Location de locaux commerciaux - 8 399 annonces - Page 228

Bureaux d'exception à louer - Emplacement Premium
Nous proposons à la location un espace de bureaux/local commercial .
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local profite d'une visibilité optimale sur un axe à fort trafic.
Caractéristiques principales :
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Visibilité : Linéaire de vitrine important en angle de rue.
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Flux : Zone de passage intensif, garantissant une forte notoriété spontanée.
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Configuration : Espace lumineux et modulable selon vos besoins.
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Date de disponibilité : 1er juillet 2026
Le bien est composé de trois bureaux, sanitaires et deux garages.
Ce bien est parfaitement adapté pour une agence, commerce, un cabinet libéral ou toute activité souhaitant allier confort de travail et impact visuel.
Loyer mensuel: 1000 euros HT
honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - CANNES RÉPUBLIQUE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 130 m², situé au coeur du boulevard de la République à Cannes.
Le local est situé dans un environnement mixte, composé de commerces de proximité, et bénéficie de la proximité immédiate d'un parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.
Ce local unique offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Le local développe une superficie totale d'environ 130 m², complété par un garage fermé de 12 m².
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 46?800 € HT HC.
30 800 € non soumis à TVA
16 000 € soumis à TVA
o Détail des charges : taxe foncière à la charge du locataire.o Provision sur charges: env.150 € / mois .o Bail commercial 3/6/9.o Droit d'entrée : 10?000 €.
o Paiement du loyer mensuellement d'avance, non assujetti à TVA.
Possibilité d'aménagement des conditions financières en fonction de la typologie d'activité.
Idéal pour des activités telles que :
Bureaux et professions libérales,
Centre médical ou paramédical,Salle de sport ou activité de bien-être,
Activités tertiaires et de services.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf à Saint Malo, à aménager selon vos besoins.
Le bien se présente comme suit :
- Au 1er étage d'un bâtiment neuf : un plateau de bureau de 280 m² vendu brut de béton, réseaux et fluide en attente.
- Accès à l'étage par un escalier et prochainement un monte-charge sera installé pour rendre l'accès PMR
- Places de stationnement privatives L'environnement attractif de la zone ainsi que son emplacement stratégique à l'entrée de Saint Malo sont idéaux pour implanter votre activité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située au coeur du centre historique de Dinan, une cellule commerciale à la location de 60 m² avec vitrine et un sous-sol.
Bénéficiez d'un bel emplacement pour l'implantation de votre entreprise.
Idéal pour une activité de bureaux ou commerciale.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En rez-de-chaussée, 298 m² environ de commerces / services à la location dans un rond-point route de Montpellier, avec 7 places de parking privatives, profitant d'une bonne visibilité.
Visible par rond-point de la route de Montpellier et profitant d'un fort flux journalier de véhicules, ce local bénéficie d'un linéaire vitré important pour toute activité commercial, show-room, bureau ou service.
Son accès est aisé car accessible par la route de Montpellier comme par la route de Rouquairol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à proximité immédiate du bourg de Langueux, dans un environnement dynamique et commerçant, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.
Anciennement occupée par une activité de bien-être, ce local est entièrement décloisonnable, permettant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local récent, bien isolée vous offre également un excellent confort d'exploitation !
Caractéristiques :
Surface : environ 118,11 m²
4 places de parking privatives
Local récent (2018)
Chauffage au sol
Alimentation électrique en triphasé
WC PMR
Très bonne isolation
Tous commerces à proximité
Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.
Loyer = 1450Euros/mois soit 17 400Euros/an HT HC
Provision pour charges = 140Euros/mois (entretien + taxe foncière inclus)
Honoraires = 5 220Euros HT soit 6 264Euros TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial développant une surface totale de 69 m² environ et composé d'un showroom/espace de vente, d'un bureau individuel/réserve, d'un local social et d'un sanitaire.
L'entrée du local PMR dispose également d'un rideau métallique.
Idéal profession libérale.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

GHT IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans la zone commerciale des Ulysse, au cœur d'un secteur dynamique à proximité de plusieurs enseignes nationales.
Le local développe une surface d'environ 900 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Il dispose d'un accès piéton à l'avant et d'un accès livraison à l'arrière, ainsi que de nombreuses places de stationnement en sous-sol pour la clientèle et le personnel.
Loyer annuel : 150 000 € HT/HC
Ce bien représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort trafic et à visibilité optimale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410437)

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE vous propose, dans un ensemble immobilier en pleine propriété à destination commerciale, un local commercial développant une surface d'environ 136 m² et composée de la façon suivante :
- Showroom : 51,71 m²
- R+1 : Combles + sanitaires : 47,55 m²
- 2 vérandas extérieures : 19,04 m² + 18,01 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Local commercial de 1200m² à louer dans la zone de Loscoat à Brest situé sur axe passant avec 70 places de parking. Idéal pour activité de concessions, d'enseignes spécialisées ou entrepôt. Loyer annuel : 100.000€ HT // Honoraires : 20.000€ HT Contactez Jean-Sébastien Boulch au 06.32.30.53.09

NESTENN PROFESSIONNEL vous propose à la location cette cellule très bien située à St Avold
Ce projet vous offre la possibilité d'une cellule sur mesure avec plus ou moins de vitrines, des locaux sociaux , d'une réserve, ou non suivant votre projet . Quai de livraison possible.
Son emplacement stratégique en entrée de ville (11000 véhicules jour)et en zone commerciale ( Centrakor, Match etc..) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur ses deux façades dont l'une sur l'axe de la zone Carrefour
Opportunité à ne pas rater.
+de 40 places de parking en foisonnement complètent ce local
Le prix affiché est Ht/Hc .
Pour plus d'informations, une seule adresse:
NESTENN Saint-Avold 17 rue de la piscine
03.87.00.10.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible en location pure situé à proximité immédiate du métro Parmentier (Ligne 3). Il se compose d'une surface total de 117 m2 dont 86m2 en rez-de-chaussée et 31m2 accessible par un escalier intérieur. Toutes activités autorisées, façade de 8 mètres linéaires.

Boutique à louer dans le quartier de l'Ecole Militaire comprenant une surface totale en rez-de-chaussée de 28 m2.
Ce bien vous est présenté par KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.
Notre cabinet est spécialisé dans la location et la vente de commerces, bureaux, locaux commerciaux.
N'hésitez pas à nous confier la commercialisation de votre bien.

Au coeur du 10ème arrondissement, dans un bel immeuble bien entrenteu, à louer une boutique de 37 m² en RDC (sans sous-sol) avec vitrine !
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Grand espace de vente
Rideau de fer
Belle hauteur sous plafond
Sanitaire
Cave disponibles en sus
Toute activité sauf restauration
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel : 1 916 € HC
Disponibilité : Immédiate

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Bagneux, d'une surface totale approximative de 203 m², livré en VEFA, brut de béton, vitrines posées et fluides en attente, avec extraction.
Situé au coeur du quartier des Mathurins, faisant partie d'un projet global et structurant pour la ville : promotion de 2500 logements (+200 000m2 habitables), bureaux, commerces, 2 écoles, 1 lycée etc.
Les 2 autres commerces en face seront une boulangerie et un alimentaire et bientôt un buraliste dans le local mitoyen.
Toutes activités possibles y compris restauration
Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 105 m² - VELLERON
Idéalement situé à Velleron, ce local commercial d'environ 105 m² bénéficie d'une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, de services ou libérale.
Le local est climatisé et dispose d'un coin kitchenette ainsi que de WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un parking à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Conditions financières :
Loyer : 1 300 Euros HT / mois
Provisions sur charges : 70,83 Euros / mois
Acomptes taxe foncière : 115 Euros HT / mois
Local fonctionnel, lumineux et prêt à l'exploitation, situé dans un environnement attractif.
Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.65.78.10.00

A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+5 de grand standing, livré en 2005, un local commercial ou bureaux avec vitrines, en open-space, d'environ 533 m².
Possibilité de louer en sus 65 places de parking en sous-sol à 500 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Lorient, ce local commercial d'environ 50 m² offre une belle surface de vente avec vitrine, assurant une visibilité optimale sur un secteur commerçant recherché.
Le local dispose également de sanitaires, et convient parfaitement à une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

LOCAL COMMERCIAL - ZONE COMMERCIALE LESCAR SOLEIL
Tourny Meyer vous propose ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Lescar Soleil, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
D'une surface totale d'environ 660 m², le bien se compose :
d'un rez-de-chaussée à usage commercial,
d'un étage pouvant accueillir des bureaux ou être aménagé en habitation selon vos besoins.
Le local bénéficie également d'un parking indépendant, un atout rare sur le secteur.
Emplacement stratégique
Forte visibilité commerciale
Accessibilité optimale
Usage mixte possible (commerce / bureaux / habitation)

Local commercial à louer - ELNE (66200) Situé au cœur d'un centre commercial dynamique d'Elne, ce local commercial de 50 m² de plain-pied bénéficie d' un flux régulier de clientèle. Idéal pour une activité de commerce de détail ou de services, le bien se distingue par sa facilité d'accès et son intégration dans un environnement commercial attractif. Le local est proposé à la location sans reprise, sous bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 1 000 € HT et charges de 20 € HT. Ce local professionnel représente une solution adaptée pour une implantation stratégique dans le secteur commercial d'Elne, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet Michel Simond.

Votre Agence ORPI PRO SOISSONS, vous propose à la location, ce local à usage commercial, cible commerce de détail, situé dans la ZONE PARC DES MOULINS.
Cellule commercial de 212 m², au coeur d'un parc de 10 000 m², avec ses 16 commerces d'enseignes nationales de shopping et de restauration et son parking largement dimensionné (800 places).
Visibilité depuis la N2, 29 000 véhicules/jour, à 60 km de Reims, 36Km de Laon, et à 8 min du centre ville.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- loyer de 150 Euros ht/m2 soit 31.800 Euros HT/an
Charges y compris frais administratifs 5.000 Euros HT / an
- taxe foncière 5.769 Euros.
a découvrir dans votre agence, ORPI PRO Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la route principale reliant Limoges à Panazol, au sein d'un retail commercial dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, avec un important foisonnement de parkings à disposition de la clientèle.
D'une surface totale de 187 m², le local se compose :
d'un espace de vente confortable d'environ 100 m², lumineux et facilement aménageable,
d'une arrière-boutique divisée en deux pièces, toutes deux équipées d'extractions,
d'une plonge possible grâce à une évacuation d'eau au sol,
de WC PMR pour la clientèle,
d'une douche dédiée au personnel.
Le local est intégré dans un ensemble immobilier récent, construit en ossature métallique, avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité.
L'ensemble est en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir.
Environnement commercial attractif avec des voisins de qualité, idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche ou toute activité nécessitant une extraction.
Une opportunité rare sur un axe majeur, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces locaux à usage commercial situés à deux pas de la place du Châtelet à Orléans, offrant une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée et 147 m² au 1er étage.
Ces locaux en très bon état, avec accès PMR, sont équipés de cloisonnements modulables selon vos besoins.
Restauration possible.
Pas de bar ni discothèque.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local de 220 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique sur un site de plus de 5 100 m2, au coeur d'un environnement commercial attractif. Implanté à proximité immédiate de plusieurs commerces et en face d'un magasin alimentaire, il profite d'un important flux de clientèle et d'une excellente visibilité.
Le local dispose de deux portes sectionnelles facilitant les livraisons et les accès, ainsi que d'un grand parking offrant un stationnement aisé à la clientèle et au personnel.
Afin de s'adapter à votre projet, l'une des deux portes sectionnelles peut être remplacée par une vitrine, permettant ainsi d'accueillir une activité commerciale dans des conditions optimales tout en conservant un accès fonctionnel pour les livraisons.
Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement privilégié, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local/bureau situé en RDC sur rue d'une surface totale de 307m2 de plein pieds situé à deux pas du parc de la Planchette.
7 Parkings en sus possible
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

L’immeuble est un pied d’immeuble tertiaire situé dans un quartier dynamique proche de la gare Saint-Lazare. La boutique occupe la partie commerciale du rez-de-chaussée et du sous-sol, offrant un accès direct depuis la rue et une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres. L’ensemble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant sécurité et confort d’usage.
Le bâtiment présente une typologie classique de commerce de pied d’immeuble, avec des surfaces agencées pour la vente et le stockage, et des installations techniques simples mais complètes (chauffage, internet, éclairage naturel). Cette configuration permet une exploitation immédiate et une adaptation rapide à différents types d’activités commerciales.

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial ou un restaurant en location pure et situé à proximité immédiate de la rue de Charenton. Il se compose d'une surface totale de 120m2 dont 79m2 rez-de-chaussée et 41m2 au sous-sol accessible par un escalier intérieur. Extraction 400 présente dans le local, idéal pour une boulangerie ou un restaurant.

EMPLACEMENT Numero1 À LILLE – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – GRAND PLACE Visibilité maximale • Flux piéton record • Adresse prestige
Vous rêvez d'implanter votre enseigne là où tout se passe à LILLE ? Ne cherchez plus.
Au cœur battant de Lille, entre la Gare Lille Flandres et le Vieux Lille, sur le plus gros flux piétonnier de la ville, ce local commercial premium vous offre une vitrine exceptionnelle sur la Grand'Place — un emplacement stratégique, chargé d'histoire et de potentiel.
Visibilité XXL :
Votre enseigne s'affiche sur l'une des places les plus emblématiques de France, sous les yeux de milliers de passants chaque jour – locaux, touristes, actifs, étudiants.
Capitale des Hauts-de-France, Lille s'impose comme une métropole européenne dynamique, à la croisée de Paris, Bruxelles et Londres. Ville d'art et d'histoire, elle séduit chaque année des millions de visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable, son cœur de ville animé, ses événements culturels majeurs (dont la célèbre Braderie de Lille) et sa gastronomie généreuse.
Côté commerce, Lille bénéficie d'un fort tissu économique, d'un centre-ville ultra fréquenté et d'une clientèle à la fois locale, touristique et étudiante. Sa vitalité commerciale est portée par une offre diversifiée et une implantation stratégique, qui en font une destination de choix pour les enseignes nationales et les concepts innovants.
Le local :
Le local développe environ 540 M² sur 2 niveaux, avec un rez-de-chaussée d'environ 290 M², d'un R+1 accessible aux clients par un escalier à double distribution, d'une belle vitrine et d'une visibilité exceptionnelle.
Grande façade de styme refaite, commerce vitré offrant une belle mise en valeur.
Emplacement idéal pour concept-store, flagship, boutique premium, coffee shop, restauration, commerce de détails et équipement de la personne ou de la maison.
Proximité immédiate de Zara, Sephora, Starbucks, Printemps, Apple, FootLocker, Orange, Café Meo, Le Furêt du Nord, Mc Donalds, Nothing Hill Café,
Cet emplacement est une institution sur la grand place, près de la vieille bourse, à l'entrée du vieux Lille, de la rue Nationale, de la rue neuve, derrière la place de l'opéra et le Carlton.
À 2 minutes à pied de la Gare TGV, à la jonction parfaite entre l'effervescence commerciale et le charme du Vieux Lille.
Le combo gagnant ? Une adresse mythique + un flux constant + une visibilité incomparable = le tremplin rêvé pour votre marque.
Disponible maintenant – Opportunité rare à ne pas laisser filer !
Conditions locatives :
nous consulter
Taxe foncière : charge preneur
Charges : charge preneur
Rédaction de bail : Charge preneur
Honoraires de 30% du loyer HT HC à la charge du preneur. Prestations : Porte automatique, sortie de secours, vitrine, emplacement central, Visibilité maximale, métro, gare, parking, BATIMENT DE STANDING, GRNAD PLACE, Vue Lille, emplacement prime,
Extraction possible a faire
terrasse possible
flux piéton important

BUREAUX - LE TERRANOVA - LOCATION
STRASBOURG - Réf OLBUR2118419
A louer: immeuble neuf en R+4 d'une surface d'environ 4 000 m², divers lots à usage de bureaux. Accès sécurisé par digicode & visiophone, les bureaux, divisibles à partir de 70 m² environ, sont aménagés et climatisés, situés en étage et sont accessibles PMR. Selon les lots, ils disposent d'un point d'eau et d'une terrasse. Les locaux commerciaux d'environ 536 m² sont situés en rdc. Ils sont bruts de béton, fluides en attente et divisibles dès 340 m² environ. L'immeuble est fibré. Parking extérieur et en sous-sol. L'immeuble est labélisé BREEAM EXCELLENT !
Découvrez LE TERRANOVA, un immeuble neuf en R+4, labélisé BREEAM Excellent, situé au sein du Parc des Forges, à l'ouest de l'Eurométropole de STRASBOURG. Les BUREAUX en étage cumulant une surface d'environ 2 800 m² PCI, sont situés en R+1 au R+4, accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR. Ils sont aménagés en un grand espace paysagé (sans poteaux) très lumineux et climatisés. Plusieurs lots disposent d'une TERRASSE. Les BUREAUX d'une surface d'environ 940 m² PCI en R+4 sont aménagés en open-space, divers bureaux cloisonnés, deux salles de réunion, local technique, local ménage, 2 cuisines équipées, vestiaires et douches ainsi que deux terrasses, 19 places de PARKING, dont 11 places de parking en sous-sol et 8 places à l'extérieur, 4 bornes de recharge véhicule électriques en foisonnement extérieur. . Les LOCAUX COMMERCIAUX avec VITRINES, situés en rez-de-chaussée plain-pied, disposent d'une surface de 500 m² environ, divisibles à partir de 300 m² environ. L'immeuble est situé à un emplacement stratégique. Il est raccordé à la FIBRE OPTIQUE. Idéal pour une activité de prestation de service ou du commerce, hors alimentation, les locaux commerciaux bénéficient d'une belle VISIBILITE. ils sont livrés brut de béton, vous permettant un aménagement selon vos besoins. Le Parc des Forges s'est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille aujourd'hui plusieurs typologies d'entreprises et se compose d'immeuble de BUREAUX et de locaux d'activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc. Le Parc est facilement accessible via l'autoroute A351 qui est à proximité immédiate, est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D. Les travaux de prolongation du tram ligne F seront finalisés pour le T1 2027. Le futur arrêt du tram sera alors à seulement deux pas du bâtiment en quelques mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si ce bien vous intéresse, contactez BNP PRE pour une visite!

A louer boutique idéalement située au centre-ville de Saint Laurent du Var sur le boulevard Général Leclerc. Surface: 156 m² dont rez-de-chaussée de 53 m² + 1er étage de 54 m² + Sous-sol de 49 m². Sanitaire. Climatisation. Accès PMR au rez-de-chaussée. Accès aux différents niveau R+1 et sous-sol par escaliers. Grande enseigne sur rue et drapeau publicitaire. Possibilité d'un parking en sous-sol en sus (120Euros/mois). Idéal profession médicale, formation ou agence de services. Loyer CC: 3570 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance