Location de locaux commerciaux - 7 386 annonces - Page 245

À LOUER - Local commercial 65 m² en bord de route - Mougins
Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 65 m², entièrement équipé et en excellent état, idéalement situé en bord de route sur l'axe principal entre Mougins et La Roquette-sur-Siagne.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.
Superficie : 65 m²Local climatiséSol carreléChambre froideVitrine réfrigéréeEnsemble immobilier en excellent étatPlaces de parking directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèleEntouré de commerces de proximité : boulangerie, caviste, poissonnerie, etc.
Ce local est idéal pour une activité de commerce alimentaire.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

\*\*À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 55 m² – RUE D'ANTIBES, CANNES
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Bergé Immobilier vous propose à la location un très beau local commercial idéalement situé sur la Rue d'Antibes, bénéficiant d'un emplacement n°1, au cœur de l'une des artères commerçantes les plus prisées de Cannes.
- Superficie totale : 55 m²
- Accès ERP & PMR
- Très belle vitrine offrant une excellente visibilité
- Emplacement premium, à fort passage
- Bail tous commerces, sauf activités à nuisances et métiers de bouche
Un emplacement rare et stratégique, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial haut de gamme.
**Contactez-nous rapidement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.**

**EN EXCLUSIVITE - LOCAL COMMERICIAL D'ANGLE - 2327m² - MOUGINS**
Bergé Immobilier vous propose un local commercial d'angle emplacement n°1, visibilité exceptionnelle Mougins/Le Cannet.
- Superficie totale : 2 327 m² : 1 900 m² surface de vente (Rez-de-chaussée : 1 300 m² + R+1 : 600 m²)
- Linéaire vitrine : 116 m
- Parkings : 27 places privatives
- Espaces bureaux cloisonnés & salle de réunion
- Flux véhicule quotidien : 40 000
- Attractivité : possibilité de poser 2 grands panneaux de votre enseigne sur la façade
- Emplacement n°1 : visibilité depuis l'axe principal entre Mougins/Le Cannet/Cannes
- Autoroute A8 : 20 mètres
Vous avez compris : c'est là où il faut être
**Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !**

Cannes - La Croisette | Local commercial 370 m² - Emplacement Premium
Bergé Immobilier vous propose la cession d'un droit au bail idéalement situé au cœur de la Croisette, dans un environnement prestigieux regroupant de nombreuses enseignes de luxe.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : 250 m² en rez-de-chausséeSous-sol : 120 m² exploitables pour stockage, bureaux, réserves…Belle façade : 4 mètres linéaires incluant 2 vitrines offrant une excellente visibilitéBail commercial : prêt-à-porter, décoration, galerie d'art, accessoires…Cession de droit au bail : 320 000 €
Environnement commercial premium
Entouré d'enseignes prestigieuses telles que :
Versace - Roberto Cavalli - 72 Croisette et bien d'autres marques emblématiques.
Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite :
04 93 99 52 52

CESSION DE DROIT AU BAIL
Local commercial à Cannes La Bocca – Emplacement stratégique avec grande visibilité
Nous vous proposons à la location un local commercial de 75m², idéalement situé à Cannes La Bocca, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Cet emplacement privilégié, en bordure de la route principale, est parfait pour développer votre activité commerciale et attirer une clientèle régulière.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 75m²Sanitaires : Présence d'un sanitaire privatifVisibilité : Grande façade avec vitrine offrant une belle exposition et un potentiel de communication optimalIdéal pour une entreprise souhaitant développer son activité commerciale ou ouvrir un point de vente stratégiqueProximité immédiate de commerces, résidences et établissements professionnels, garantissant un flux régulier de clients
Prix de cession F.A.I : 70 000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

OPPORTUNITÉ RARE - LOCATION PURE 1000 m² à Cannes-la-Bocca
Emplacement N°1 – Visibilité maximale – Quartier en plein renouveau
Nous vous proposons un local commercial exceptionnel en rez-de-chaussée, d'une surface de 1000 m² de plain-pied, situé au cœur de Cannes-la-Bocca, dans un secteur dynamique et en pleine transformation.
Façade de 18 mètres linéaires offrant une excellente visibilitéHauteur sous plafond : 2,50 mProximité immédiate des grandes enseignes : Gifi, Intermarché, etc.Quartier vivant, bénéficiant du renouveau du centre-ville avec l'arrivée d'une nouvelle galerie commerciale à ciel ouvertÀ deux pas du nouveau hall et de près de 76 000 m² d'espaces publics rénovésParking à proximité et facilité de stationnement pour la clientèleAccès routiers rapides pour une logistique facilitée
Ce local est idéal pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus porteurs de Cannes.
Métiers de bouche non autorisées
Secteur à fort potentiel commercial
Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vous recherchez des bureaux modernes et fonctionnels dans la zone industrielle des Tourrades à Mandelieu-la-Napoule ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'espace idéal pour vous.
- Superficie : Environ 327 m² de bureaux, offrant un espace généreux pour vos activités professionnelles.
- Accessibilité PMR : Nos locaux sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, garantissant un environnement inclusif.
- Vue Panoramique : Travailler avec une vue imprenable sur les environs, c'est inspirant !
- Proximité Autoroute : Facilement accessible depuis l'entrée de l'autoroute, idéal pour vos déplacements professionnels.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous présenter ces bureaux exceptionnels !

\*\*ANTIBES - EMPLACEMENT PRIME - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 443 m²
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Bergé Immobilier vous propose une opportunité rare à Antibes : un local commercial de 443 m² de plain-pied, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe sur la RN7.
Ce bien se distingue par une façade vitrée de plus de 20 mètres, offrant une exposition premium et un impact visuel immédiat auprès de plus de 2,5 millions de véhicules par an.
Un emplacement stratégique, idéal pour valoriser votre enseigne et capter une clientèle à fort potentiel.
Visibilité et accessibilité optimales :
- Axe ultra passant RN7
- Accès immédiat aux transports en commun (bus et gare SNCF)
- Proximité directe du littoral antibois
Confort et praticité :
- 80 places de stationnement en foisonnement
- Local lumineux, fonctionnel et modulable
- Configuration idéale pour une enseigne souhaitant marquer les esprits
Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, un potentiel commercial exceptionnel.
**Prêts à visiter ? 04 93 99 52 52**

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial neuf de 140 m²**, situé en rez-de-chaussée sur l'axe très fréquenté de la **Route des Pugets** à Saint-Laurent-du-Var.
Cet emplacement stratégique s'inscrit au sein d'un programme immobilier récent de **plus de 300 logements**, bénéficiant d'un **environnement commercial déjà actif** avec la présence d'un supermarché LIDL, d'une pharmacie, d'une clinique vétérinaire et d'une crèche.
Les locaux, livrés brut, offrent une **grande flexibilité d'aménagement** selon les besoins de l'activité.
Le bien dispose d'un important linéaire de vitrine assurant une excellente visibilité, d'une accessibilité PMR, d'une extraction et d'un compteur EDF tarif jaune.
Une **terrasse extérieure d'environ 30 m²** peut être aménagée pour une activité de restauration (loyer en supplément).
Le **stationnement est facilité** grâce à 20 places extérieures libres, 85 places clients en sous-sol et jusqu'à 10 places privatives en rez-de-chaussée ou sous-sol (150 € HT/place/an, hors charges et taxes).
Le local se prête idéalement à des activités de **restauration,** **commerce, services, médical ou paramédical**, au sein d'un environnement résidentiel et dynamique.
À proximité de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et de la zone de Carros.
Contactez **Bergé Immobilier** pour plus d'informations ou organiser une visite.

\*\*À LOUER : Local commercial de 54 m² - Grand parking - Sortie A8 Mandelieu
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Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans un environnement dynamique, à seulement quelques mètres de la sortie d'autoroute A8 de Mandelieu.
• Superficie : 54 m²
• Emplacement au cœur d'une zone commerciale attractive : McDonald's, Auchan, coiffeur, auto-école, pharmacie, caviste et autres commerces à proximité immédiate.
• Stationnement facilité grâce à un grand parking commun devant les locaux, ainsi qu'un accès au parking d'Auchan.
• Accès rapide : entrée / sortie d'autoroute A8 à proximité directe.
• Proche du centre-ville de Mandelieu.
Disponibilité : 1er mars 2026
\*\*Contactez-nous pour organiser une visite : 04 93 99 52 52
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**Bergé Immobilier** vous propose à la location des locaux commerciaux neufs de **280 m²**, divisibles à partir de 140 m², idéalement situés en rez-de-chaussée sur la très fréquentée Route des Pugets, à Saint-Laurent-du-Var.
Cet **emplacement stratégique** s'intègre dans un programme immobilier récent de plus de 300 logements, déjà animé par plusieurs commerces en activité : supermarché LIDL, pharmacie, clinique vétérinaire et crèche.
Les locaux sont livrés brut, offrant une **grande liberté d'aménagement** selon les besoins de votre activité. Ils bénéficient d'un linéaire de vitrine important garantissant une visibilité optimale, ainsi que de **prestations techniques adaptées** : extraction, accessibilité PMR, compteur EDF tarif jaune et possibilité de terrasse extérieure d'environ 30 m² (en supplément pour les activités de restauration).
Le **stationnement est facilité** grâce à 20 places extérieures libres, 85 places clients en sous-sol et jusqu'à 10 places privatives en rez-de-chaussée ou sous-sol (150 € HT/place/an, hors charges et taxes).
Le local se prête idéalement à des activités de **restauration, commerce, services, médical ou paramédical**, au sein d'un environnement résidentiel et dynamique.
Contactez dès maintenant **Bergé Immobilier** pour plus d'informations ou organiser une visite.

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 912 m² - ZONE COMMERCIALE GRASSE
Bergé Immobilier vous propose à la location un très beau local commercial d'une superficie totale de 912 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Grasse.
Emplacement de choix :
Accès direct depuis la nouvelle sortie de la pénétrante Cannes/GrasseZone très fréquentée et facilement accessibleParkings communs à disposition pour la clientèleUn environnement dynamique :
Le local bénéficie d'un environnement commercial fort, avec la présence de nombreuses enseignes reconnues : La Halle, Point S, Palomano, Basika, Besson et bien d'autres.
À proximité immédiate : Banques, restaurants et services du quotidien assurent un cadre idéal pour tout type d'activité commerciale ou de service.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité et garantir une excellente visibilité.
Disponibilité : 1er avril 2026
Contactez Bergé Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

**À LOUER - LOCAL COMMERCIAL | ANTIBES-LES-PINS**
Installez votre concept dans un espace de 241 m² en rez-de-chaussée, au cœur d'Antibes-les-Pins.
Les plus :
- Vue dégagée sur le parc, apportant lumière et cadre naturel
- Possibilité de terrasse extérieure, parfaite pour créer un lieu de vie, de rencontre ou d'expérience client
Un emplacement qui coche toutes les cases :
- À deux pas des plages et du Parc Exflora
- À 10 min de la gare d'Antibes et du Palais des Congrès
- Flux constant grâce aux écoles, résidences hôtelières, commerces et bureaux alentour
- Accès direct à un parking souterrain pour clients et équipes
Environnement immédiat attractif : salle de sport, supermarché et nombreuses enseignes générant du passage naturel.
Idéal pour :
Food concept, coffee shop, restauration moderne, showroom, espace bien-être, services innovants, ou tout projet cherchant visibilité, flexibilité et expérience client différenciante.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

**Bergé Immobilier** vous propose un local commercial de **256 m²** en rez-de-chaussée, idéalement positionné au **cœur du centre-ville**, à proximité immédiate de Jean Médecin et des axes commerçants majeurs.
Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée, ce bien s'inscrit dans un environnement à **fort flux piéton**, offrant un fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur une **adresse stratégique**.
**Local rénové**, facilement adaptable à votre concept.
Idéal commerce, showroom ou activité de services.
Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

**LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL 450m² - ZONE COMMERCIALE TOURRADES**
Bergé immobilier vous propose à la location un beau local commercial, dans la zone commerciale des tourrades, très belle visibilité de 450m².
- Superficie totale : 450m²
- Rez-de-chaussée : 240m²
- R+1 : 210m²
- Stationnement : 4 places privatives + parking commun dans la zone commerciale
- Visibilité avec une grande façade, vitrine et possibilité de poser une belle enseigne
- Environnement commercial dynamique : Basika, Music3000, Orchestra, Sup Viandes, Norauto, salle de sport ...
- Climatisation & sanitaires
**Contactez nous rapidement pour organiser une visite !**

\*\*À louer – Local commercial de 124 m² axe principal entre Antibes et Golfe Juan
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Offrez à votre activité un emplacement de choix au cœur d'un secteur dynamique, entre Antibes et Golfe Juan. Situé sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et sa situation stratégique au sein d'un environnement commerçant.
- 57 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition de produits
- 67 m² en sous-sol, parfait pour du stockage, un back-office ou un espace de travail complémentaire
- Belle façade vitrée offrant une grande luminosité et une vitrine attractive
- Quartier animé avec de nombreux commerces à proximité immédiate : banques, restaurants, écoles, boulangeries, supermarchés...
- Fort passage piéton et automobile
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence ou un showroom souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

\*\*À louer – Local commercial – 90 m² – Antibes
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- Superficie totale : 90 m²
- Beau local en pied d'immeuble
- Place de parking privatives incluses
- Excellente luminosité naturelle grâce à une large vitrine
- Visibilité optimale, emplacement stratégique
- Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

OPPORTUNITÉ RARE – Local commercial de 420 m² à Cannes-la-Bocca - Location pure
Emplacement N°1 – Visibilité maximale – Quartier en plein renouveau
Nous vous proposons un local commercial exceptionnel en rez-de-chaussée, d'une surface de 420m² de plain-pied, situé au cœur de Cannes-la-Bocca, dans un secteur dynamique et en pleine transformation.
Façade de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilitéHauteur sous plafond : 2,50 mProximité immédiate des grandes enseignes : Gifi, Intermarché, etc.Quartier vivant, bénéficiant du renouveau du centre-ville avec l'arrivée d'une nouvelle galerie commerciale à ciel ouvertÀ deux pas du nouveau hall et de près de 76 000 m² d'espaces publics rénovésParking à proximité et facilité de stationnement pour la clientèleAccès routiers rapides pour une logistique facilitée
Ce local est idéal pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus porteurs de Cannes.
Métiers de bouche non autorisées
Secteur à fort potentiel commercial
Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

CESSION DU DROIT AU BAIL
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir le droit d'entrée pour un local commercial idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Rue d'Antibes à Cannes. Avec une superficie d'environ 48 m², ce local est parfait pour une variété d'activités commerciales (à l'exception de la restauration), et un bail neuf sera établi pour garantir des conditions optimales pour votre entreprise.
Superficie Pratique : 48 m² d'espace polyvalent, idéal pour aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.Bail Tous Commerces (sauf restauration) : Profitez de la flexibilité offerte par un bail neuf, adapté à divers types de commerces.Emplacement de Choix : Situé à proximité immédiate de la Rue d'Antibes, l'une des artères les plus fréquentées et commerçantes de Cannes, garantissant une visibilité et un flux de clientèle importants.Disponibilité Immédiate : Le local est disponible de suite, permettant une installation rapide et efficace pour démarrer votre activité sans délai.Ce local commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants à la recherche d'un emplacement stratégique au cœur de Cannes.
Montant du droit au bail : 65 240 €

\*\*À louer – Local commercial – 74 m² – Antibes
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- Superficie totale : 74 m²
- Beau local en pied d'immeuble
- Place de parking privatives incluses
- Excellente luminosité naturelle grâce à une large vitrine
- Visibilité optimale, emplacement stratégique
- Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

\*\*Location pure - Zone commerciale des Tourrades (Cannes / Mandelieu)
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Local commercial refait à neuf d'une superficie totale de 149 m², répartie sur deux niveaux :
- 79 m² en rez-de-chaussée avec vitrine
- 70 m² en R+1, pouvant être aménagé en surface de vente, bureaux ou stockage
Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine.
Il dispose également de :
- 1 place de parking privative
- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate
- La climatisation
Situé au cœur de la zone commerciale des Tourrades, à proximité d'enseignes nationales telles que Intersport, Centrakor, Fêter & Recevoir...
Accès rapide à l'autoroute A8.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

\*\*À louer – Local commercial d'angle – 330 m² – Antibes
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Cession de droit au bail
- Superficie totale : 330 m²
- Possibilité de division en plusieurs surfaces à partir de 75 m², chacune avec entrée indépendante
- Beau local d'angle en pied d'immeuble
- Quatre places de parking privatives incluses
- Excellente luminosité naturelle grâce à ses larges vitrines
- Visibilité optimale, emplacement stratégique
- Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.
Prix de la cession : 30 000€
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial neuf d'environ 71 m²**, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Roch à Nice, **face au tramway ligne T1** et à proximité immédiate de la place du marché.
Implanté sur un axe commerçant et passant, ce local bénéficie d'une **belle visibilité** et d'un environnement dynamique, propice au développement d'une **activité commerciale** ou de services.
LES ESSENTIELS
**Secteur :** Nice Saint-Roch, quartier vivant et commerçant
**Surface et Niveau :** 71 m² env., rez-de-chaussée
**Configuration :** plateau ouvert modulable
**Points forts :** immeuble neuf, visibilité, flux piéton et tramway
**Usage conseillé :** commerce de proximité / showroom / concept store / activité de services / profession libérale
**État et Travaux :** local livré brut de décoffrage, aménagement libre selon projet
**Prestations techniques :** arrivées et évacuations d'eau prévues
**Accessibilité :** tramway ligne T1 au pied de l'immeuble
**Environnement :** commerces de quartier, marché de Saint-Roch à proximité
**Complément :** 19m² supplémentaire à louer (590€ HT/HC)
On organise une visite ?
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

\*\*À LOUER – LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – ZONE DES TOURRADES, MANDELIEU
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Bergé Immobilier vous propose à la location pure un local commercial de 250 m², situé au 1er étage d'un bâtiment implanté au cœur de la zone des Tourrades, l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et recherchés de Mandelieu-la-Napoule.
- Surface : 200 m² situés au 1er étage
- Emplacement : au cœur de la zone des Tourrades, secteur commercial très recherché
- Visibilité : belle visibilité depuis la route principale
- Environnement dynamique : nombreuses enseignes, commerces, restaurants, salles de sport à proximité
- Proximité immédiate autoroute A8
- Très bien desservi par les bus
- Stationnement : nombreuses places disponibles pour la clientèle et les équipes
** Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

**À Louer – Local Commercial au Cœur d'Antibes-les-Pins**
Possibilité d'aménagement extérieur : Opportunité d'exploiter une terrasse pour une activité commerciale adaptée.
Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier dynamique d'Antibes-les-Pins.
\- À proximité immédiate des plages, du Parc Exflora, et à seulement 10 minutes de la gare d'Antibes.
\- Entouré de nombreuses écoles, résidences hôtelières et commerces, ainsi que du Palais des Congrès d'Antibes à seulement 10 minutes
\- Accès direct à un parking souterrain, idéal pour la clientèle et les employés.
-Proximité immédiate d'une salle de sport, d'un supermarché et de nombreuses autres enseignes.
Ce local offre un important flux de passage, idéal pour une activité commerciale bénéficiant de la dynamique des enseignes environnantes.
\*\*Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
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\*\*À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 41 m² – EMPLACEMENT N°1 CANNES-LA-BOCCA
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Bergé Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial idéalement situé :
- Superficie : 41 m²
- Belle visibilité en emplacement n°1
- Accès PMR
- Fort passage véhicules et piétons
- Environnement dynamique et attractif
- Commerces de proximité, restaurants, grande surface à deux pas
- Grand marché à proximité immédiate
- Idéal activité de services (assurances, cabinets, agence ...)
Cannes-la-Bocca est en pleine restructuration avec l'arrivée d'un complexe hôtelier, de nouveaux commerces de loisirs et de nombreux projets de modernisation : un atout supplémentaire pour développer votre activité.
Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein essor.
**Contactez-nous dès maintenant pour recevoir un dossier complet !**

Bergé Immobilier vous propose à la location pure, ce local commercial extrêmement bien situé le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité.
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Libre en rez-de-chaussée de 61m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible.
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Idéal pour activités et services de proximités, salon de coiffure, pôle médical infirmiers, boutiques...
Local sans extraction, activité type boulangerie, restauration interdite.
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ouorganiser une visite.
Honoraires de 20% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier vous propose la cession de droit au bail d'une herboristerie d'environ 50 m² complétée d'une cave saine.
Situé dans le quartier Libération, à proximité immédiate de la gare du Sud, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec fort flux piéton et excellente visibilité.
Le local, exposé plein sud, est à la fois lumineux et très calme. Il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, avec une possibilité d'extension jusqu'à 4 mètres, permettant une optimisation des volumes ou la création de rangements en hauteur.
Une salle supplémentaire en fond de cour commune vient compléter ce bien, idéale pour une activité annexe, un espace de travail ou du stockage en arrière-cour.
Ce local est particulièrement adapté aux activités de bien-être, boutiques de produits naturels, services de proximité ainsi qu'aux activités libérales.
Informations complémentaires :
Droit au Bail : 72 000€
Plans disponibles sur demande
Honoraires de 8 000€ HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**À LOUER – Local commercial de 42 m² | Location pure – Secteur Cannes (Rocheville)**
Bergé Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 42 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place Rocheville, des axes routiers principaux et de l'autoroute A8 (à 5 minutes en voiture).
- Superficie : 42 m²
- Belle vitrine offrant une excellente visibilité
- Environnement dynamique : pharmacie, boulangerie, banque et autres commerces de proximité
- Transports : arrêt de bus à quelques pas
- Emplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale ou de services
En option : un espace de stockage/box de 18 m², disponible pour 200 € HT/HC par mois + 30 € de charges mensuelles.
\*\*Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !
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**Bergé Immobilier** vous propose un **local commercial de 147 m²** de plain-pied, idéalement situé au cœur du Carré d'Or, secteur **Victor Hugo**.
**Local d'angle avec plus de 16 m de vitrine**, offrant une visibilité exceptionnelle et une forte luminosité. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il dispose d'un agencement optimisé et **immédiatement exploitable**.
Équipements : sanitaires, coin cuisine, câblage RJ45, baie de brassage. Accès PMR.
Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services souhaitant s'implanter sur une **adresse premium à Nice**.
Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)