Location de locaux commerciaux - 8 114 annonces - Page 39

Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé sur un axe très passant et proximité immédiate d'un pôle multimodal. Idéal pour des activités de service.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose situé dans le 6ème arrondissement, place Puvis de Chavannes, un local de 185m² au rez-de-chaussée composé d'un show-room et un débarras en mezzanine, une grande surface, kitchenette, sanitaires (douches / wc) avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial au coeur du 6ème arrondissement dans une rue très fréquentée.
Ce local offre une belle surface de vente et une belle surface de vitrines.
Il est idéal pour une activié de prêt à porter ou accessoires de mode.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Adresse idéale au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas des Brotteaux.
Valoris Real Estate vous propose à la location (et disponible à la vente) ce local commercial en rez-de-chaussée de 91 m², situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ème arrondissement de Lyon. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des Brotteaux constitue un véritable atout pour implanter ou développer votre activité.
Le local offre une belle surface de plain-pied, facilement aménageable selon votre concept. Lumineux, avec une vitrine en façade, il permet une visibilité optimale. Le bien est en bon état et peut accueillir divers types d'activités hors restauration avec extraction. Il conviendra aussi bien à une enseigne qu'à une profession libérale.
Dans un environnement commerçant et vivant, le local bénéficie d'une excellente accessibilité : à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du métro Brotteaux. De nombreux commerces, restaurants et services sont également présents dans le quartier, renforçant l'attractivité de la zone.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial situé à Ruy Montceau, sur son propre terrain.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local avec un positionnement prime au coeur de la presqu'île lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un emplacement stratégique pour votre activité !
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL EN ANGLE - LYON 6ème
Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 173 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau -1, idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Bénéficiant d'un linéaire de vitrine en angle, cet espace offre une belle visibilité pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Ce local se distingue par ses grands volumes, son excellente luminosité et sa modularité, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins. L'espace en sous-sol offre un stockage optimal ou un aménagement complémentaire selon votre activité.
Situé dans un environnement commerçant dynamique, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, il est accessible via trois lignes de bus et à quelques minutes des grands axes lyonnais.
Disponible immédiatement, ce local est une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur premium.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Opportunité rare sur l'avenue des Frères Lumière - Local commercial idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon.
Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé en plein coeur du carré d'or de l'avenue des Frères Lumière, une adresse emblématique et dynamique de Lyon 8ᵉ.
Avec une surface totale d'environ 100 m², ce bien se compose de :
- 70 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage.
- 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, parfait pour le stockage immédiat.
- 20 m² de sous-sol aménageable, offrant un espace de rangement complémentaire ou une zone technique.
L'environnement commercial est idéal, avec une forte densité de commerces de proximité, de services et une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tram, bus à proximité immédiate).
Ce local est une opportunité idéale pour des enseignes en recherche d'une implantation stratégique dans un secteur attractif et porteur.
Points forts : emplacement premium, flux piéton constant, et proximité de toutes commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une véritable pépite pour développer votre activité dans un cadre privilégié.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local exceptionnel en angle, sur la place des Terreaux, Lyon 1er, d'environ 100 m².
Ce bien présente une très belle visibilité sur les rues Constantine, et Paul Chenavard et la place des Terreaux grâce à un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres.
Il se compose d'une surface de vente, d'un bureau, de locaux sociaux et sanitaires en rez-de-chaussée. En mezzanine, il présente des locaux techniques et réserves.
Accessible par deux portes sur rue, il est également accessible via les communs de l'immeuble.
Idéale pour un commerce de bouche, de proximité ou de détails.
Nous contacter pour toutes informations complémentaires.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en BAIL DEROGATOIRE situé sur l'axe Garibaldi/Roosevelt/Vitton offrant un positionnement central dans le 6ème arrondissement.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose, à Francheville (69), un local commercial de 121 m² situé au rez-de-chaussée, au feu tricolore de l'axe principal, offrant une visibilité optimale.
Ce local, entièrement rénové en 2021 (climatisation, électricité, éclairage, sols, murs, faux plafonds, WC PMR), est en parfait état et prêt à accueillir votre activité. Idéal pour tous types de commerces (hors restauration) ou une activité tertiaire type show-room.
Deux places de parking privatives sont incluses, avec en option la possibilité de louer un garage de 50 m².
Dossier solide exigé, avec garantie GAPD 6 mois minimum.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Maréchal Lyautey.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé en angle de rue dans une rue commerçante piétonne offrant une très bonne visibilité.
Local situé rue Victor Hugo offrant un flux important.

Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare sur le centre ville, à deux pas du parking république, en location pure. Le local commercial est idéalement situé sur la rue Childebert, et permet d'exploiter facilement l'espace.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand.
Ce local de 223 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée.
Cette cellule peut-être réunie avec la cellule voisine de 149 m².
Idéal pour du commerce de détail, contactez nous pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 70 m². en plein coeur de la Presqu'île de Lyon dans une rue commerçante.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bail à céder BORDEAUX / 76m²
Hyper centre de Bordeaux, bail à céder d'un local commercial d'environ 76m² en rdc et de 2 caves de 50m² et 64m². Situé en angle, avec un linéaire de vitrine et une visibilité rare, à deux pas du Tram, bail tous commerces renouvelé.
DAB : Nous consulter

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 72 m² - VITRÉ
L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 72 m².
Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, en angle de rue, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant permettant de rejoindre rapidement la voie rapide, un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Il dispose d'une entrée indépendante, entièrement aménagé, il comprend un espace commercial, 7 box ou espaces de bureaux, des sanitaires ainsi qu'un coin kitchenette, constituant un ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable.
Ce bien est particulièrement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants.
Il dispose également de 3 places de stationnement privatives, dont 1 place PMR.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Bail rédigé par notaire (frais de rédaction : 1 000 Euros HT).
- Localisation : Vitré
- Surface : 72 m²
- Accessibilité : Axe passant, accès rapide, stationnement
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LM Transmission vous propose la cession de bail d'un local situé dans le 10e arrondissement de Paris, proche du métro République et à proximité du canal Saint-Martin.
Quartier vivant, entouré de commerces de proximité et de bureaux, drainant une clientèle de résidents, touristes et étudiants.
Local d'une surface totale de 32m² avec 23m² en rez-de-chaussée complété par une cave de 9 m² .
Idéal pour une activité de salon de thé, coffee shop ou petite restauration qualitative mais également toutes autres activités sans nuisance.
Son faible loyer et sa configuration simple offrent une belle opportunité pour un premier projet souhaitant tester le secteur.
Notre cabinet se tient à votre disposition pour planifier une visite.
Nous vous informons que, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Loyer : 1200€ HC / Exempt de TVA
Prix souhaité : 15 000€ HAE

Situé rue de Paris, à seulement 3 minutes à pied du RER A.
Bonne visibilité avec vitrine directement sur rue.
Grande pièce principale aménagée en accueil et espace de travail.
Salle de réunion indépendante et bureau fermé à l'arrière.
Cuisine équipée, espace, rangements et WC.
Cellier pratique pour le rangement du matériel et des équipements de ménage.
Cour et espace extérieur privatif d'environ 30 à 50 m².
Parfait pour une activité commerciale, une agence, un cabinet ou une profession libérale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051250)
Inclut des terrains d’une surface totale de 30 m²

LOCATION PURE – Paris 17ème
Vignon Retail vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur l'Avenue Niel, au cœur d'un environnement commerçant recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris.
Surface :
• 25 m² de plain-pied au rez-de-chaussée
Conditions financières :
• Loyer : 2 100 € HT HC par mois
Activités autorisées :
Tous commerces sauf activités nécessitant une extraction.
Une belle opportunité d'implantation dans un secteur dynamique et recherché de l'ouest parisien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vignon Retail.

LOCATION – Paris 2ème
Vignon Retail vous propose un local commercial bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un secteur très animé du 2ᵉ arrondissement de Paris. Situé sur un axe commerçant à fort passage piéton, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un environnement composé d’enseignes nationales, internationales et de nombreux commerces de destination.
Surfaces :
• Rez-de-chaussée : 105 m²
• Cave : 15 m²
Soit une surface totale de 120 m².
Conditions financières :
• Loyer annuel : 60 000 € HT HC (non soumis à la TVA)
• Charges : 1 200 € par trimestre
• Taxe foncière : 3 200 € par an
• Droit d’entrée : 60 000 €
Activité autorisée : Tous commerces
Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché du centre de Paris.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vignon Retail.

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 10ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Bonne Nouvelle
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 50m2 de plain pied
Avec accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade de 5mètre
Prix de cession frais d'agence inclus: 58.400€
Loyer:
1ère année : 2.333€ HT/HC par mois
2ème année : 2.500€ HT/HC par mois
3ème année : 2.666€ HT/HC par mois
Charges : 120€ par mois
Dépôt de garantie : 8.000€
Ce local commercial est à proximité immédiate de commerce dans une zone commerçante.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet avec photo.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

À saisir : local commercial de 76 m² sur un emplacement stratégique !
Jérémy Meimoun du Groupe Avinim Réseau Brokers vous propose ce local commercial d'environ 56 m² rdc ainsi que 20 m2 au sous sol, entièrement exploitable et en excellent état, idéal pour le lancement de votre activité.
Ce local conviendra parfaitement à de nombreux concepts :
Boutique de prêt-à-porter
Opticien
Coffee shop
Restauration froide (sans extraction)
Salon de coiffure
Institut d'esthétique
Ou toute autre activité ne nécessitant pas d'extraction.
Son principal atout : un emplacement de premier choix, situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Vous apprécierez également sa belle vitrine et son agencement épuré, prêt à accueillir votre projet.
Excellent rapport qualité/prix.
À visiter sans tarder !
MEIMOUN Jérémy
06 24 32 78 22
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 13 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

JEREMY MEIMOUN, vous propose :
Très belle boutique d'angle située sur l'avenue MOZART, dans un quartier vivant et commerçant du 16ème arrondissement.
Surface rez-de-chaussée : 22 m² (refait à neuf)
Surface 1er étage : 38 m² comprenant deux bureaux, un espace de travail, une kitchenette équipée et des WC, le tout avec fenêtres sur rue.
Façade : 8 mètres linéaires en angle offrant une visibilité optimale.
État : local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour : fleuriste, coffee shop, agence immobilière, bureau, assurance, professions libérales ou autres activités compatibles.
Prix du droit au bail : 45000 € Loyer attractif Quartier dynamique, fort passage, excellente visibilité.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Meimoun jérémy
0624327822
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVINIM RÉSEAU BROKERS
AVINIM RÉSEAU BROKERS est le premier cabinet d'immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Grâce à son maillage national de plus de 80 Brokers, le réseau accompagne entreprises, commerçants et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
PARIS 12? – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT COMMERCIAL DE QUALITÉ
AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un fonds de commerce exploité au sein d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché dans le 12? arrondissement de Paris.
Développant une surface totale d'environ 120 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux activités de restauration et de commerce de bouche, tout en permettant l'implantation d'autres concepts sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 120 m²
Rez-de-chaussée : 80 m² de plain-pied dédiés à l'exploitation commerciale
Étage : 30 m² à usage de bureaux, logement de fonction ou espaces complémentaires
Sous-sol : 10 m² de caves à usage de réserve et stockage
Prestations
Extraction de 350 mm
Façade commerciale avec 8 mètres linéaires de vitrine
Excellente visibilité
Local en bon état général
Aucun travaux à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel
Conditions financières
Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 €
Loyer annuel HT/HC : 44 000 €
Disponibilité : immédiate
Les atouts du dossier
Emplacement commercial établi au sein d'un quartier dynamique
Secteur bénéficiant d'une clientèle résidentielle et de passage
Activité exploitée dans un local parfaitement configuré
Chiffre d'affaires en progression
Potentiel de développement significatif
Cession motivée par un départ à la retraite
Destination et activités
L'exploitation actuelle est une activité de restauration.
Le local pourra convenir à différents concepts, notamment :
Restauration traditionnelle
Restauration rapide qualitative
Coffee shop
Commerce de bouche
Épicerie spécialisée
Concept store alimentaire
Tout projet de changement d'activité sera étudié conformément aux dispositions du bail et aux autorisations administratives applicables.
Contact
Jérémy Meimoun
Consultant Immobilier d'Entreprise
AVINIM RÉSEAU BROKERS
06 24 32 78 22
Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous.
Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 220 M² – FORTE VISIBILITÉ – LE PERREUX-SUR-MARNE
Jérémy Meimoun – Groupe Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial de 220 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur recherché du Perreux-sur-Marne.
Grâce à sa façade vitrée de 10 mètres linéaires, ce bien offre une présence commerciale remarquable et un cadre de travail particulièrement qualitatif. Parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, il séduira les entreprises, professions libérales et acteurs du secteur médical à la recherche d'un emplacement fonctionnel, accessible et valorisant.
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée – 130 m²
Espace accueil
3 bureaux
WC
Local technique
Étage – 90 m²
2 bureaux
Salle de réunion
Cuisine
WC
Prestations
Façade vitrée de 10 mètres offrant une visibilité optimale
5 places de parking privatives en sous-sol
Accès PMR
Climatisation réversible / pompe à chaleur
Triple vitrage
Aucun travaux à prévoir
Local en excellent état d'entretien
Activités idéales
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Professions libérales
Cabinet médical ou paramédical
Centre de soins
Agence d'assurances
Cabinet de conseil
Organisme de formation
Coaching professionnel
Micro-crèche
Activités de services
Les points forts
Local immédiatement exploitable
Prestations modernes et qualitatives
Excellente visibilité commerciale
Configuration fonctionnelle sur deux niveaux
Accessibilité optimale
Stationnements privatifs
Bien rare sur le secteur
Conditions locatives
Loyer : 3 950 € / mois
Dossier complet, plans et visites disponibles sur demande.
Contact
Jérémy Meimoun
Groupe Avinim Réseau Brokers
06 24 32 78 22
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 11 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LORE ATLANTIQUE - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans l'avenue commerçante principale de La Baule, à forte fréquentation.
Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial en parfait état, d'une superficie totale de 74 m², situé au RDC d'une petite copropriété, composé d'une pièce principale de 25 m², une arrière-boutique avec coin cabines, une pièce de rangement, un dégagement, un espace pause, WC et bureau. Local sécurisé par un rideau métallique derrière la vitrine de présentation longue de plus de 3 m de long pour une meilleure visibilité.
Bail 3/6/9 ans en cours jusqu'au 03 février 2031. Loyer mensuel de 2711 euros HT (Assujetti à la TVA) + 75 euros/mois de charge de copropriété. Destination : vente de prêt à porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, bijoux, art de la table?
Déspécialisation possible, avec accord du bailleur : Bijouterie, Cosmétique, Bien être, soin du corps, bureau etc?
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Etablissement aux normes PMR, pas de travaux à prévoir.
Prix du droit au bail : 89600 euros TTC honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 426601. 80.000 euros Net vendeur, 10% ht de commission agence soit 8.000 euros ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 840 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Locaux situés à La Farlède dans la Zone d'Activité du Bec de Canard à proximité immédiate des entrées et sorties d'autoroute A57.
Le local développe une surface de vente de 212 m2 et bénéficie d'un bel effet d'enseigne avec une forte visibilité de l'autoroute.
Un parking sécurisé la nuit est dédié à l'immeuble et aux clients des cellules commerciales.
Informations techniques :
Hauteur sous faux plafond: 2,70 m
Linéaire de vitrine de 10 mètres environ
2 Portes d'accès au commerce / Accès PMR
Eclairage leds / Faux plafond en dalles
Climatisation double flux
Rideaux de fer
Stationnements dédiés en face du local
Le site est sécurisé par 2 portail et télésurveillance
Conditions financières :
Loyer annuel : 42 500 EUR HT/HC
Provision pour charges : 1 680 EUR / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Taxe Foncière à la charge du preneur : 5 100 EUR par an (2025)
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

À la recherche d'un local pour votre activité à Saint-Étienne ? Situé dans le secteur du centre-ville, à deux pas du quartier de la Badouillère, ce local commercial à usage de galerie développe une surface totale d'exposition d'environ 92 m².
Le bien se compose d'un espace principal d'environ 70 m², complété par deux pièces annexes de 15 m² et 7,30 m², idéales pour des bureaux ou des ateliers. Vous disposez également d'une grande réserve d'environ 30 m² pour le stockage. Les volumes sont agréables avec une hauteur sous plafond qui oscille entre 2,85 m et 2,94 m selon les pièces.
Pour l'accueil du public, l'accès principal se fait par une entrée sur rue via une galerie. La façade possède plusieurs vitrines, ce qui assure une bonne visibilité depuis l'extérieur. Pratique pour le quotidien, le local bénéficie de plusieurs accès : l'entrée principale, une ouverture sur les parties communes et un accès direct pour la réserve, idéal pour les livraisons.
La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs types d'activités selon les autorisations de la copropriété : galerie d'art, showroom, bureaux ou commerce de proximité.
le loyer mensuel est de 1480 € HT/HC soit un loyer annuel de 17 760 HT /HC (loyer soumis à TVA )
Caution : 1480 € HT
Honoraires locataires : 2960 EUR
Taxe foncière 1500€
Photos sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE Nouvelle Version disponible.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI, conseiller immobilier indépendant, au O6 50 43 97 91. Agence 42ème Avenue Immobilier