À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX OU BUREAUX - NICE, AVENUE SIMONE VEIL
Nous vous proposons à la location des locaux commerciaux d'une superficie totale de 939 m², idéalement situés sur l'avenue Simone Veil à Nice, offrant visibilité et accessibilité.
Ces locaux se composent de :
607 m² de plain-pied, bénéficiant d'une charge d'exploitation de 500 kg/m²,
339 m² en mezzanine, avec une charge au sol de 250 kg/m².
Le bien dispose d'un accès par rampe pour véhicules, facilitant les flux logistiques et la manutention, ainsi que d'un stationnement privatif de 30 places assurant confort et accessibilité à la clientèle comme au personnel
La configuration des lieux permet une exploitation en ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui offre de larges perspectives d'aménagement et d'activités.
Atouts majeurs :
Situation stratégique et visibilité optimale,
Grandes surfaces modulables,
Accessibilité renforcée par rampe véhicule et vaste parking,
Possibilité d'ERP.
Ces locaux constituent une opportunité rare sur le secteur niçois, adaptée à une activité commerciale, de services ou d'accueil du public. Ils peuvent être également utilisés comme bureaux en centre de formation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
