Location de locaux commerciaux - 8 468 annonces - Page 118

Dans une rue très fréquentée du centre ville de La Rochelle, à louer un local commercial de 60 m² et 29 m² de réserve. Vitrine de 4,7 ml. Environnement commerçant. Pas de porte 29000 Euros Loyer annuel 47160 Euros HT. Honoraires à charge preneur. Bail neuf à signature. Libre au 01/04/2027. Pas de restauration.

Implanté sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce local sur deux niveaux offre une visibilité optimale dans un secteur en plein dynanisme.
Le rez-de-chaussée de 58 m² séduit par son linéaire de vitrine soigné, idéal pour capter l'attention des passants.
Loyer attractif pour un emplacement premium.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Belle opportunité sur emplacement n°1 à La Rochelle centre historique. Un commerce de 92 m² dont 20 de réserve, climatisé, vitrine anti effraction de 4 ml. Droit au bail 180 000 Euros Loyer annuel 45227 Euros. Bail courant jusqu'en 2032. Honoraires agence à charge cessionnaire. Libre à signature. Pas de restauration.

Rosa Lopes vous propose à la location un local commercial de près de 100 m², idéalement situé à Saint-Malo, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de la 4 voies.
Emplacement stratégique à fort passage, avec parking gratuit pour la clientèle
Surface : 100 m² .
Local rénové en 2023
Climatisation
Normes ERP
Accessibilité PMR
Local en excellent état, prêt à exploiter
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1990 euros HT
Provisions sur charges : 35 euros HT/mois
Taxes foncières : 1554 euros HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 5.000 euros HT à la charge du preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un Local Commercial situé en plein centre-ville de VESOUL dans la principale rue piétonne :
AU RDC environ 250 M² de surface commerciale , avec grande vitrine , bureaux et sanitaires.
AU R+1 environ 175 M² : 8 bureaux , hall de circulation, local technique, sanitaires.
Les deux niveaux sont reliés par un Escalier intérieur.
Possibilié de louer les lots séparément ( nous consulter)
Prix 3500 eurosHT/HC/MOIS
Charges copropriétes 200 eurosHT/mois
TF charge preneur
Dépot de garantie 2 mois de loyer HC
TF charge preneur ( 2024 environ 6000 eurosHT)

Au rez-de-chaussée, un local commercial ou bureaux avec vitrine, d'environ 60 m², comprenant :
- un bel espace en pleine lumière donnant côté rue à l'avant.
- 3 espaces de travail sur l'arrière.
- un sanitaire privatif.
* Locaux cloisonnés en bon état général, chauffage électrique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial rare, positionné en emplacement n°1 sur le boulevard de la Croisette, au coeur du secteur mythique de Cannes Banane. Une opportunité rare de s'implanter sur l'une des artères commerciales les plus recherchées de la Côte d'Azur.
Localisation et environnement
Le local profite d'un environnement commercial haut de gamme, au contact direct de boutiques de luxe, d'agences immobilières prestigieuses et d'enseignes internationales reconnues. La Croisette reste l'un des secteurs les plus fréquentés de Cannes, générant un flux piétons et automobiles constant, particulièrement porteur pour une activité premium.
Description du bien
D'une surface totale d'environ 108 m², le local se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée dédié à la vente ou à l'accueil du public, et une mezzanine offrant un espace complémentaire modulable. Le bien, en copropriété, se prête à un aménagement sur mesure selon les besoins de l'exploitant.
Prestations et équipements
Configuration sur deux niveaux (RDC + mezzanine)Local facilement aménageable
Idéalement adapté à une activité commerciale premium, en parfaite cohérence avec le standing du secteur de la Croisette.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 120 000 €Honoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Au coeur de la ZAC de la Carbonnière, un grand local commercial d'environ 1 425 m², actuellement divisé en deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément, comprenant :
- Lot de gauche : environ 600 m² de commerce et réserves.
- Lot de droite : environ 825 m² : 710 m² au rez-de-chaussée dont 115 m² à usage de réserves et locaux sociaux + 115 m² à l'étage à usage de bureaux.
* Murs et toiture en bardage double peau.
* Hauteur de 4.60 à 5.60 m.
* Nombreuses vitrines.
* Livraisons faciles sur l'arrière.
Parking actuel : environ 30 places.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel pour la totalité : 120 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel si découpe : 100 Euros HT/m²/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DAX HYPERCENTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
Opportunité rare en plein coeur du centre-ville de Dax, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.
À céder, droit au bail d'une boutique clé en main, particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.
Le local bénéficie d'une belle vitrine et développe plusieurs espaces fonctionnels :
- Magasin de 53 m²
- Arrière-magasin de 17 m²
- Réserve d'environ 7 m²
- Bureau à l'étage d'environ 23 m²
- Accès à une cour commune
Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité en hypercentre et d'un environnement piéton dynamique.
Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 637,86 Euros net par mois.
Aucune charge de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur. Électricité indépendante.
Les + : emplacement hypercentre, rue piétonne très passante, boutique lumineuse, belle vitrine, aucun travaux à prévoir et faibles charges d'exploitation.
Prix de cession : 40 000 Euros net vendeur
Honoraires agence : 4 000 Euros HT, soit 4 800 Euros TTC
Prix FAI : 44 000 Euros HT - 44 800 Euros TTC
Une opportunité particulièrement rare sur le centre-ville de Dax, idéale pour une enseigne ou un commerçant recherchant un emplacement immédiatement exploitable avec un niveau de loyer très contenu.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de ORPI Pro.

Au sein de la ZI n°2 de la Madeleine, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités ou commercial d'environ 400 m², comprenant :
- une surface de vente en façade d'environ 250 m², avec 2 entrées palières et grande vitrine.
- 2 bureaux, une kitchenette et un sanitaire d'environ 50 m².
- sur l'arrière, un dépôt d'environ 100 m², accessible depuis l'intérieur et disposant sur le côté d'une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 3,5 m.
* Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme dans le dépôt d'environ 4,5 m.
* EDF 380.
* Accès PMR.
* Fibre optique.
* Chauffage par radiants électriques dans le magasin et le dépôt + convecteurs électriques dans les bureaux.
* Double vitrage + rideau métallique neuf en façade.
* Eclairage LED.
Terrain clos partagé, parking bitumé, accès par portail double battant manuel de 10 m.
Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Découvrez ce local commercial de 45 m² en location au coeur des remparts de Guérande
Situé dans l'un des quartiers animés de la cité médiévale, ce bien offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant sur une rue commerçante très fréquentée.
L'espace se compose d'une surface de vente d'environ 40 m², idéale pour accueillir votre activité, ainsi que d'une réserve de 5 m² équipée d'un sanitaire et ouvrant sur une cour extérieure.
Un emplacement stratégique pour développer votre commerce dans un cadre historique et dynamique.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi de Guérande pour organiser une visite.
2.16.1.2
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Local commercial d'environ 365 m², comprenant :
- un SAS d'entrée de 15 m².
- une surface de vente de 285 m² sur deux demi-niveaux (la partie arrière du magasin est en contrebas avec quelques marches).
- un bureau de 21 m².
- une réserve avec sanitaires de 44 m².
* Bâtiment ERP.
* Belle vitrine. Rampe d'accès piétonne.
* Entrée protégée par volet métallique électrique.
* Accès livraisons sur l'arrière par une double porte.
* Climatisation.
Large parking commun.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 54 750 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

APM Immobilier vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 200 m2, comprenant environ 940 m2 de surface de vente, implantée au coeur d'une zone commerciale dynamique de l'Est Amiénois.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment de l'A29 et de la RD1029, permettant une excellente accessibilité depuis Amiens et l'Est du département.
L'environnement commercial est structuré autour de plusieurs enseignes nationales et locomotives commerciales, avec l'arrivée prochaine d'une nouvelle enseigne nationale de discount qui viendra renforcer l'attractivité et les flux de la zone à compter de l'automne 2026.
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : environ 1 200 m2
Surface de vente : environ 940 m2
Espace extérieur privatif : environ 550 m2
Parking clientèle
Très bonne accessibilité
Bonne visibilité commerciale
Environnement commercial établi
Zone de chalandise de plus de 60 000 habitants à moins de 15 minutes
Flux importants entre Amiens et l'Est de la Somme
EQUIPEMENTS: RIA, ALARME INCENDIE-INTRUSION, VIDEO SURVEILLANCE, PORTE AUTOMATIQUE, RIDEAU METALLIQUE, ACCES LIVRAISON, CLIMATISATION...
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 60 EUR HT/HC/m2/an
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Disponibilité : décembre 2026
Cette cellule conviendra particulièrement à une enseigne nationale ou régionale dans les secteurs de l'équipement de la maison, ameublement, décoration, loisirs, sport, discount non alimentaire, jouets ou équipement de la personne.
Paul MOURIER APM Immobilier
06 85 43 73 65

Dans un ensemble plus vaste, une extension à construire à usage de bureaux et/ou local commercial, d'environ 176 m², divisible par niveau, se décomposant en :
- rez-de-chaussée : local commercial ou bureaux d'environ 88 m².
- 1er étage : bureaux d'environ 88 m².
* Plateaux livrés en open-space.
* Accès PMR au rez-de-chaussée.
* Huisseries en alu double vitrage, vitrines et portes posées.
* Label basse consommation.
Grand parking végétalisé et possibilité de bornes de recharge payantes.
Loyer annuel : 170,45 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

adressePRO vous propose un local commercial environ 130m2 situé en plein centre de la Teste. 6 bureaux (8/10m2) climatisés + open space/surface de vente (50m2) + réserve (10m2) et coin cuisine. Idéal cabinet médical, paramédical, bureaux, showroom, coworking, assurances, banque... Contact Franck Besnard 0672411054

Au coeur du village moto sur la ZA Les Portes de l'Ouest, un local commercial récent (2022) d'environ 855 m², comprenant :
- 601 m² au rez-de-chaussée : un show-room toute hauteur et une partie sous mezzanine, 2 vestiaires séparés avec chacun une douche et un sanitaire accessibles PMR et 2 bureaux.
- 254 m² en mezzanine, cloisonnés en 2 grandes pièces.
* Très bon état général.
* Local actuellement classé en ERP 5ème catégorie type X (capacitaire actuel : 85 personnes).
* Chauffage par aérothermes électriques.
Parking commun dont places PMR.
Loyer annuel : 86 708 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de bail notarié : 1 300 Euros HT à la charge du preneur.
Caution bancaire de 6 mois.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à rafraichir proposé à la location pour tous commerces sauf restauration. Surface de 43m² répartie sur une surface de vente et une pièce à usage de stockage avec point d'eau. Loyer mensuel 850 € HT HC et charges annuelles de 1.264 €. Idéal infirmière libérale, activités de bureaux, service à la personne.

Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auray. Ce bien se compose d'un showroom offrant une belle visibilité depuis l'axe principal, ainsi que d'un espace de stockage, permettant de conjuguer efficacement accueil de la clientèle, présentation des produits et stockage de marchandises. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour développer ou installer votre activité, avec une excellente visibilité et un passage important.
Surface de 320 m2 composée d'un showroom, bureaux et d'une partie local d'activité. Double porte sectionnelle. Places de stationnements en devanture.
Surface RDC : 320 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Arthur-Loyd/Figuiere immobilier vous propose avec un droit au bail une boutique d'environ 70m2 lumineuse avec de belles vitrines. Local idéalement proche de la mairie, au coeur d'une rue commerçante dynamique et très passante. Entièrement rénové , ce local d'environ 70 m² séduit par son charme. Une cave (non exploitée) de 35m2+ petite réserve de 8m2 complètent le local.

Métro Parmentier, Quartier Folie-Méricourt, à louer une boutique de 120 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Belle boutique éclairé par une vitrine
Une arrière boutique sur cour avec très belle hauteur sous plafond (4 mètres)
Double accès cour et rue
Double sanitaires
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 4050€ / mois
Disponibilité : Janvier 2027

Emplacement exceptionnel en plein coeur du centre ville de Salon de Provence, sur le très recherché Cours Carnot. Local commercial d'environ 234 m², en très bon état, climatisé et bénéficiant d'une excellente visibilité avec 7 mètres de linéaire vitrine. Le local dispose également de deux entrées indépendantes, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement central et stratégique.
Restauration non autorisée.

Dans les bâtiments A et B, au rez-de-chaussée, premier étage et au sous-sol,
accessible directement depuis la Grande Rue,
- Au rez-de-chaussée et au premier étage : un local commercial d'une surface de 175 m²,
- Au sous-sol : une cave.
La jouissance privative d'une toiture terrasse.
Les quatre cent onze / millièmes (411/1000) des quotes-parts dans la propriété
indivise du sol et des parties communes générales.
Activités autorisées : Tous commerces
Surface RDC : 175 m²
Dépendances : oui
Cave :116 m²
Sanitaires : oui

À la recherche d'un espace commercial idéalement situé à La Verpillière. Ne cherchez plus! Ces locaux commerciaux de 151 m² non divisibles offrent une opportunité unique pour votre entreprise. Dotés d'une localisation stratégique, d'une superficie généreuse local récent et aménagé,, ce local est parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'implantation à La Verpillière. Boulangerie pâtisserie non admis, pas de gaine d'extraction.
La SLDI vous propose sur La Verpillière, un local commercial de 151 m², emplacement N°1.
Parking à proximité , voie très passante. Boulangerie pâtisserie pas autorisé , pas de gaine d'extraction. Local déjà aménagé.
Surface RDC : 151 m²
Situation/Transports :
Route Avenue Lesdiguieres à proximité immédiate
Autoroute A43 à mois de 5 minutes en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

MONTPELLIER OUEST - ZONE COMMERCIALE
Norman Taylor vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
- Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
- Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
- Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce
Informations supplémentaires :
- Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
- Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 85 M² - CENTRE-VILLE DE PERTUIS
PROCOMM vous propose à la location ce local commercial d'environ 85 m², idéalement situé en centre-ville de Pertuis, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une vitrine.
Le local se compose de :
-
40 m² de surface commerciale
-
45 m² de réserve / bureaux
-
Vitrine offrant une bonne visibilité
-
Accès PMR
-
Toilettes PMR
-
Fibre optique
-
Installation électrique monophasée
-
Climatisation
-
Caméras de vidéosurveillance déjà installées
-
Porte d'entrée à ouverture automatique
-
Droit de terrasse possible, sous réserve des autorisations nécessaires
Le bien bénéficie également de parkings gratuits à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions financières
Loyer : 900 Euros TTC / mois
Provision sur charges : 50 Euros / mois
Taxe foncière : 1 084 Euros / an à la charge du bailleur
Un local fonctionnel et parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement en centre-ville avec visibilité et accessibilité.

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé sur la rue principale de Mouvaux, à proximité immédiate du tramway, d'une surface d'environ 120 m².
Le local bénéficie de 5 places de parking privatives, ce qui constitue un véritable atout et reste particulièrement rare sur le secteur.
Il dispose également d'un grand totem d'affichage offrant une belle visibilité à votre enseigne depuis l'axe principal.
Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales, à l'exception de la restauration, aucune extraction n'étant possible.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du tramway, ce bien représente une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Mouvaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BauxLocaux vous propose à la location un local commercial neuf de 426 m², idéalement situé.
Le local développe une surface totale de 426 m², comprenant notamment une réserve d'environ 130 m².
Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant au futur preneur de réaliser un aménagement entièrement adapté à son activité et à son concept.
Les atouts :
- 426 m² de surface totale
- Réserve de 130 m²
- Local neuf
- Livraison brut, fluides en attente
- Excellente visibilité depuis un axe routier majeur
- Bâtiment indépendant
- 23 places de stationnement privatives
- Division possible à partir de 200 m²
- Programme adapté à de nombreuses activités commerciales
Une implantation idéale pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et stationnement au sein d'un programme immobilier neuf.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation du programme, contactez BauxLocaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN vous propose à la cession un droit au bail situé dans l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate de la Place du Ralliement.
Bénéficiant d'un emplacement central au coeur du tissu commercial angevin, ce local commercial d'environ 70 m², répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : espace de vente / magasin ;
- 1er étage : espace de réserve.
Le local est situé dans un immeuble en copropriété. Il est notamment équipé de la fibre optique.
Le droit au bail permet l'exploitation d'une activité de « papeterie et boutique d'art de vivre », sous réserve de l'accord du bailleur pour toute nouvelle activité.
CONDITIONS LOCATIVES
- Taxe foncière : remboursement par le preneur, sur présentation de l'avis ;
- Pas de provisions sur charges ;
- Abonnements électricité, internet et téléphone individuels ;
- Bail commercial d'une durée de 9 ans.
Le bail prévoit une révision annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
CESSION
Prix de cession du droit au bail : 15 000 Euros net vendeur.
Honoraires d'agence : 5 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 Euros TTC honoraires inclus.
La cession porte exclusivement sur le droit au bail, sans reprise du fonds de commerce, de la clientèle ou des éléments corporels du précédent exploitant.
Une opportunité rare pour une enseigne, un indépendant ou un concept souhaitant bénéficier d'une implantation en coeur de ville à Angers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet Loire Océan.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 44 M² - FOS-SUR-MER
Une belle opportunité commerciale sur un axe passant de Fos-sur-Mer !
Baux Locaux Immobilier vous propose à la location un local commercial de 44 m², bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente visibilité.
En très bon état général, le local dispose d'une vitrine, d'une climatisation, du chauffage, d'un rideau de protection, d'un sol carrelé ainsi que de sanitaires PMR. Stationnement libre à proximité.
Avec une hauteur sous faîtage de 3,41 m, et la possibilité de créer un étage supplémentaire, il offre un espace agréable et fonctionnel, facilement aménageable selon l'activité.
LES ATOUTS
Axe très passant et belle visibilité
Nombreux commerces à proximité
Local de 44 m² en excellent état
Vitrine commerciale
Climatisation et chauffage
Sanitaires PMR
Stationnement facile
Accès rapide aux grands axes et à l'autoroute
Disponibilité immédiate
Un emplacement idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant profiter du dynamisme de Fos-sur-Mer.
BAUX LOCAUX IMMOBILIER
Cathy Sanchez
Immobilier d'entreprise

LOCAL COMMERCIAL 158 M² - CANNES CENTRE-VILLE - BELLE VISIBILITÉ - 5 PARKINGS
Locopro Entreprises propose à la location un local commercial de 158 m² au sein de l'immeuble Victor Hugo, situé 17 boulevard Général Vautrin à Cannes, en plein secteur Cannes centre-ville.
Le local bénéficie d'un gros flux véhicule et d'un accès très facile, un atout commercial fort pour une activité recherchant de la visibilité.
Situé en rez-de-chaussée, le local développe 158 m² non divisibles, avec un linéaire de façade d'environ 12 m. Il est en bon état. 5 parkings sont associés au bien. Disponibilité envisagée au 1er janvier 2027.
Tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances.
Conditions financières
Loyer : 5 900 € NET/HC/mois, soit 70 800 € NET/HC/anCharges : 2 400 €/an, avec régularisationTaxe foncière : 2 958 €/an, à la charge du preneurHonoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueurDépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.
Photos retouchées par IA. Non contractuelles