Location de locaux commerciaux - 8 396 annonces - Page 246

Prolocaux vous propose des bureaux en location avec une excellente visibilité.
Bureaux en R+1 aménagé
Prestations - équipements : Bureaux en R+1 dans un immeuble de bureaux avec ascenseur.Bureau aménagé et très lumineux (baies vitrées)sol béton cirémurs en peinture1 bureau fermé point d'eau existantdalles LED
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Le Cabinet GHT IMMO vous présente une opportunité rare à Paris 13
Au cœur du 13ᵉ arrondissement, boulevard de l'Hôpital, face à l'hôpital Pitié-Salpêtrière, nous vous proposons un local professionnel de prestige de 60 m², idéal pour professions libérales ou activités médicales/paramédicales.À quelques mètres du métro Saint-Marcel,
Quartier dynamique avec commerces à proximité,RDC sur cour intérieure calme
Plain-pied, WC intérieurs Mini-cour attenante (6 m²) Environnement confidentiel & propice au bien-être des patients/clients. Activités idéalesMédecins, dentistes, kinésithérapeutes, notaires, avocats, experts-comptables, orthophonistes, infirmiers, vétérinaires, ateliers spécialisés…Possibilité de partage entre 2 à 3 praticiens.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410068)

Au cœur de Lille, sur l'artère commerçante emblématique de la Rue de Béthune, découvrez un local commercial d'environ 1 600 m² divisible dès 560 M² au sein d'un ensemble immobilier dynamique regroupant activités de commerce, loisirs, sport, bureaux et un hôtel.
Le local se situe sur l'une des artères de flux principale : la rue de Béthune, reliant la place de la république, les bureaux, les écoles, les parkings à la gare en passant par la grand place et ses rues commerçantes, la rue Neuve, Rue du Sec-Arembault, Rue Faidherbe,
La rue de Béthune à Lille ne se contente pas d'être l'une des artères les plus emblématiques de la métropole : c'est un véritable concentré d'énergie commerciale, un eldorado piétonnier et un espace en perpétuelle réinvention qui fait battre le cœur de l'hyper-centre lillois.Voici pourquoi la rue de Béthune s'impose comme une adresse reine, un emplacement de premier choix et un formidable vecteur de performance :
1. Des flux massifs et qualitatifs : un bassin de chalandise surpuissantAvec une moyenne s'élevant à plus de 900 000 passages par mois, la rue de Béthune bénéficie d'une vitalité piétonne exceptionnelle. Entièrement piétonne, cette artère aspire littéralement les flux continus de l'hypercentre – de la Place Rihour jusqu'aux axes majeurs du shopping lillois.Une population ultra-connectée :
Entre une population locale fidèle, le formidable vivier d'étudiants de la capitale des Flandres et le flux continu de touristes belges, nationaux et internationaux, la cible est large, solvable et constamment renouvelée.
Le rythme de la ville : Des pics de fréquentation spectaculaires les mercredis, samedis et lors des grands rendez-vous lillois (Braderie, fêtes de fin d'année), garantissant une exposition maximale des vitrines 7 jours sur 7.
2. Une métamorphose architecturale et conceptuelle unique (Le renouveau du « 31 »)Loin de s'endormir sur ses acquis historiques, la rue de Béthune a su se réinventer avec brio pour incarner le commerce de nouvelle génération. Le symbole le plus éclatant de cette modernité est la transformation réussie de son ancienne friche emblématique en un écosystème urbain mixte de pointe (le « 31 »).
Cette audace architecturale a totalement redynamisé la rue en y insufflant un mix inédit :De la mode ultra-désirable et prescripteurs de tendances (avec la locomotive Citadium et ses marques iconiques).
Des expériences de loisirs et de bien-être novatrices (le géant de l'escalade indoor Climb Up, des salles de sport dernière génération comme Fitness Park). Des espaces de vie et de restauration incontournables (comme le tiers-lieu gourmand Grand Scène qui draine une immense communauté urbaine).Une offre tertiaire, hôtelière (Okko Hotels) et de coworking (Wojo) qui garantit un flux de fréquentation qualifié et captif du matin au soir.
3. Une diversité d'enseignes puissante et complémentaireLa rue de Béthune brigue un positionnement stratégique fondé sur l'équilibre : Les locomotives et grandes enseignes nationales (prêt-à-porter, équipement de la personne, culture, déco) qui assurent un effet d'appel permanent. Le lifestyle et le divertissement (cinémas UGC et Majestic à proximité immédiate, concepts de loisirs) qui transforment un simple parcours d'achat en une véritable destination de sortie. La pause gourmande et le street-food, qui permettent de capter une clientèle en quête de moments de détente et de convivialité.
En résumé : Pourquoi miser sur la rue de Béthune ?C'est tout simplement l'artère de tous les superlatifs à Lille. Alliant un volume de flux piétons parmi les plus élevés de la région à une mutation réussie vers des formats mixtes, expérientiels et contemporains, la rue de Béthune offre aux enseignes, investisseurs et acteurs du commerce une vitrine d'une visibilité absolue. C'est l'adresse où il faut être pour capter l'ADN commerçant, jeune, dynamique et prospère de la métropole lilloise
Le local proposé :
- RDC de 560 M² avec très belle visibilité et environnement d'enseignes qualitatif.
- R+1 de 500M2 ou de 1000M2 disponible
ou la totalité des 1.600 M² en plein coeur de Lille avec accès PMR, ascenseur, escalier aux normes, belle visibilité et belle hauteur sous plafond au R+1, extraction et sortie de secours adequat.
Conditions financières :
Loyer : selon la surface : nous consulter.
Charges et Taxe foncière : sur demande
Rédaction du bail : à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT charge Preneur
Vous souhaitez vous installez, n'attendez plus, contactez-nous vite. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR : OUI ; Climatisation réversible ; Courant faible ; Fibre optique ; Linéaire extérieur ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement sous-sol ; Vitrine

Local commercial, Local à louer sans droit d'entrée à Bordeaux centre. Local avec vitrine d'environ 210m² au rez-de-chaussée et un sous-sol d'environ 60m². Idéalement situé sur un axe commerçant. Tous commerces sauf restauration. Idéal salle de sport, café créatif, décoration . Loyer 2.000€/mois HT HC. Honoraires 5.760€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain.
Il se compose :
- 100 m² environ de bureaux
- 1 000 m² environ de showroom
- 200 m² environ de dépôt
- Classé ERP 4 R
- Toiture isolée
- Showroom climatisé
- HSP de 4 à 6 m
- 2 accès livraison 6 mx 3m (LxH)
- Vitrine de plus de 30 mètres de large
- 21 places de parking
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER – Local commercial 160 m² – Axe très passant à 5 min de Quimper
À la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité alimentaire ?
Découvrez ce local commercial de 160 m², situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Quimper.
Visibilité maximale :
Implanté sur un axe très passant (plus de 10 000 véhicules/jour), ce local vous offre une excellente visibilité et un flux régulier de clients potentiels.
Le site bénéficie d'un environnement commercial attractif, entouré de commerçants déjà en place, garantissant une belle synergie de clientèle.
Idéal pour les métiers de bouche :
Parfaitement adapté pour une boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie ou épicerie, le local dispose déjà d'un équipement complet prêt à l'emploi :
• Chambre froide positive
• Chambre froide négative
• Vestiaires pour le personnel
• Piano gaz, hotte d'extraction, four, rôtissoire, tranche jambon, balance
• Grand étal réfrigéré en magasin
• Caisse enregistreuse
Le matériel présent sur place est à acquérir en supplément (prix à définir sur place).
Atouts supplémentaires :
• Local spacieux et fonctionnel
• Emplacement premium avec stationnements
• Possibilité d'installation rapide
Loyer de 1500€ HT/mois, 1 mois de caution demandé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4320€ HT
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement à fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.929604

L'agence FLAGSHIP vous propose un local sur cour d'environ 60 m² de plain pied, sanitaires et point d'eau. Idéalement placé sur la rue Saint Jacques à Notre-Dame.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

À LOUER – Local commercial 110 m² + mezzanine 40 m² – Axe très passant proche de Quimper
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial lumineux de 110 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 40 m², idéale pour du stockage ou l'aménagement de bureaux.
Situation privilégiée :
Situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Quimper, ce local bénéficie d'un axe à fort passage (plus de 10 000 véhicules/jour) vous garantissant une visibilité optimale.
Un environnement commercial actif :
Implanté au cœur de commerces, vous profiterez de la synergie et de la notoriété des commerçants déjà en place.
Un espace modulable selon vos besoins :
Libre à vous d'aménager les lieux selon votre activité (commerce, showroom, bureaux, atelier…) et de vous installer rapidement dans un environnement professionnel de qualité.
Atouts :
• Surface totale : 150 m² (110 m² + mezzanine 40 m²)
• Très bonne visibilité sur axe principal
• Accès facile et stationnements
• Zone attractive
Loyer de 1500€ HT; 1 mois de caution demandé
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur 4320€ HT
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.929602

L'agence FLAGSHIP vous propose un restaurant d'environ 110 m² composée d'un rez- de-chaussée de 90 m² et d'un sous-sol de 20 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. CONDUIT DE CHEMINEE.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

LOCAL COMMERCIAL situé en pied d'immeuble au début de l'Avenue Foch à Bayonne, dans un secteur très passant, entouré de résidences, commerçants et nombreuses professions libérales.
Bel espace d'envion 34 m2, comprenant acceuil ainsi que 3 bureaux.
A la charge du locataire :
- installation d'un store banne extérieur
- installation d'une enseigne
- Possibilité d'installer une climatisation
Local commercial : 550 EUR
Dépot de garantie: 550 EUR
Honoraires à la charge du locataire - bail commercial : 1188 EUR
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf
SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 112 m² composée d'un rez- de-chaussée de 62 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Avenue Grammont, Local commercial avec vitrine d'angle de 80m² comprenant un espace accueil/secrétariat, un grand bureau intermédiaire et deux bureaux fermés.
Sanitaires.

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 450 m² au RDC, possédant plusieurs entrées, grands open spaces possibles en décloisant. Des fenêtres sur toutes les pièces du local. Activités idéales : Salle de sport, Bureaux, Centre de santé (sauf dentaire), centre de formation, etc.
A proximité immédiate de la gare de CERGY-SAINT-CHRISTOPHE, de nombreux sièges de sociétés, nombreux immeubles d'habitation.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Situé sur le renommé Cours de la Liberté, Lyon 3, ce local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée offre des prestations de qualité dans un environnement commercial très prisé. Profitez d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion idéale pour développer votre projet !
Loyer 36000 euros/an/HT/HC
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Local commercial
Surface en RDC avec stockage accessible par l'intérieur
Faux plafond
Parquet
Restauration non admise
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Saxe - Préfecture (BUS-C4, BUS-C14), Liberté (BUS-C9)
Métro Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Place Guichard (METRO-B)
Tram Liberté (TRAMWAY-T1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 550 m² au rez- de-chaussée, peu de structures porteuses. Façade d'angle de 30mL environ. 10 places de parking incluses en sous-sol. Accès véhicule directement dans le local. Hauteur sous poutre 2,30m, Hauteur 2,60m. Activités idéales : Supermarché, Salle de sport, concessionnaire voiture, centre médical, meubles, etc.
Divisible en 2 boutiques de 270 m²
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

À saisir !
Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.
Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :
Surface totale : 175 m²
Agencement facile à moduler, actuellement en open space
Accès PMR
Stationnement privatif devant le bâtiment
Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.
Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.
Disponible immédiatement - à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BOUTIQUE A LOUER de 101 m² environs dans la galerie de l'INTERMARCHE de COMBOURG.
Idéalement placé face aux caisses vous profiterez d'un flux de passage important.
Le loyer est indiqué hors taxe.

Local d'activité 80m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles (hors restauration)
Emplacement : Sur l'avenue de l'Europe, axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (Arrêt de tram à proximité immédiate)
Caractéristiques du Bien :
• Surface : 80m²
• Vitrine : 10m linéaire
• Localisation : Emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
• Environnement : Proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de Montpellier.
• Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres
• Pré-équipement: Aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs BOX avec points d'eaux...
Atouts et Potentiels :
• Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté..., professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
• Accessibilité : Facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.
Points Forts :
• Proximité Clientèle : Vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés
• Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
• Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement….etc)
• Possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.
Conditions Financières :
• Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC
• Charges Mensuelles Provisionnelles : 200€ HT
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
• Taxe foncière annuelle : environ 1200€
• Pas de Porte : 39000€ (Equipement déjà en place, carrelage, climatisation, sanitaires...etc)
Conditions diverses:
• Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.929492

BEFA - INVESTISSEMENT
PÔLE COMMERCIAL SPORTIF DE 1 500 m² (brut de béton) ASNIERES-SUR-SEINE
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE DU PÔLE : HORIZON 2028
(Photos non contractuel, IA)
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un pôle commercial dédié au sport, brut de béton d'une totalité de 1 500 m² idéalement situé.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement.
Surface totale disponible : 1 500 m²
Composition :
RDC : 413 m²
R+1 : 544 m²
R+2 : 544 m²
+ un jardin privatif de 130 m²
Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit,gym, salle de combat, Yoga
Pilates, Stretching, Méditation guidée, Relaxation / sophrologie, Qi Gong
Tai-chi, Salle de musculation, CrossFit, Fitness / cardio-training, Body pump, Circuit training, Step, Zumba, HIIT
Toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.
Avec + de 4 000 nouveaux logements bâtis dans un parc habité, des hôtels, des résidences étudiantes, de tourisme et pour seniors, ainsi que des bureaux et des commerces.
C'est un quartier-jardin qui compte déjà parmi les plus recherchés de la petite couronne.
Villes Proches : Colombes (92700), Gennevilliers (92230), Asnières sur Seine (92600), Villeneuve la Garenne (92390), Clichy (92110) Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Saint Ouen (93400)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Pour plus d'informations, contacter nous.
Livré brut de béton
Vitrine posées
HSP : 3,50 m
Jardin privé : 140 m²
3 étages
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Important
Flux véhicules :Très important
Surface RDC : 413 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Bus Caboeufs (177, RIVER), Olympe de Gouges (175, 366)
RER Les Grésillons (C)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NOUVEAUTÉ ORPI PRO - Local Commercial d'Exception (1500 m²)
Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !
ORPI PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au coeur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.
Caractéristiques Uniques du Bien :
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Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
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Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
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Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
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Rez-de-chaussée : 850 m²
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Mezzanine : 650 m²
Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :
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Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
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Accueil professionnel
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Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
-
Réserve dédiée pour le stockage.
Atouts et Commodités :
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Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
-
Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
-
Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.
Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER
Loyer mensuel HT HC 7000Euros
Contactez l'équipe ORPI PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vous recherchez un local adapté à vos besoins ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 373m², offrant la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes d'environ 185m² et 188m².
Le bien est situé au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux.
Le parking est mutualisé avec les commerces attenants, offrant ainsi un stationnement pour votre clientèle.
Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et a proximité de grandes et belles enseignes (E.Leclerc, Noz, Marie Blachère, Mangeons Frais...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités !
N'attendez plus pour planifier une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.
Loyer annuel : 18 000€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 5 400€ hors taxes
Réf.366
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI PRO Romans vous propose un local commercial de 50m2 à louer, il dispose d'une très belle visibilité sur un axe passant dans la commune de Guilherand-Granges, ce locale est dans un très bon état général, il dispose aussi d'une kitchenette, dans un immeuble moderne et récent.
Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN
LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS
reste deux cellules de 250 m²
Rappel des loyers :
format 250 m² : 2500 Euros brut/mois
disponible
Livraison intérieur brut

Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés
DROIT AU BAIL DE 25 000 Euros
Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial au charme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.
Un lieu avec cachet, lumière et potentiel
Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.
Caractéristiques principales :
Surface sur deux niveaux, facilement aménageable
Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle
Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes
Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances
Activités compatibles :
? Friperie, boutique de vêtements
? Décoration, objets de créateurs
? Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
? Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale
Loyer très faible : 400 Euros / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT
Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée
Un quartier en pleine dynamique
Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 317 m² composée d'un rez- de-chaussée de 218 m² et d'un sous-sol de 99 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Bureaux
➢ Honoraires de gestion technique :
4,8% HT

Emplacement rare - Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat
Idéal pour :
Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance
Salon de beauté, onglerie
Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus
Boutique gourmande ou concept store alimentaire
Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au coeur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.
Caractéristiques et atouts :
Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
Local refait à neuf récemment
? Plus de 150 000 Euros de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)
Bail neuf en place - toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
Petit loyer : très attractif pour le secteur
Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
Rare de trouver un local libre dans ce secteur
Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type onglerie, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Lorient, nous vous proposons un local commercial actuellement occupé par une enseigne européenne. Ce dernier bénéficie d’un emplacement intéressant dans le prolongement de l’avenue Raymond Queudet, axe structurant et entrant sur ce secteur de Lorient. D'une surface totale de plus de 750 m², il offre une visibilité, une accessibilité et un stationnement privé (une quinzaine de places de parking). Environnement immédiat : commercial (NETTO, ROCHE BOBOIS, NOBLESSA, MOBALPA, MC DO) ; Situation : Libre 1T2026.

Situé sur le bas de la rue Ramey, à proximité d'autres commerces, nous vous proposons à la location un local commercial de 54 m2, dont 26 m2 en rez-de-chaussée et 28 m2 à l'étage, relié par un escalier permettant un accès sécurisé. Le local nécessite des travaux de rafraichissement intérieur. CONDITIONS LOCATIVES : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 1 530 euros HT/HC/mois, provisions sur charges : environ 70 euros/mois, taxe foncière charge Preneur (env. 500 euros), dépôt de garantie : 3 mois (4 590 euros), paiement trimestriel à échoir. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC . Caution bancaire ou solidaire demandée selon dossier, si société en création. Disponibilité immédiate après accord. Activité de restauration avec extraction non autorisée.

Située à seulement 100 mètres des nouvelles halles de Challans, cette unité commerciale bien positionnée se trouve au cœur du nouveau centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant d'acheteurs locaux et de destination.
Les clients bénéficient d'un accès facile grâce au parking public situé juste en face des locaux, ce qui favorise les visites rapides ainsi que les temps de séjour plus longs.
Un local commercial d'une surface d'environ 93 m2, porte d'accès ERP-PRM, comprenant :
- Espace de vente : Environ 72m2 lumineux avec vitrine
- Locaux annexes : une réserve privative, un sanitaire et douche
- Extérieur : Places de stationnement en face et parking public à proximité pour le confort de votre clientèle.
Une belle visibilité pour ces locaux.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon votre activité
RESTAURATION interdite par le règlement de copropriété et fermeture à 21h
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer progressif pour vous aider à vous lancer
Année 1 : 800€ HC - HT par mois
Année 2 : 900€ HC-HT par mois
Année 3 : 930€ HC-HT par mois
Indexation annuelle selon ILC ou ILAT publiée par l'INSEE à partir de la quatrièmes année
Charges :
Provision sur charge mensuelle : 50 €
Provision sur TOM et TF mensuelle: 80 €
Paiement trimestriel d'avance
Garanties et Honoraires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Impôt foncier et taxe d'ordure Ménagère à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux sont non chauffés, aucun DPE disponible

Un secteur commercial en plein essor
Montpellier bénéficie d'un dynamisme économique porté par sa croissance démographique, ses pôles tertiaires et l'attractivité de ses zones commerciales. L'entrée de ville concentre une part importante de cette activité, soutenue par un flux constant de consommateurs.
Une localisation stratégique et très fréquentée
Le local se situe au sein d'une zone commerciale attractive, directement connectée à l'autoroute et desservie par les grands axes de circulation. La présence d'une grande enseigne alimentaire à proximité génère un trafic soutenu, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.
Un local spacieux et fonctionnel
D'une superficie d'environ 682 m², le local dispose d'un vaste parking mutualisé et d'un environnement composé d'enseignes nationales reconnues. Son volume permet d'accueillir différents concepts, retail ou services.
Nous restons disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités.