Location de locaux commerciaux - 8 539 annonces - Page 234

Local commercial – Paris 2e (Quartier Saint-Denis / Sentier)
Surface : 78 m² en rez-de-chaussée + 20 m² en sous-sol
Loyer annuel demandé : 50 000 € HT/HC
Charges annuelles : env. 5 500 € (dont env. 1 630 € de taxe foncière et 500 € de TEOM)
Activités de restauration interdites
Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché Saint-Denis / Sentier, ce local bénéficie d’un environnement extrêmement dynamique. Le quartier, connu pour son flux constant, attire aussi bien les résidents, les professions créatives, que les entreprises du numérique implantées dans le micro-quartier du “Silicon Sentier”.
On y retrouve un mélange équilibré entre commerces de proximité, boutiques tendance, concept stores, salons de service, et une clientèle urbaine active. Les transports sont nombreux (diverses lignes de métro à proximité), permettant une accessibilité optimale pour une activité commerciale.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 78 m² offrant un bel espace de vente et de réception, complété par un sous-sol sain de 20 m² idéal pour du stockage ou un espace technique.
Ce bien convient parfaitement à des activités de commerce, services, bureaux, bien-être, ou toute enseigne nécessitant une belle visibilité dans un quartier vivant, mais sans activité de restauration.

L'enseigne parisienne vous propose un local commercial exceptionnel situé rue Poussin, au cœur du 16ᵉ arrondissement.
Bénéficiant d’un emplacement d’angle et d’une façade de grande visibilité, ce local de 155 m² de plain-pied offre une excellente luminosité et une configuration idéale pour de nombreuses activités.
N'hésitez pas a nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

La société NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose à la location pure un très beau local commercial idéalement situé au 85, avenue Ledru-Rollin, au cœur du 12? arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Hema, Bocage, Générale d’Optique, Eram, Animalis, et bien d’autres.
Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant la Gare de Lyon et la Bastille, d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée, ainsi que d’un tissu commerçant solide porté par les commerces de proximité, restaurants, services et bureaux du secteur.
La configuration du local, offrant une belle façade et plusieurs niveaux exploitables, constitue un cadre idéal pour une implantation qualitative.
Caractéristiques du local :
•? ?87,40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
•? ?173,90 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire)
•? ?47,80 m² de sous-sol sain et fonctionnel
•? ?Accès facilité grâce à un ascenseur / monte-charge
Conditions financières :
•? ?Loyer annuel HT/HC : 150 000 €
•? ?Charges annuelles : 8 472 €
•? ?Taxe foncière annuelle : 4 700 €
•? ?Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Activités autorisées : Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction
?? Contactez NEWMARK pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
www.nmrk.com

NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose à la location pure un très joli local commercial idéalement situé rue Gustave Courbet, au cœur du 16? arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant qualitatif, à proximité immédiate d’enseignes premium telles que Fusalp, Noir, K-Way, Coffee Parisien, et de nombreux commerces de quartier.
Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton régulier, d’une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat, ainsi que d’un environnement commerçant solide, porté par la proximité de l’avenue Victor Hugo et de la rue de la Pompe.
Caractéristiques du local :
•? ?47 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée
•? ?10 m² de cave saine en sous-sol
Conditions financières :
•? ?Loyer annuel HT/HC : 35 220 €
•? ?Charges annuelles : 1 800 €
•? ?Taxe foncière : NC
•? ?Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
?? Contactez NEWMARK pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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La société NEWMARK vous propose à la location pure une boutique de 49 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d’une cave de 5 m², idéalement située sur l’avenue du Général de Gaulle, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate d’enseignes nationales.
Caractéristiques du local :
• 49 m² de surface commerciale en RDC
• 5 m² de cave saine pour stockage
• Flux piéton et automobile important
Activités autorisées :
• Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction
?? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Newmark.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
www.nmrk.com
Surfaces :
Rez-de-chaussée : 48,70 m²
Sous-sol : 5 m²
Conditions du bail :
Durée du bail : 3/6/9/12
Régime fiscal : TVA
Indexation : ILC
Disponibilité : 1er Janvier 2026
GAPD
Activités autorisées : Tous commerces sauf extraction
Loyer annuel : 45 600 € HC HT
Charges annuelles : 6 840 €
TF annuelle : 2.280 €
Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du preneur
Frais de rédaction : A la charge du preneur

SILVER KEYS vous présente une boutique d'une surface de 64m2 dont 57m2 au RDC idéalement situé sur l'Avenue Bosquet en plein coeur du 7ème arrondissement.
Proche d'école militaire, cette boutique avec une belle façade de 5m est idéale pour un coffee shop, un coiffeur, une activité alimentaire ne nécessitant pas d'extraction.
Loyer: 4000€ HT et HC / mois
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
2000€ HT de Frais de rédaction d’acte de à la charge du preneur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

Au coeur du Triangle d'or, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 90 m² en rdc. Belle visibilité avec un beau linéaire de vitrine. Boutique en excellent état, prêt à travailler.
Loyer : 56 409,72 euros HT/HC/AN
Droit au bail : 20 K euros Net Vendeur
Honoraires : 16 923 euros HT
Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Situé sur un axe passant à Eysines, à proximité de la rocade, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 400 m² dont 310 m² en rdc et 90 m² en étage. Disposant de stationnement et d'un espace extérieur.
Loyer : 3000 euros NET/MOIS
Honoraires : 10 800 euros HT
VITRINE
PARKING
RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRE
CARRELAGE
LUMINAIRE
Situation/Transports :
Bus Tilleuls (Ligne 3, Ligne 72)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Au coeur du quartier Saint Pierre de Bordeaux, quartier historique et touristique, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 50 m² en rdc. En excellent état, prêt à travailler.
Loyer : 996,30 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 70 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 7 000 euros HT
VITRINE
RIDEAU METALLIQUE
PIERRE APPARENTE
SANITAIRE
LUMINAIRE
Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Situé dans le centre ville de Bordeaux, sur un axe très commerçant, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 44 m².
En bon état général, prêt à travailler. Quartier dynamique et recherché.
Loyer : 1 161,48 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 36 K euros NV
Honoraires : 5000 euros HT
Situation/Transports :
Tram Jardin Public (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Fondaudège - Muséum (Ligne 12, Ligne 26)

Idéalement situé sur une rue commerçante, à deux pas de la rue Porte Dijeaux à Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 40 m² en rdc. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 1 040,18 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 80 K euros Net vendeur
Honoraires : 8 000 euros HT
Surface RDC : 40 m²
Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)

Rue du Temple – Emplacement N°1 / Angle Ultra-Visible
Boutique d'angle exceptionnelle sur spot premium, offrant un flux piéton massif et une visibilité maximale.
Surface totale : 150 m²
50 m² RDC : grande vitrine d'angle, parfait accueil/vente
50 m² 1er étage : showroom ou bureaux
50 m² sous-sol : stockage sain
Atouts
Emplacement n°1, très recherché • Visibilité remarquable • Local modulable • Quartier dynamique au cœur du Marais
Conditions
Loyer : 4 500 € HT / mois
Reprise : 350 000 € NV (négociable)
Idéal : concept store, prêt-à-porter, lifestyle, décoration, accessoires

LOCATION - CANNES FORVILLE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 60 m², situé au coeur de la rue de Forville.
Situé dans un secteur commerçant au coeur d'un quartier historique.
Ce local unique atypique offre au rez-de-chaussée une porte donnant sur rue ainsi qu'un sous sol accessible par quelques marches bénéficiant du charme de l'ancien avec des arcades en pierre. Point d'eau + WC.
Le local développe une superficie totale d'environ 60 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 14 m², sous-sol 44 m².
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 1?650 € HT HC.
o Détail des charges : taxe foncière 850€ annuel.
o Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Frais de rédaction du bail : à partager par moitié entre bailleur et preneur.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Studio Pilates, yoga ou salle de sport spécialisée
o Activités médicales ou paramédicales
o Cave à vin avec espace de dégustation
o Espace bien-être ou activités culturelles
o Restauration sans nuisances.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consult'im vous propose à proximité de la Place de la Nation, métro Philippe Auguste, dans un immeuble de très bon standing, à louer une surface de bureaux traversante en rez-de-chaussée avec une belle luminosité bénéficiant d'une belle vitrine rénovée.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Surface de 254m²
RDC: 113m²
1er étage: 111m²
Sous-sol (sain et exploitable) : 30m²
Possibilité PMR - ERP
Mixte open space et bureaux
Salle de réunion
Sanitaires
Pas de contrainte porteuse, décloisonnement possible.
Cuisine
2 places de stationnement et 1 box sont inclus dans le bail
CONDITIONS FINANCIERES :
Type de Bail : 3/6/9 ans
loyer : 8 678 € / mois HT HC
Régime fiscal : non soumis à TVA
Disponibilité : Après accord

BEAUVAIS, HYPER-CENTRE,
Local commercial d'environ 226 m² offrant un grand showroom, 2 bureaux.
Grande cave en sous sol pouvant servir de reserve.
Disponible au 1er février
Loyer mensuel : 4000 Euros
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 125 m² de plain pied. Activités idéales : réparation de scooter, vélos, bureaux, pilates etc...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé à Montreuil à proximité du métro La Dhuys (Ligne 11)
Descriptifs:
Entrepôt : 603m²
Bureaux : 172m²
Show Room: 96m²
Hauteur sous plafond : 5 mètres
4 places de parking
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution
- Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport, complexe sportif
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration
Parquet
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Escalier intérieur
Double accès
Nombreux rangements
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Parking
Surface RDC : 603 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Situation/Transports :
Bus RUE SAINT-DENIS (102), ACACIA (121)
Métro MAIRIE DE MONTREUIL
RER VAL DE FONTENAY
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le local commercial se trouve sur le retail park Pariwest sur la commune de Maurepas, dans le département des Yvelines, à 35 km au Sud-Ouest de Paris.
400 emplacements de parkings en foisonnement
Zone de chalandise 360 000 habitants
Bénéficiant d’un environnement commercial de qualité (Mac Donald’s, Gémo, Intersport, Fitness Park…) le local développe une surface de 2 000 m2 environ
? Locaux de plain-pied
? Hauteur sous poutre 4,52 m
? Hauteur au plus haut 5,80 m
? Porte sectionnelle 3x3
? Réserves

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS
Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m²
Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité.
Loyer annuel : 13 800 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 150Euros HTHC
Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires.
Disponibilité : immédiate
Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.
Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À proximité immédiate de la rocade, sortie 10, IMMPROVE vous propose des surfaces dédiées à un concept de restaurant en rooftop, avec de vastes terrasses.
Le programme est commercialisé en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures.

À louer, au coeur du centre-ville du HAVRE, un
local commercial de 240 m2 dont une partie en R+1 de 50 m2, en pied d'immeuble d'habitation.
Ces locaux entièrement aménagés vous sont proposés par Normandy Real Estate LE HAVRE, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

À louer, LE HAVRE, local commercial de 60 m², avec nouvelle vitrine, sanitaires -kitchenette - petite réserve et une cave de 10 m2 . Locaux en cours de rénovation (peinture faite) et proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de commerces, bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages dans toute la Normandie.

A LOUER, local divisible à partir de 425 m² avec une belle visibilité et un parking en foisonnement. Retail fraîchement rénové :
Grande hauteur sous plafond
Livraison brute, réseaux et fluides en attentes
Locaux proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de commerces, bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages.

Locaux commerciaux situés en emplacement prime à fort flux automobile, visibles depuis deux axes de communication princiapux de la zone commerciale Toulon Est -
Locaux intégrés à un retail-park composé de 4 modules développant une surface totale de 1900 m2 -
L'environnement est composé de locaux commerciaux exploités par de nombreuses enseignes nationales -
La surface disponible est de 930 m2 environ, bénéficiant d'une double exposition -
Bâtiment classé en établissement recevant du public de 5ème catégorie, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Parking à disposition de la clientèle du bâtiment comprenant 90 emplacements.
Loyer mensuel 17.500 EUR HT/HC -
Provision pour charge 1.146 EUR par mois -
Honoraires de location 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Taxe foncière à la charge du preneur -
Disponible à compter du 1er janvier 2026 -
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous!

L’ENSEIGNE LIBRE vous propose, en location pure, une belle boutique située à proximité du canal Saint-Martin, d’une superficie totale de 220 m², répartie de la manière suivante : 200 m² au RDC et 20 m² en sous-sol.
Beau linéaire vitrine.
Idéal pour une activité de sport ou alimentaire.
Bail 3/6/9 ans
Disponible rapidement après accord.

Top emplacement ! A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Surface : 114 m² au rez-de-chaussée + réserve en sous-sol de 34 m² accessible depuis le local. Excellente visibilité via 9 mètres de linéaire sur un axe passant et touristique. Proche du tramway et des parkings public. Pas de conduit d'extraction. Rideau de fer. Loyer CC : 4356,67 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 100 KEuros HT (+ honoraires). photos non contractuelles améliorées par IA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location pure une boutique située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, d'une superficie totale d’environ 61 m² répartis sur deux niveaux.
Situé sur une voie très passante, entourée de commerces, à proximité immédiate des stations Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6).
Non soumis à la TVA.
Disponible rapidement après accord.
Toute activité possible sauf celles nécessitant une extraction.

L’ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location un ensemble immobilier sur cour privative d’une surface totale de 373,13 m², répartis comme suit :
• 96,18 m² au rez-de-chaussée
• 95,43 m² au sous-sol
• 88,87 m² au 1er étage
• 92,65 m² au 2ᵉ étage
Ce bien offre un emplacement privilégié, idéal pour y implanter vos bureaux, un siège social ou toute autre activité, telle que du coaching sportif privé.
Situé en plein cœur de Meaux, cet ensemble bénéficie d’un environnement central et attractif.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.
CA 2024 : 124 000€ HT avec un EBE retraité de 38 500€ pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000€ net vendeur
- Loyer mensuel : 825€ hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Nice : local commercial 150 m² en location pure
Dans un immeubles emblématique de la Rue de France, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'une situation ultra-stratégique : en face immédiate de l'arrêt de tramway, entouré de commerces dynamiques, et à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais.
Une opportunité rare en location pure, offrant une visibilité exceptionnelle et une configuration idéale pour une activité ambitieuse.
? Caractéristiques principales
Surface &amp ; volumes
150 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine d'environ 25 m² avec réserve + sanitaires / possibilité d'extension
Hauteur sous plafond : 5,80 m
Linéaire de vitrine exceptionnel sur 3 façades — visibilité maximale
Extraction possible
? Aspects techniques
Local sain, proportions rectangulaires
Grande façade + vitrines panoramiques sur 3 côtés
Bail tous commerces
Reindexation annuelle
Paiement du loyer trimestriel d'avance
Formule : location pure (pas de droit au bail)
? Conditions financières
Loyer : 6 500 € / mois, non assujetti à TVA
Charges : 130 € / mois
Taxe foncière : 4 365 € (avis 2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel, soit 23 400 € TTC
? Localisation &amp ; environnement
Face à l'arrêt de tramway, assurant un flux piéton continu
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais
Environnement commerçant dense : restauration, enseignes, services, boutiques
Quartier attractif auprès d'une clientèle locale, touristique et professionnelle
? Usages recommandés
Commerce premium – showroom – boutique d'enseigne
Restauration / café / concept food (extraction possible)
Activité nécessitant un positionnement visuel fort et une façade valorisante
Services professionnels haut de gamme
Points forts
Local rare avec triple façade vitrée
Volumes spectaculaires grâce à la HSP de 5,80 m
Visibilité incomparable : tram, flux piéton, axes stratégiques
Location pure, sans reprise ni pas-de-porte
? Opportunité rare sur le secteur / disponible en janvier 2025
Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite.
Emmanuel LAURENT
AVINIM BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 23 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475