Location de locaux commerciaux - 8 468 annonces - Page 117

Le Cabinet de Simencourt vous propose ce local commercial offrant une belle visibilité à quelques minutes à pied de la Gare et du Centre-Ville.
Sur un axe très passant, local commercial de 157 m2 comprenant :
- surface de vente : 108 m2 environ ;
- réserves et locaux divers : 49 m2 environ.
Conditions locatives :
Loyer Annuel HT HC : 22.000 EUR (sans DAB)
Charges Annuelles : 1.560 EUR HT
Honoraires de Commercialisation : à la charge du Preneur
Contactez nous rapidement pour le visiter !

À louer à Saint-Philibert : local commercial d'environ 65 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres.
Ce local se compose de :
- Une espace cuisine / laboratoir de confection
- Douches / vestiaires
L'accès PMR est un atout majeur de ce bien, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé à deux pas de la mairie et proche des plages, ce local bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée.
Points forts : proximité des plages, rue commerçante, places de parking à proximité
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NEXT RETAIL vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située à proximité immédiate de l'avenue de Friedland, offrant une surface totale d'environ 240 m², le tout en Rez-de-chaussée.
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et présente une belle verrière qui apporte lumière naturelle et caractère au lieu.
Grâce à ses volumes et sa configuration, ce local prête idéalement à l'installation d'une salle de sport, de studio de fitness et à de nombreuses autres activités professionnelles.
Un espace atypique de 240m2, luminuex et polyvalent, à deux pas de l'Étoile.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Nous vous proposons un local commercial de restauration à céder dans une rue commerçante du 8 eme arrondissement de paris. Le bien dispose d'une salle de 25 couverts, avec une cuisine ouverte en rdc, au sous sol, des sanitaires séparés ainsi qu'une chambre froide et un laboratoire de cuisine avec un bureau.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial avec extraction idéalement situé à proximité immédiate du métro Jules Joffrin et de la mairie du 18e , offrant une surface totale d'environ 31 m², le tout en rez-de-chaussée.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées. Idéal pour un restaurant.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un Local Commercial de 278m² à la location situé Rue Albert Manoukian dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
ÉQUIPEMENTS: Bonne visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location : 250 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Archives et de la rue du Temple, offrant une surface totale d'environ 56 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 25 m²
Étage relié : environ 31 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Cestas, chemin des boutiques, local d'environ 50 m2, composé d'une entrée côté chemin des boutiques avec accès par la cour intérieure, 2 wc, 1 espace cuisine, et 1 salle principale donnant côté zone commercial du Super U À réaménager selon l'activité. Double accès (côté cour et côté zone commercial)
Idéal profession libérales.
Loyer 1000EUR/mois - non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HC
Honoraire agence : 4140EUR HT charge preneur
État des lieux : huissier frais partagé.
Libre de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de, offrant une surface totale d'environ 1607m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 1000m²
Sous-sol communiquant : environ 300m²
Mezzanine: environ 307m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Restaurant à céder en plein coeur du quartier animé du centre ville de Nogent Sur Marne.
30 couverts en salle et un droit de terrasse en cours d'extension permettant d'optimiser à 20 couverts supplémentaires.
Patio privé extérieur sur l'arrière de 20 m2 permet d'organiser une zone de confort supplémentaire.
Cuisine avec extraction de plian pied.
Caves avec armoires réfrigérées pour les stocks de produits frais.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-09-21
Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 7 % HT du montant de la cession HD À la charge du preneur

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Miromesnil, offrant une surface totale d'environ 118 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 66 m²
Sous-sol communiquant : environ 52 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf alimentation, restauration et débit de boisson.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local commercial de 40m² aménagé en RDC à louer à PELISSANNE dans la zone du Bas Taulet. Ce bâtiment fait partie de la deuxième tranche d'un programme neuf de commerces et bureaux. Grand parking commun sur site. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour votre activité! Disponibilité : fin 2026.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, offrant une surface totale d'environ 250 m².
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf nuisances.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Nous vous proposons à la location un local commercial de 220 m² de plain-pied, idéalement situé route Nationale 6 à Limonest. Ce bien fonctionnel dispose d'un point d'eau, de sanitaires et de la climatisation. Implanté sur un axe stratégique à très fort trafic automobile, il offre une excellente visibilité commerciale. Disponible immédiatement. Contactez-nous !
WC
Point d'eau
Climatisation
Situation/Transports :
Bus Bus 21 au pied de l'immeuble (Arrêt Limonest Centre ou Maison Blanche)
Bus Bus 10 / 10E à proximité (Arrêt La Bruyère ou Cimetière de Limonest)
SNCF Gare TER de Vaise ~20 min (Direct via Bus 21 ou 10E)
SNCF Gare Part-Dieu ~30 min (Bus 21/10E jusqu'à Gare de Vaise + Métro D jusqu'à Saxe-Gambetta + Métro B)
SNCF Gare Perrache ~30 min (Bus 21/10E jusqu'à Gare de Vaise + Métro D jusqu'à Bellecour + Métro A)
Route M6 / A6 (Sortie n°33 Porte de Lyon ou n°34 Limonest) à 3 min
Route D306 (Ex-N6) au pied de l'immeuble
Route A46 Nord (Contournement) à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NEXT RETAIL vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située à proximité immédiate du boulevard Sébastopol, offrant une surface totale d'environ 423 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 150 m²
Sous-sol communiquant : environ 228 m²
Étage : environ 45 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf nuisances.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 100 m², idéalement situé en centre-ville de Vienne. Il se compose d'un bel espace principal d'environ 80 m², pouvant accueillir une surface de vente, des bureaux ou toute autre activité, ainsi que d'une réserve d'environ 20 m².
Entièrement non cloisonné, le local offre une grande liberté d'aménagement et permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Il bénéficie également d'une très belle visibilité grâce à une vitrine de plus de 10 mètres linéaires.
Disponible immédiatement, idéal pour une boutique, un showroom, des bureaux ou une activité de services en plein coeur de Vienne.
Vitrine de plus de 10 ml
Faux plafond
Sol : carrelage et moquette
Sanitaire
Climatisation
Réserve à rénover
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la N7 et de l'A7
SNCF Gare de Vienne à 6 min à pied
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro La Chapelle, offrant une surface totale d'environ 416 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 117 m²
Premier étage communiquant : environ 299 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

À BRUGES, au sein d'un programme neuf à destination de logements et commerces, FAIR-RE vous propose à la location 1 plateau à usage de commerce en RDC d'une surface d'environ 147 m2
Idéal : boulangerie, restauration pizzeria, fast food, sushis
Immeuble neuf à usage de logements / commerces en RDC
Livré brut de béton
Vitrine posée
Gaine d'extraction en attente
Hauteur sous plafond de 3.93 m
Travaux d'aménagement intérieurs devront être réalisés par les futurs preneurs
Pièce principale de 122.70 m²
Réserve de 24.90 m²
Stationnement public en zone bleue à proximité immédiate
Belle visibilté commerciale sur un axe passant
1 place de parking à la location est possible
Surface RDC : 147,6 m²
Situation/Transports :
Bus Bruges Centre (BUS-29, BUS-35, BUS-72)
SNCF Gare ee Bruges
Autoroute A630 sorties rocade 6 et 7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Balard, offrant une surface totale d'environ 447 m², le tout en Rez-de-chaussée.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf nuisances.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

À louer locaux commerciaux de 1 597m² (divisibilité à partir de 438m2) situé dans la zone artisanale du Pont-de-Beauvoisin
au Sein d'un programme neuf.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Prestations - équipements : Locaux commerciaux : surface 1 597m²en RDC : 1 139m² en Mezzanine : 458m² Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou louer à l'unitéLot A1 : 446m² dont 115m² de mezzanine = COMMERCELot A2 : 438m² dont 130m² de mezzanine = COMMERCELot A3 : 713m² dont 213m² de mezzanine = COMMERCEHauteur atelier : 6.00mHauteur mezzanine : 3.00mPlaces VL mutualisées sur voirie en enrobés dans un site clos (portail sur horloge + digicode)Portes sectionnelles : 3m x 3m de hauteur et porte piétonnelanterneau pour éclairage naturel, dallage industriel quartzé, Fluides en attentes , les attentes sont sous mezzanines (Rd tarif jaune / France télécom / Ep /EU)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE – EMPLACEMENT N°1 HÉNIN-BEAUMONT
À louer : cellule commerciale d'environ 1 000 m² divisibles, idéalement située au cœur de la zone commerciale d'Hénin-Beaumont / Noyelles-Godault, l'une des plus puissantes locomotives retail des Hauts-de-France.
UNE VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLES
Accès immédiat à l'autoroute A1 à seulement 50 mètres
Axe stratégique reliant Paris ? Lille, parmi les plus fréquentés d'Europe
Connexion directe avec l'A21, RD643 et bassin Lens / Douai
Flux routiers continus + accessibilité poids lourds / livraisons optimisée
Parking clientèle en façade + accès livraison indépendant
Un emplacement premium garantissant une visibilité maximale et un accès ultra-fluide pour vos clients et collaborateurs.
DES FLUX COMMERCIAUX MASSIFS
Zone parmi les plus fréquentées des Hauts-de-France
Zone de chalandise dense avec plus de 80 000 habitants à 15 minutes
Plus de 100 000 visiteurs annuels sur certains pôles commerciaux
Trafic quotidien alimenté par :
retail park
zone loisirs / restauration
flux pendulaires (axe Lille – Lens – Douai)
Un environnement générant un flux constant et qualifié de consommateurs
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PREMIUM
Implanté au cœur d'un écosystème d'enseignes nationales leaders :
Équipement de la maison & retail park : Auchan (locomotive majeure – CA ˜ 230 M€ HT/an) à proximité de Ikea Castorama Maisons du Monde, Decathlon, Intersport, Boulanger, Darty, Electro Dépôt, Cultura, Action, Gifi, Stockomani, B&M
Une complémentarité d'enseignes forte générant un trafic croisé et une attractivité régionale.
UN LOCAL ADAPTABLE À VOTRE CONCEPT
Surface : 1 000 m² environ
Belle hauteur sous plafond
Surface de vente + réserve / stockage
Accès livraison arrière
Idéal pour :
enseignes nationales
retail spécialisé
équipement de la maison
sport / loisirs / discount
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Emplacement cœur de zone
Flux XXL
Accessibilité autoroutière immédiate
Environnement d'enseignes leaders
Le spot idéal pour implanter ou développer votre enseigne sur un secteur ultra-dynamique
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : nous consulter
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : vitrines porte secours parking accès A1

Un local fonctionnel au cœur du centre-ville d'Amiens, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un passage régulier.
ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², idéalement situé en hyper-centre d'Amiens, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un environnement mêlant commerces, services et activités tertiaires.
Le local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée, offrant une configuration simple et facilement exploitable. Sa vitrine lui assure une bonne visibilité depuis la rue et permet de disposer d'un espace de présentation intéressant pour une activité recevant du public.
L'intérieur bénéficie d'une bonne luminosité et présente des prestations permettant une installation rapide : sol parquet, spots lumineux encastrés, double vitrage, chauffage électrique et sanitaires privatifs.
Le bien est également complété par un sous-sol ainsi qu'une cave, apportant des surfaces annexes particulièrement utiles pour le stockage, les archives ou les besoins liés à l'exploitation de l'activité.
Grâce à sa situation centrale, sa visibilité et sa configuration, ce local peut accueillir différentes activités de commerce ou de services, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires.
Loyer annuel : 15 600 € HT/HC, soit 1 300 € HT/HC par mois.
Les charges : 90 € HT/mois.
Honoraires : 30 % Loyer annuel HT/ HC
La location est envisagée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, un règlement trimestriel d'avance et une indexation annuelle suivant l'ILC. Prestations : Surface commerciale d'environ 50 m² en RDC
Vitrine
Axe passant
Double vitrage
Bonne luminosité
Spots lumineux encastrés
Sol parquet
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Sous-sol
Cave
Espace de stockage
Environnement commerçant

À LOUER : Local Commercial d'Exception – 700 m²
Emplacement N°1 – Zone Commerciale de DECHY (DOUAI)
Saisissez l'opportunité de vous implanter au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Douaisis. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux client constant.
Un Environnement Commercial Puissant
Le local est situé dans la Zone Commerciale du Luc véritable moteur économique du douaisis. Vous rejoignez un écosystème d'enseignes leaders garantissant un trafic quotidien massif.
L'aire urbaine de Lens - Douai comporte environ 540 000 habitants et 103 communes, à proximité immédiate.
La densité forte en fait un lieu de flux important.
Les Enseignes Locomotives (Ancre du secteur) :
Auchan Sin Le Noble : L'un des hypermarchés les plus performants du secteur.
Leroy Merlin : Attirant une clientèle de projet sur toute la zone, Decathlon : Leader du flux sport et loisirs. Boulanger & Électro Dépôt : Pôles d'attractivité majeurs pour l'équipement de la maison.
Kiabi, Gémo, Intersport, Norauto, ainsi qu'une offre de restauration variée (McDonald's, Burger King, Buffalo Grill) qui favorise le temps de présence sur zone.
Zone de Chalandise et Attractivité
La zone de Dechy ne se contente pas d'une clientèle locale ; elle rayonne sur l'ensemble de l'agglomération de Douai.
Analyse Isochrone :
Moins de 10 minutes : Plus de 85 000 habitants (Dechy, Sin-le-Noble, Douai, Guesnain). Une clientèle de proximité fidèle.
Moins de 20 minutes : Plus de 220 000 habitants. La zone capte les flux provenant des communes périphériques et du bassin minier.
Flux Véhicules : Des dizaines de milliers de véhicules par jour sur les axes structurants desservant la zone.
Zone de destination privilégiée pour les achats "plaisir" et "équipement".
Complémentarité parfaite entre l'alimentaire, l'équipement de la maison et le textile.
Accessibilité et Transports
L'accès est un point fort majeur de ce local, facilitant la venue des clients comme la logistique des fournisseurs.
Accès Routiers : * Accès direct via la D643 (axe Douai-Cambrai).
Connexion immédiate à l'A21 (Rocade Minière), permettant de relier Lens, Valenciennes et l'A1 (Lille-Paris) en moins de 15 minutes.
Desservi par le réseau de bus Evéole (lignes majeures reliant le centre-ville de Douai et la gare).
Aménagements cyclables et piétons sécurisés au sein de la zone.
Surface totale : Environ 700 m² (modulables selon besoins).
Configuration : Large façade vitrée offrant une excellente visibilité, espace de vente ouvert, zone de stockage avec accès livraison, et locaux sociaux.
Stationnement : Parking foisonnant de grande capacité immédiatement disponible.
Prestations : Accessibilité PMR, climatisation réversible, HSP (Hauteur Sous Plafond) importante.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 86.400 € Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Charges : à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : à la charge du preneur. Prestations : Vitrines
bâtiment indépendant
parking
livraison possible
excellente visibiltié

Au coeur de l'hyper centre-ville de Nancy, Advenis vous propose à la location ce local commercial d'une superficie totale d'environ 52 m², composé de :
- 45 m² environ de surface de vente en rez-de-chaussée
- 7 m² environ de réserve
Bénéficiant d'un emplacement central sur un axe commerçant et passant du centre-ville, le local profite d'une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine.
Sa configuration et son emplacement en font une adresse particulièrement adaptée à une activité de commerce, boutique ou service, souhaitant bénéficier de la dynamique commerciale du centre-ville de Nancy.
Points forts :
Emplacement en plein coeur de Nancy
Rue commerçante et passante
Belle visibilité
Linéaire de vitrine
Surface optimisée de 52 m² environ
Surface de vente + réserve
Disponibilité et conditions : nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER Locaux commerciaux neufs de 55 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble en construction, en centre-ville d'une commune attractive et dynamique de Chartres Métropole.
Idéal activité de services, professions libérales ou artisanat local.
Livraison 2ème semestre 2025.

À LOUER - EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES
BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur Châteauneuf-les-Martigues : un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique et d'une excellente visibilité.
Positionné directement sur un axe principal et au niveau d'un rond-point, le site profite d'un flux de circulation important, d'une accessibilité immédiate et d'un environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes et commerces à proximité.
Le local développe environ 717 m²,divisible en deux avec une surface de vente d'environ 550 m². Sa configuration comprend également réserve, chambres froides, bureaux, sanitaires et local technique. Un quai de livraison facilite la logistique et l'approvisionnement.
La façade commerciale, la porte automatique, la climatisation gainable ainsi que la configuration générale du bâtiment offrent de réelles possibilités d'implantation pour une enseigne souhaitant disposer d'une surface importante et immédiatement identifiable.
Sa localisation constitue son véritable point fort : visibilité depuis l'axe principal, positionnement sur rond-point, environnement commercial dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du secteur.
Un emplacement à fort potentiel commercial, particulièrement adapté à une enseigne nationale, un concept alimentaire ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et surface.
Disponibilité prévue mars 2027
Cathy Sanchez - BAUX LOCAUX IMMOBILIER
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe particulièrement fréquenté et bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, un local commercial développant une surface totale d'environ 623 m², décomposé comme suit :
480 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine
143 m² de mezzanine, pouvant accueillir des bureaux ou un espace de stockage léger
un parking en foisonnement avec les commerces mitoyens.
L'environnement commercial constitué et la visibilité du site en font une implantation particulièrement adaptée à une activité de commerce, de showroom ou de services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE - Local commercial de 312 m² à louer - Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu
Locopro Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.
Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au coeur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.
D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.
Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.
Prestations et équipements
Accès principal en façadeAccès livraison à l'arrièreTres grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, à l'image des locaux voisins (Pro Coiffure, Cuisine Plus)
La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.
Conditions financières
Loyer : 104 508 € HT/HC/ANHonoraires : 17 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur
Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS / COMMERCIAUX NEUFS - ANGRESSE
Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces cellules neuves d'environ 61 m², destinées à accueillir des activités commerciales, professionnelles ou de services selon compatibilité avec le site et réglementation.
Bénéficiant d'une belle visibilité et implantés dans un bâtiment neuf, ces locaux constituent une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique.
Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente, permettant à chaque preneur de réaliser un aménagement adapté aux besoins de son activité.
Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux complète l'ensemble et facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de bénéficier d'une surface plus importante selon votre projet.
CONDITIONS LOCATIVES
- Surface : environ 61 m²
- Loyer annuel : 9 000 Euros HT, soit 750 Euros HT / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 500 Euros
- Honoraires d'agence : 1 800 Euros HT, soit 2 160 Euros TTC (TVA 20 %)
- Disponibilité : De suite
CHARGES
Le Preneur remboursera au Bailleur l'ensemble des charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière.
Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur justificatifs.
Les + : bâtiment neuf, belle visibilité, stationnement extérieur, cellules modulables et possibilité de réunir plusieurs lots.
Angresse - Zone du Tuquet
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité Orpi Pro : Local de 77m²
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa grande façade vitrée sur rue, cet espace de 77m² situé près de la galerie des marchands offre un beau potentiel de valorisation après travaux.
> Une adresse en centre-ville recherchée, sans les coûts d'un emplacement n°1.
Descriptif du bien :
- Loyer : 1 100 Euros HT / mois.
- Espace principal : Une grande salle d'accueil modulable et lumineuse.
- Sanitaires : Le local dispose de 2 WC indépendants avec lave-mains (travaux de rafraîchissement à prévoir).
- Zone bar : Un espace comptoir toujours en place.
- Accessibilité PMR : L'entrée depuis l'extérieur et la circulation dans toute la salle principale se font totalement de plain-pied.
Dossier géré en exclusivité par Orpi Pro : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de votre agence Orpi Pro.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance