités saisonnières haut de gamme / Nautisme / Galerie, Ambiance chic, clientèle affluente, environnement inspirant.
. Cave à vins, bar à tapas, dégustation. Coffee shop ou restauration légère soignée.
. Activités haut de gamme ou orientées art de vivre
UN LOCAL QUI PERMET DE RÉALISER UN CHIFFRE D'AFFAIRES FORT: Grâce à : un emplacement hyper-visible un flux piéton régulier et qualitatif une terrasse rare et valorisable un secteur extrêmement demandé en saison une attractivité touristique internationale
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CAP D'AGDE
Un emplacement comme celui-ci, centre port + zone piétonne + terrasse, se libère très rarement.
Parfait pour lancer une activité, implanter une marque ou développer un concept fort.
Les projets doivent présenter une identité claire, une cohérence d'exploitation et une solidité professionnelle. Les projets approximatifs ou incompatibles avec le standing du lieu ne seront pas retenus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.933918

À LOUER / À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE À RÉHABILITER - 550 m² - VALENCE (Plateau des Couleures)
Situé au coeur du Plateau des Couleures, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Valence, ce local commercial d'une surface totale de 550 m² offre un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 550 m²
- Local divisible selon vos besoins
- À réhabiliter entièrement : idéal pour projets sur mesure
- Accessibilité facile : proche des axes routiers, stationnements à proximité
- Environnement commercial attractif : grandes enseignes, flux clients régulier
Opportunité rare pour investisseurs, franchisés ou enseignes souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial d'environ 488 m² - Saint-Marcel-lès-Valence - Zone Pôle Habitat
Nous proposons à la location un local commercial d'environ 488 m², idéalement situé dans la zone d'activité "Pôle Habitat" à Saint-Marcel-lès-Valence.
Ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, au coeur d'un secteur dédié aux acteurs de l'habitat et des services. Il est facilement accessible depuis les axes autoroutiers A7 et A49, et bénéficie d'une bonne visibilité.
Actuellement aménagé en configuration tertiaire, le local offre un espace modulable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom, agence, ou activité de services.
Le bâtiment dispose de stationnements à proximité immédiate et s'intègre dans un ensemble attractif et qualitatif, regroupant plusieurs enseignes complémentaires.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 345 M² - PLACE DANTON, VALENCE (26000)
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 345 m² idéalement situé Place Danton, à Valence. Cet emplacement stratégique offre une belle visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité.
Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant
Le local est situé sur la Place Danton, dans un quartier dynamique, vivant et en constante évolution. Le secteur bénéficie d'un environnement mixte composé d'habitations, de commerces de proximité, de restaurants, de bureaux et de services publics, ce qui génère un flux de fréquentation régulier tout au long de la journée. La proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de la gare de Valence Ville renforce l'attractivité du site.
Un local polyvalent adapté à de nombreuses activités
Avec une superficie de 345 m² de plain-pied, le local offre un grand volume modulable pouvant convenir à une variété d'activités :
Activités commerciales : idéal pour un commerce de détail, un showroom, une enseigne spécialisée ou un espace de vente nécessitant de la surface et une bonne visibilité. La configuration permet également d'accueillir une activité de restauration (sous réserve d'autorisations nécessaires).
Activités tertiaires : le local se prête parfaitement à une activité de bureaux, de cabinet médical ou paramédical, à un espace de coworking, à une agence de services (assurance, architecture, immobilier, etc.) ou à une société souhaitant implanter un pôle local dans un environnement urbain central.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer, local de 150 m² à usage de commerce ou de bureaux se situant sur un axe passant de Saint-Marcel-lès-Valence.Au centre d'un ensemble immobilier et à proximité du Plateau des Couleures, zone commerciale numéro 1 à Valence.
Ce local implanté dans la zone ' PÔLE HABITAT' de Valence offre une belle visibilité et profite du dynamisme de cette zone tournée sur l'aménagement de la maison.Avec un aménagement récent, il est livré clé en main pour tout type d'activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²
Zone Pédebert - Soorts-Hossegor (40)
Idéalement situé au coeur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décoration et restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.
Atouts du local
-
Emplacement premium avec forte visibilité,
-
Belle surface de vente en rez-de-chaussée,
-
Mezzanine fonctionnelle,
-
Magnifique Vitrine en façade,
-
Parking client directement devant le local.
Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.
Conditions financières
-
Loyer annuel : 25 000 Euros HT hors charges
-
Prix du droit au bail : 108 000 Euros HT FAI
Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois