Location de locaux commerciaux - 8 558 annonces - Page 236

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 998 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places
DPE: Non assujetti
Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
Loyer Annuel HT HC : 130 Euros HT/m2/an (Progressivité 110 Euros HT année 1, 120 Euros HT année 2)
Charges 6Euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
Frais de gestion technique 2,40%
Taxe foncière provision de 8Euros HT/m2
Participation CDAC 3Euros HT/m2
Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC
Dépôt de garantie 1 trimestre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial brut de béton d'une surface de 233 m² face mer sur la commune du CROISIC.
Ce local dispose d'une terrasse à usage privatif et est situé au RDC d'une résidence de vacances.
Le loyer annuel est fixé à 42000 Euros HT.
Les charges annuelles sont estimées à 9050 Euros (baisse en 2026)
Les honoraires de l'agence sont de 10500 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 539 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places
Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
Loyer Annuel HT HC : 130 Euros HT/m2/an (Progressivité 110 Euros HT année 1, 120 Euros HT année 2)
Charges 6Euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
Frais de gestion technique 2,40%
Taxe foncière provision de 8Euros HT/m2
Participation CDAC 3Euros HT/m2
Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC
Dépôt de Garantie 1 Trimestre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Local commercial à louer d'environ 219 m2 à Beauvais. Situé sur la ZAC de THER, proche des commerces, ce local vous est proposé à la location par Prolocaux.
Prestations - équipements : Local de 219 m2 au sein d'un parc d'activitéVitrine de 10 mètres de linéaire de façade et rideau métalliqueGrand espace show room de 75 m2 + bureaux de 25 m2Sol parquet, climatisation, faux plafond avec lumières intégrées, pavés ledsTableau électrique neufPartie bureaux en Etage d'environ 36 m2Atelier ou Stockage d'environ 80 m2 avec accès par double porte coulissante.Grand parking pour la clientèle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO Valence vous propose sur la commune de Portes les Valence, à la location, des cellules neuves d'activités commerciales allant de 225 m² à 283 m² .
Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession de droit au bail – jolie boutique de 17 m²
Situé au cœur du quartier recherché de La Muette, rue de Passy, ce local offre une excellente visibilité dans une rue commerçante dynamique et élégante.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 17 m²
Loyer : 2 200 € HT HC / mois
Charges : 100 € / mois
Reprise de bail : 70 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 € HT
Atouts :
Très bon emplacement commerçant
Secteur chic et résidentiel du 16ᵉ
Flux piéton régulier
Local compact et facile à aménager
Toutes activités hors restauration.
Idéal pour un concept store, un coffee shop sans extraction, une boutique de prêt-à-porter, accessoires, ou commerce de proximité.

ORPI PRO Valence vous propose sur la commune de Portes les Valence, à la location, des cellules neuves d'activités commerciales classé ERP type M 5 -ème catégorie.
Local commercial d'une superficie de 780 m² qui peut être divisible par 3.
Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local commercial idéalement situé à proximité du centre-ville de Cannes. Surface: 158 m². Belle surface de vente. Réserve. 1 bureau. Sanitaire avec douche. Climatisation. Fibre optique. Rideau de fer électrique. Hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Local traversant avec un accès à l'arrière. 4 places de stationnement pour la clientèle. 2 places de stationnement privées à l'arrière de l'immeuble. Beau linéaire de 9 mètres. Bon état général. Idéal commerce de proximité (alimentation, restauration froide) ou agence de services. Bail commercial ou professionnel. Loyer CC: 6400 Euros/mois. Photos de projection du local vidé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 7ᵉ – AVENUE BOSQUET
55 m² – Restauration Froide Autorisée – Emplacement Premium
Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé sur l’une des artères les plus recherchées du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, bureaux et flux touristique.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 55 m² en rez-de-chaussée
Sous-sol indépendant : 15 m²
Restauration froide autorisée (sans extraction)
Belle façade – visibilité optimale
Local fonctionnel, idéal pour concept food qualitatif, sandwicherie haut de gamme, coffee shop, boissons, desserts, poké, healthy food…

Beauvais, Rue du Faubourg Saint-Jean,
Local commercial d'environ 30 m² avec vitrine, offrant un showroom, un bureau, un WC.
Disponible de suite
Loyer : 650 Euros
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Honoraires d'agence : 1404 Euros H.T

BUREAUX À LOUER – RDC SUR RUE – PARIS 16ᵉ
Local / Bureau – 38 m² – Idéal Profession Libérale ou Activité de Services
Vignon Retail vous propose à la location un local/bureau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse recherchée au cœur du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Ranelagh.
Caractéristiques du local :
Surface : 38 m²
Rez-de-chaussée sur rue – belle visibilité
Pignon sur rue, idéal pour accueil clientèle, showroom, profession libérale ou bureau avec visibilité
Bon état général, facilement aménageable selon l’activité
Ce local convient parfaitement à une activité de services, agence, cabinet, profession libérale, consulting, ou petit showroom nécessitant une présence en façade.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 200 € charges comprises
Disponibilité immédiate.

L'enseigne parisienne vous propose un local commercial d'angle sur l'avenue du président Wilson à Levallois.
Il dispose d'un rez-de-chaussée de 108 m², lumineux et facilement aménageable, complété par un sous-sol de 94 m², sain et directement accessible, parfait pour stockage, bureaux internes ou espace technique.
Situé dans un environnement commerçant dynamique, le bien bénéficie d’une bonne visibilité, d’un flux piéton régulier et d’une façade permettant une mise en valeur optimale de votre activité.

Situé au cœur d’un quartier dynamique et élégant du 8ᵉ arrondissement, ce local entièrement équipé d’une extraction offre un environnement idéal pour développer une activité de restauration ou alimentaire.
D’une surface totale de 46 m², il se compose de 26 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un espace optimisé pour l’accueil ou la préparation, ainsi que de 20 m² en sous-sol, parfaits pour du stockage ou un espace de production complémentaire.
Proposé pour un loyer de 2 380 € TTC, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé.
La cession, affichée à 120 000 €, reste négociable, offrant une réelle marge de discussion pour un porteur de projet motivé.
Un emplacement de qualité dans un arrondissement recherché, idéal pour une installation rapide et pérenne.

Local commercial – Paris 2e (Quartier Saint-Denis / Sentier)
Surface : 78 m² en rez-de-chaussée + 20 m² en sous-sol
Loyer annuel demandé : 50 000 € HT/HC
Charges annuelles : env. 5 500 € (dont env. 1 630 € de taxe foncière et 500 € de TEOM)
Activités de restauration interdites
Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché Saint-Denis / Sentier, ce local bénéficie d’un environnement extrêmement dynamique. Le quartier, connu pour son flux constant, attire aussi bien les résidents, les professions créatives, que les entreprises du numérique implantées dans le micro-quartier du “Silicon Sentier”.
On y retrouve un mélange équilibré entre commerces de proximité, boutiques tendance, concept stores, salons de service, et une clientèle urbaine active. Les transports sont nombreux (diverses lignes de métro à proximité), permettant une accessibilité optimale pour une activité commerciale.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 78 m² offrant un bel espace de vente et de réception, complété par un sous-sol sain de 20 m² idéal pour du stockage ou un espace technique.
Ce bien convient parfaitement à des activités de commerce, services, bureaux, bien-être, ou toute enseigne nécessitant une belle visibilité dans un quartier vivant, mais sans activité de restauration.

Situé dans un quartier commerçant et recherché du 16e arrondissement, ce local d’une surface totale de 62,28 m² se compose de :
Une boutique lumineuse d’environ 35 m²
Une arrière-boutique d’environ 8 m²
Une réserve en sous-sol d’environ 17 m², accessible depuis le local
Le bien bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement commercial qualitatif.
Toutes activités sont autorisées, à l’exception de celles nécessitant une extraction.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 700 € HT
Charges mensuelles : 180 € HT
Pas-de-porte : 25 000 €
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

L'enseigne parisienne vous propose un local commercial exceptionnel situé rue Poussin, au cœur du 16ᵉ arrondissement.
Bénéficiant d’un emplacement d’angle et d’une façade de grande visibilité, ce local de 155 m² de plain-pied offre une excellente luminosité et une configuration idéale pour de nombreuses activités.
N'hésitez pas a nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Boutique située sur le Bd Jules Ferry à proximité de l'av de la République d'une surface de 23m² en RDC et 27m² en sous-sol.
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITE par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.
Notre cabinet est spécialisé dans la location et la vente de commerces, bureaux, locaux commerciaux.
N'hésitez pas à nous confier la commercialisation de votre bien.

Le local se trouve dans un quartier vivant du quatorzième arrondissement où se mêlent commerces traditionnels, restauration de proximité et services. L’environnement immédiat offre une grande diversité d’activités attirant résidents, visiteurs et travailleurs, ce qui contribue à un passage régulier et à une bonne visibilité pour un commerce de façade. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun grâce à plusieurs stations de métro, arrêts de bus et voies cyclables qui facilitent les déplacements quotidiens. Les axes structurants du quartier assurent quant à eux une bonne accessibilité depuis les principaux points de Paris. Le bâtiment dans lequel se situe le local bénéficie d’un entretien soigné et d’un cadre urbain agréable, renforçant l’attractivité générale pour une implantation commerciale.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m².
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Lattes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le site offre également un vaste parking, idéal pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions, avec un accès simple et direct au commerce.
Surface fonctionnelle, emplacement stratégique et accessibilité optimale : une opportunité rare sur ce secteur.
Loyer mensuel : 2712 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

148 Avenue Victor Hugo est un immeuble mixte situé dans le 16? arrondissement de Paris, l’un des secteurs résidentiels et tertiaires les plus recherchés de la capitale. Il s’inscrit dans un environnement urbain de standing, caractérisé par une forte qualité architecturale, la proximité de nombreux commerces, services et équipements, ainsi qu’un cadre de vie particulièrement valorisé.
L’immeuble développe principalement une vocation résidentielle, complétée par un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une animation urbaine et une synergie naturelle avec le quartier. Son architecture s’intègre harmonieusement dans le paysage haussmannien et contemporain de l’avenue Victor Hugo, renforçant son image patrimoniale et sa qualité perçue.
La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro, de bus et à la proximité des grands axes parisiens, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et culturels de la capitale. Cet immeuble constitue une adresse attractive, combinant prestige, centralité et mixité d’usages.

SILVER KEYS vous présente une boutique d'une surface de 64m2 dont 57m2 au RDC idéalement situé sur l'Avenue Bosquet en plein coeur du 7ème arrondissement.
Proche d'école militaire, cette boutique avec une belle façade de 5m est idéale pour un coffee shop, un coiffeur, une activité alimentaire ne nécessitant pas d'extraction.
Loyer: 4000€ HT et HC / mois
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
2000€ HT de Frais de rédaction d’acte de à la charge du preneur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

La société NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose en location pure une boutique idéalement située 3 rue de l’Ancienne Comédie, au cœur du 6? arrondissement de Paris. Nichée entre le boulevard Saint-Germain et la rue de Buci, cette adresse bénéficie d’un environnement retail particulièrement attractif animé par un flux piéton soutenu tout au long de la journée, ainsi qu’une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat.
Caractéristiques du local :
•? ?25 m² en rez-de-chaussée (surface de vente)
•? ?25 m² au 1er étage (réserve non reliée)
•? ?Surface totale : 50 m²
Conditions financières :
•? ?Loyer annuel HC : 60 000 €
•? ?Charges provisionnelles annuelles : 2 600 €
•? ?Taxe foncière annuelle : 1 695 €
Conditions juridiques :
•? ?Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
•? ?Régime fiscal : Pas de TVA
•? ?Indexation : ILC
•? ?Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•? ?Garantie bancaire (GAPD) : selon profil
•? ?Paiement du loyer : trimestriel à échoir
?? Contactez NEWMARK pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
www.nmrk.com

Immeuble haussmannien typique du paysage architectural parisien. Ce type d’immeuble se distingue par son architecture classique, ses façades en pierre et ses volumes généreux. Le bâtiment accueille des surfaces tertiaires adaptées aux activités professionnelles, avec des accès indépendants et une organisation fonctionnelle des espaces.
L’immeuble offre un cadre de travail central et dynamique, à proximité immédiate des Grands Boulevards et de nombreux commerces et services. Les bureaux bénéficient d’un accès facilité et d’une configuration sur deux niveaux permettant de séparer espaces de production, bureaux et zones techniques. L’ensemble constitue un environnement professionnel adapté aux entreprises recherchant une implantation centrale dans le 10e arrondissement de Paris.

La société NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose à la location pure un très beau local commercial idéalement situé au 85, avenue Ledru-Rollin, au cœur du 12? arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Hema, Bocage, Générale d’Optique, Eram, Animalis, et bien d’autres.
Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant la Gare de Lyon et la Bastille, d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée, ainsi que d’un tissu commerçant solide porté par les commerces de proximité, restaurants, services et bureaux du secteur.
La configuration du local, offrant une belle façade et plusieurs niveaux exploitables, constitue un cadre idéal pour une implantation qualitative.
Caractéristiques du local :
•? ?87,40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
•? ?173,90 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire)
•? ?47,80 m² de sous-sol sain et fonctionnel
•? ?Accès facilité grâce à un ascenseur / monte-charge
Conditions financières :
•? ?Loyer annuel HT/HC : 150 000 €
•? ?Charges annuelles : 8 472 €
•? ?Taxe foncière annuelle : 4 700 €
•? ?Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Activités autorisées : Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction
?? Contactez NEWMARK pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
www.nmrk.com

Le bâtiment est un immeuble commercial de pied d’immeuble situé sur un axe commerçant attractif, avec un accès direct depuis la rue. La boutique occupe un rez-de-chaussée lumineux et visible, complété par un sous-sol accessible par un escalier intérieur. L’ensemble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite.
La configuration du bâtiment privilégie la fonctionnalité et la visibilité commerciale avec un linéaire de vitrine important et un espace de réserve intégré, permettant d’optimiser l’exploitation quotidienne. L’immeuble offre un environnement sécurisé et connecté, adapté aux commerces nécessitant un flux client important et une implantation immédiate dans un quartier central et animé de Paris 5.

NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose à la location pure un très joli local commercial idéalement situé rue Gustave Courbet, au cœur du 16? arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant qualitatif, à proximité immédiate d’enseignes premium telles que Fusalp, Noir, K-Way, Coffee Parisien, et de nombreux commerces de quartier.
Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton régulier, d’une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat, ainsi que d’un environnement commerçant solide, porté par la proximité de l’avenue Victor Hugo et de la rue de la Pompe.
Caractéristiques du local :
•? ?47 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée
•? ?10 m² de cave saine en sous-sol
Conditions financières :
•? ?Loyer annuel HT/HC : 35 220 €
•? ?Charges annuelles : 1 800 €
•? ?Taxe foncière : NC
•? ?Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
?? Contactez NEWMARK pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Au coeur du Triangle d'or, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 90 m² en rdc. Belle visibilité avec un beau linéaire de vitrine. Boutique en excellent état, prêt à travailler.
Loyer : 56 409,72 euros HT/HC/AN
Droit au bail : 20 K euros Net Vendeur
Honoraires : 16 923 euros HT
Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

La société NEWMARK vous propose à la location pure une boutique de 49 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d’une cave de 5 m², idéalement située sur l’avenue du Général de Gaulle, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate d’enseignes nationales.
Caractéristiques du local :
• 49 m² de surface commerciale en RDC
• 5 m² de cave saine pour stockage
• Flux piéton et automobile important
Activités autorisées :
• Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction
?? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Newmark.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Surfaces :
Rez-de-chaussée : 48,70 m²
Sous-sol : 5 m²
Conditions du bail :
Durée du bail : 3/6/9/12
Régime fiscal : TVA
Indexation : ILC
Disponibilité : 1er Janvier 2026
GAPD
Activités autorisées : Tous commerces sauf extraction
Loyer annuel : 45 600 € HC HT
Charges annuelles : 6 840 €
TF annuelle : 2.280 €
Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du preneur
Frais de rédaction : A la charge du preneur

Situé dans le centre ville de Bordeaux, sur un axe très commerçant, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 44 m².
En bon état général, prêt à travailler. Quartier dynamique et recherché.
Loyer : 1 161,48 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 36 K euros NV
Honoraires : 5000 euros HT
Situation/Transports :
Tram Jardin Public (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Fondaudège - Muséum (Ligne 12, Ligne 26)

NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose en location pure une boutique développant une surface de 246 m², idéalement située dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large façade en rez-de-chaussée, d’un beau volume intérieur et d’une configuration permettant une implantation qualitative pour de nombreuses enseignes.
Caractéristiques du local :
•? ?130 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
•? ?98 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire)
•? ?18 m² de sous-sol (stockage)
•? ?Surface totale : 246 m²
•? ?Belle façade offrant une visibilité optimale
Conditions financières :
•? ?Loyer annuel HT/HC : 160 000 €
•? ?Charges annuelles HT : 5 000 €
•? ?Taxe foncière annuelle : 3 040 €
•? ?Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Conditions juridiques :
•? ?Bail : 3 / 6 / 9 / 10 ans
•? ?Régime fiscal : TVA
•? ?Indexation : ILC
•? ?Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•? ?Garantie bancaire (GAPD) : selon profil
•? ?Disponibilité : à convenir
?? Contactez NEWMARK pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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