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    Location de locaux commerciaux - 8 225 annonces

    Location Commerce 233 m²

    Location Commerce 233 m²

    38300 Bourgoin Jallieu

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial de 233 m² environ, idéalement situé en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, au sein d'une rue piétonne animée. Profitez d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux piéton régulier, parfait pour développer une activité commerciale ou de service dans un environnement vivant et central. Une belle opportunité à saisir pour vous implanter dans l'un des secteurs les plus commerçants de la ville !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CGI REAL ESTATE
    3 690 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    Quai d' OCTAVE, 83600 Frejus

    À LOUER — LOCAL COMMERCIAL 25 m²
    Emplacement n°1 – Port Fréjus



    Situé en plein cœur du port de Fréjus, dans un secteur hautement touristique et très passant, ce local de 25 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur les quais.



    Possibilité d'installation d'une terrasse en façade (droits à confirmer)
    Sanitaire et point d'eau intégrés
    Rideau métallique de sécurité
    Pas de restauration possible (ni extraction, ni cuisson)



    Une opportunité rare dans un cadre portuaire vivant et animé toute l'année, particulièrement recherché pendant la saison estivale.



    Conditions de la location:
    - Loyer mensuel HC à l'année 700€
    pour 6 mois 1300€ - pour 4mois 1500€
    - Provision mensuelle pour charges: 40€/m2/an
    - Taxe foncière charge preneur: 25€/m2/an
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - Indexation annuelle
    - Dépôt de garantie 3 mois
    - honoraires ajustable en fonction du choix de location

    CH ENTREPRISES
    700 €/mois

    Location Commerce 645 m²

    06200 Nice

    OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :



    La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 665 m² au rez-de-chaussée, refait intégralement à neuf en 2021 : électricité, climatisation, sol, peinture, mezzanine, plomberie, sanitaires, accès PRM, ERP 5e catégorie, deux entrées indépendantes.
    Ce local bénéficie d'un très beau linéaire d'angle, ainsi que 5 places de parking privatives au sous-sol, et d'une extraction au toit pour les activités de restauration ou boulangeries.
    Situation à proximité du tramway, et des axes autoroutiers sur le secteur de Saint Isidore à NICE, à deux pas du stade ALLIANZ RIVIERA et IKEA.



    Conditions de prise à bail :



    - Bail commercial neuf
    - Loyer mensuel : 13 792€ HT / mois
    - Provision sur charge : 750€ HT / mois
    - Provision sur foncier : 600€ HT / mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
    - Assujetti à la TVA (loyer et accessoires)
    - Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.



    LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
    BELLES PRESTATIONS.

    OREA COMMERCES
    13 792 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    36 place d' ACTIUM, 83600 Frejus

    À LOUER — LOCAL COMMERCIAL 58,32 m²
    Emplacement n°1 – Port Fréjus



    Situé en plein cœur du port de Fréjus, dans un secteur hautement touristique et très passant, ce local de 60 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 6 mètres linéaires.



    Les locaux sont d"composés comme suit: au RDC une surface commerciale de 17,76m2; à l'étage un espace bureaux de direction avec sanitaires et coin repos de 19,08m2, au R-1 une réserve de 20,78m2



    Possibilité d'installation d'une terrasse en façade
    Sanitaire et point d'eau intégrés



    Pas de restauration possible (ni extraction, ni cuisson)



    Une opportunité rare dans un cadre portuaire vivant et animé toute l'année, particulièrement recherché pendant la saison estivale.



    Conditions de la location:
    - Loyer mensuel HC à l'année 1000€
    - Provision mensuelle pour charges: 40€/m2/an
    - Taxe foncière charge preneur: 25€/m2/an
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - Indexation annuelle
    - Dépôt de garantie 3 mois

    CH ENTREPRISES
    1 000 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    83990 Saint Tropez

    L'agence M-IMMOPRO, spécialiste de l'immobilier professionnel transaction, gestion et expertise dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m2, situé en plein centre du village de Saint-Tropez, dans un secteur commerçant et recherché.
    Description du local :



    En rez-de-chaussée : surface commerciale d'environ 20 m2 avec vitrine sur rue



    En demi-sous-sol (accessible par quelques marches) : 20 m2 supplémentaires comprenant un espace complémentaire exploitable et un WC indépendant



    Idéal pour une activité de vente, showroom, galerie, prêt-à-porter, accessoires ou bureau de représentation



    Activités de restauration strictement interdites



    Conditions de location :



    Type de bail : bail précaire de 12 mois, renouvelable deux fois (durée maximale de 3 ans)



    Loyer mensuel : 3 000 EUR (non soumis à TVA)



    Provision sur charges : 100 EUR / mois



    Provision sur taxe foncière : 50 EUR / mois



    Dépôt de garantie : 9 000 EUR (3 mois de loyer)



    Honoraires d'agence : 7 200 EUR HT (8 640 EUR TTC), soit 20 % HT du loyer annuel



    Contact visite & dossier :
    Philippe MIRALLES 07 52 33 12 85 philippe@m-immopro.fr
    Découvrez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr
    Mentions légales obligatoires :
    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement
    Informations sur les risques :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    3 000 €/mois

    Location Commerce 61 m²

    57050 Le Ban Saint Martin

    A louer!!
    Sur le secteur du BAN SAINT MARTIN, dans une rue au calme et bien située, un local commercial à louer au 2ième étage sans ascenseur de 61m2, comprenant une entrée, 3 bureaux de 14.39m2, 19.05m2, 19.76m2, disponible immédiatement.
    Les peintures et les sols ont été entièrement rénovés, des climatiseurs ont été installés dans chaque bureau.



    Le plus, un grand parking gratuit permettant le stationnement des occupants du local ainsi que des clients. Loyer : 1022 EUR HT par mois
    Charges: 300 EUR HT par mois ( maintenance du portail, eau, entretien des communs, entretien du parking, chauffage, électricité, taxe foncière, entretien des climatiseurs)
    Dépot de garantie: 2044 EUR
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    RESEAU EXPERTIMO
    1 022 €/mois

    Location Commerce 17 m²

    75009 Paris
    À LOUER – ADORABLE BOUTIQUE DE 17 M² – PARIS 9e
    Quartier vivant et commerçant - Location pure - Pas de frais d'agence

    Vous cherchez un petit local plein de charme pour lancer ou développer votre activité ?
    Ne cherchez plus.

    Nous vous proposons à la location une boutique de 17 m² avec vitrine sur rue, idéalement située dans le 9e arrondissement, dans une rue passante, emplacement parfait.
    Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette boutique conviendra parfaitement à toute activité (hors restauration).

    - Pas de droit au bail
    - Pas de pas-de-porte
    - Pas de frais d’agence
    - Bail dérogatoire possible – ultra flexible

    Loyer mensuel : 1 850 € HT HC
    Faibles charges : 50 € / mois seulement
    DouzePointCinq
    1 850 €/mois

    Location Commerce 1 254 m²

    95480 Pierrelaye

    Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location les murs libres d'un ancien restaurant Buffalo Grill, d'une surface totale d'environ 1 254 m² sur 3 275 m² de parcelle avec environ 45 places de parking.

    Ce bien comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée et un étage offrant de vastes possibilités pour des projets commerciaux ambitieux.

    Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate des grands axes routiers tels que l'A86, l'A4 et la N34, ainsi que des villes dynamiques à seulement 5 minutes de Cergy, Pontoise et Herblay.

    Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01.83.83.44.39.


    Opportunité rare à saisir !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    WIT - ILE-DE-FRANCE
    15 000 €/mois

    Location Commerce 280 m² à 580 m²

    75011 Paris

    À LOUER – LOCAL ATYPIQUE DANS UN BÂTIMENT INDÉPENDANT DE STYLE INDUSTRIEL
    Paris 11? – 580 m² – Disponible fin septembre 2025



    Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant au style industriel unique, anciennement une usine, situé au calme sur cour dans le coeur battant du 11? arrondissement de Paris.



    Ce lieu atypique et inspirant, d'une surface d'environ 580 m² avec cour privative, répartie sur deux niveaux en duplex, a été rénové avec goût en mettant en valeur les matériaux bruts : poutres apparentes en bois et métal, murs en pierres, parquet, et une belle hauteur sous plafond. Le tout baigné de lumière naturelle.



    L'espace, actuellement configuré en open space, offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est particulièrement adapté aux activités créatives : mode, communication, production, design, marketing, sport ou start-up.



    Caractéristiques principales :
    - Bâtiment indépendant sur cour – esprit 'atelier / ancienne usine'
    - Surface totale : 580 m² en duplex (dont 80 m² de réserves)
    - Cour privative refaite à neuve
    - Trois entrées indépendantes
    - Reprise d'un bail commercial 3/6/9



    Un bien rare, situé dans un quartier dynamique, idéal pour allier image de marque, confort de travail et esprit créatif.



    A bientôt avec joie !
    06.70.34.73.05



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    6 417 €/mois

    Location Commerce 92 m²

    69007 Lyon

    Nous vous proposons à la location un local d'une surface totale d'environ 92 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique et accessible.
    A LOUER - Local 92 m² - LYON 7



    Local d'angle
    Linéaire vitrine de 8 mètres
    Climatisation
    Chauffage individuel électrique
    Accès PMR
    Baie de brassage



    Situation/Transports :
    Bus Lignes : C5, C7, C11, C12, C14, C25, 34 et 64
    Métro Métro B et D
    Tram Lignes T1 et T2
    vélo'V Plusieurs stations à proximité
    SNCF Gare Jean Macé à 5 min et Gare Part Dieu à 10 min



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    MALSH Realty & Property
    1 917 €/mois

    Location Fonds de Commerce 610 m²

    34430 Saint Jean De Vedas

    Au sein de la ZAC de Saint-Jean-de-Vedas, Norman Taylor vous propose ce restaurant de 610 m² répartis comme suit :



    - 460 m² de plein pied avec cuisine et salle
    - 150 m² en mezzanine de bureaux/stockage

    Très belle salle de restauration, cuisine toute équipée avec plusieurs extractions et matériel qualitatif.

    Le local est climatisé.

    Une chambre froide d'environ 8 m² est aussi présente.

    Une surface extérieure peut également être exploitée (environ 100m²).

    9 places de parking privatives. Possibilité également de se garer à proximité.

    Très beau potentiel !

    Idéal pour des buffets, grands restaurants, etc.

    Valeur du fonds de commerce : 290 000 Euros

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    5 800 €/mois

    Location Commerce 450 m² à 900 m²

    13400 Aubagne

    SVRE vous propose un local commercial de 900 m² en RDC d'un immeuble indépendant intégralement aux normes PMR sur un terrain de 5 240m2.

    Particularité du local : accès PMR, 6 mètres de hauteur sous plafond. Possibilité de 2 lots de 450 m2 chacun, très belle devanture commerciale bénéficiant d'un accès direct aux grands axes autoroutiers, bonne accessibilité des transports en commun, belle visibilité. 10 places de parking comprises dans le loyer.

    L'un des deux lots es pourvu de systèmes de climatisations réversibles !



    Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    SVRE - Saint Victor Real Estate
    5 625 €/mois

    Location Commerce 215 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    Location pure dans un immeuble neuf - Local commercial situé dans une des avenues principales de Vitry Sur Seine d'une surface de 215 m² et d'une belle hauteur sous plafond de 5m14. Proche des transports en commun tram, grande zone résidentielle, de bureaux, d'activité en cours de finalisation. Local loué avec des travaux exécutés (chappe, vitrine posées, électricité préparée, fluides en attente, ...).

    Pour des activités de Boulangerie Snacking ou Restauration de type Brasserie Parisienne. Fourreau d'extraction prévu. Reprise des travaux pour un montant de 60 KEuros

    Réf: 181229


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALCOPRO
    4 350 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    33185 Le Haillan

    Sur la commune du Haillan, idéalement situé à l'ouest de Bordeaux Métropole au sein d'un parc commercial tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 500m² en bon état dédié à la restauration. Le local dispose par ailleurs d'une belle terrasse d'environ 70 m², ainsi que d'une véranda d'environ 35 m².
    Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking clients, et d'un accès facile, à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et du tramway.
    Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

    Immprove BORDEAUX
    7 500 €/mois

    Location Commerce 180 m²

    69130 Ecully

    Orpi Pro vous proposes à la location un local commercial de 180 m² à Ecully.

    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI PRO MYRIAD CONSEIL
    4 600 €/mois

    Location Commerce 78 m²

    33000 Bordeaux

    Situé sur les boulevards proche du stade Chaban Delmas - Hôpital Pellegrin FAIR-RE vous propose un Local Commercial à la location d'une surface d'environ 78 m2 en RDC en excellent état avec une place de parking.
    Axe passant avec un effet d'enseigne et Tram Ligne A à proximité immédiate.



    RDC
    1 entrée
    1 accueil / open Space
    3 bureaux privatifs
    1 espace technique / salle de réunion
    1 douche
    1 wc
    1 sortie par les parties communes de l'immeuble
    Placards
    Climatisation réversible / split
    Baie de brassage
    plinthes périphériques
    RJ45
    Alarme vidéo surveillance intérieure
    Cloison amovibles
    Carrelage au sol
    Très bon état
    Axe passant
    Effet d'enseigne
    Linéaire vitrine
    Transports en commun à proximité immédiate
    1 place de Parking
    `



    Situation/Transports :
    Bus Hôpital Pellegrin (Entrée Est) (Ligne 8, Ligne 11, Ligne 41), Barrière d'Ornano (Ligne 9)
    Tram Ligne A - Sade Chaban Delmas



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    FAIR-RE
    2 500 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    55 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris
    - local commercial en location pure,
    - Secteur dynamique de la gare Montparnasse,
    - Possibilité de terrasse (nous consulter),
    - Extraction disponible,
    DRACO PARTNERS
    6 417 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    65 Rue de Chabrol, 75010 Paris
    PS CONSEIL vous propose à la LOCATION PURE à Paris 75010, rue de Chabrol proche St Vincent de Paul, une très belle boutique de 50m² env., comprenant une grande pièce avec vitrine sur rue et une arrière-boutique avec WC, donnant sur une jolie cour pavée .
    La pierre apparente des murs et les poutraisons en bois conférent beaucoup de charme à l’ensemble qui est en parfait état.
    La disponibilité est au 01/010/2026.
    Le bail 3/6/9 ans est neuf sans cession ni reprise.
    Toutes activités permises sauf nuisances et restauration.
    PS CONSEIL& EXPERTISE
    1 833 €/mois

    Location Commerce 675 m²

    92600 Asnieres Sur Seine

    Au coeur du secteur commerçant des quatre routes, Immprove vous propose un local commercial de 675m² de plain-pied avec belle façade de plus de 15 mètres. Tous les commerces sont autorisés. Environnement : Salle de sport, Carrefour Market, Ameublement, Boulangerie, Pharmacie, Marché. Coiffure, Restauration, Boucherie. Belle Hauteur sous Plafond.

    Immprove PARIS
    10 834 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    75010 Paris
    Proche des Grands Boulevards. Actifs Immobilier vous propose un local idéal pour la restauration sans extraction.

    Configuration : Salle d'environ 50 m2 - Local de Stockage

    Prestations : Parquet - Cuisine équipée - Rideau métallique - Fibre optique
    ACTIFS IMMOBILIER
    2 500 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    75012 Paris

    Local commercial de 80 m² à louer – Paris 12?



    Nous vous vous proposons un local commercial de 80 m² idéalement situé sur un axe commerçant majeur du 12?.
    Il est disposé d'un bel espace de vente, d'un local technique / stockage et d'une grande salle d'eau.



    Au coeur d'un quartier dynamique mêlant habitations, bureaux et nombreux commerces de proximité, ce local offre une excellente visibilité et bénéficie d'un fort passage piéton. Il conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et attractif.



    Ce bien est adapté à une grande variété d'activités commerciales, ainsi que des activités tertiaires / bureaux.



    A bientôt avec joie !
    06.70.34.73.05



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    3 000 €/mois

    Location Commerce 400 m²

    75009 Paris
    A proximité de la rue Sainte Cécile, nous vous proposons un local de 400m² répartit en un rez-de-chaussée de 200m² et 200m² de sous-sol.
    Le local a entièrement été refait à neuf.
    ALC
    15 000 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    42000 Saint Etienne

    Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 80 m² idéalement situé en hyper centre ville sur la rue Général Foy, emplacement prémium. Le local est en très bon état et bénéficie d'une belle visibilité. A proximité direct de nombreux commerces et enseignes nationales.
    Local commercial : Emplacement n° 1 - 81 m² - Saint Etienne - A louer



    Sol béton ciré
    Luminaires encastrés
    Climatisation réversible
    Local en très bon état
    Surface de vente et réserve
    Sanitaires privatifs
    3 ml de vitrine
    Rideau métallique électrique
    16 m² de mezzanine
    Accès sur cour commune



    Situation/Transports :
    SNCF St-Étienne-Le Clapier (France)
    Tram Lignes 1 et 2 - Arrêt Foy Peuple à 20 m

    MALSH Realty & Property
    2 117 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    15 Rue des Lumières, 93100 Montreuil
    Local n° 13a/13b de 130 m² disponible dès maintenant
    Anciennement occupé par Crédit du Nord
    En très bon état
    Cellule intégrée dans le périmètre du centre commercial Montreuil Grand Angle
    Mandat de commercialisation Accessite pour le compte du Bailleur propriétaire du site
    ACCESSITE
    5 417 €/mois

    Location Commerce 106 m²

    69006 Lyon

    Nous vous proposons à la location à Lyon 6ème, un local commercial en très bon état d'une surface totale d'environ 106 m² comprenant 60 m² en RDC et 46 m² en mezzanine. Ce local est idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité de la place Maréchal Lyautey au coeur du quartier de FOCH.
    Location - Local commercial - Lyon 6ème (69006) - 106 m²



    Situation/Transports :
    Métro Métro ligne A station "Foch" à 5 min à pied
    Bus Bus TCL lignes C3, C4, C13, C14 et 27



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    MALSH Realty & Property
    1 592 €/mois

    Location Commerce 252 m²

    75009 Paris

    Immprove vous propose un local commercial de 252m², au sein d'un immeuble mixte bureaux et habitation. Situé à PARIS 75009, à toute proximité de la Place de Clichy. Ce local entièrement curé, dispose d'un conduit d'extraction de 450mm, et peut convenir à tous types de restauration. Travaux à prévoir. Droit de terrasse possible. Garanties demandées. Loyer 150 000 euros /an HT HC. Dossier sur demande.

    Immprove PARIS
    12 500 €/mois

    Location Commerce 47 m²

    2 Rue Charles Bossut, 75012 Paris
    Local commercial d’une superficie de 47 m² sur deux niveaux en double accès rue et cour de l’immeuble, façade de 5,2 ml.
    Rez-de-chaussée d’une superficie de 42 m² composé d’une surface de vente de 23,60 m² , un WC séparé avec lave-mains, une arrière-boutique  de 11,10 m² environ avec un point d’eau, un bureau de 7,8 m² environ.
    Une cave de 5 m² environ.

    Conditions juridiques et financières :
    Bail : Dérogatoire 12 mois transformable en 3-6-9
    Loyer annuel : 18 000,00 €/HC/an en principal
    Charges : 2 400,00 €/an
    Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
    Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
    Indexation annuelle : Indice ILC
    Disponibilité : Immédiate
    Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    FONCIA Bureaux et Commerces
    1 500 €/mois

    Location Commerce 750 m²

    Rue Gaspard Monge, 60200 Compiegne

    Bénéficiez d'une très belle visibilité de la Rocade Sud de Compiègne pour ce local situé à l'entrée de la Zone Commerciale en venant de Venette.



    Superficie entre 700 et 750 m², en cours d'expertise
    Parking commun



    Votre Contact :
    Jean-Philippe DHUMES
    +336 61 73 04 48 - jpdhumes@finaciere-teychene.com
    Groupe Financière Teychené



    Provision sur charges 843 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 375 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ
    8 125 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    25000 Besancon

    A LOUER, local de 200 m2 situé dans Za les Vallières, BESANCON CHALEZEULE.



    Ce bien bénéficie d'une très belle visibilité sur le boulevard Léon BLUM
    et de la proximité dans la zone des enseignes CEDEO, BRICO DEPOT, DARTY, CARREFOUR, CUISINELLA,...



    Descriptif technique :
    - Superficie totale de 200 m2
    - Vitrine de 5.2 m avec sécurisation par rideau de fer
    - locaux sociaux de 11 m2
    - Sanitaires de 10 m2
    - Parking gratuit devant la vitrine
    - Visibilité sur le bd Léon BLUM



    Conditions financières :
    Loyer : 21 600 Euros/HT/HC/An soit 1 800 €/HT/HC/mois
    Charges prévisionnelles : 100 € HT/ mois
    Honoraires d' agence : 20 % loyer annuel à charge preneur
    Disponibilité : immédiate
    Dépôt de garantie : 3 mois
    Taxe foncière 2024 : 4 119 €



    Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
    Jean-Marc BOURGON - 06 75 21 46 23 - jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Marc BOURGON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 800 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    84000 Avignon

    Avignon: Local commercial à louer – Galerie Cap Sud
    Emplacement d'exception
    À louer : un local commercial d'environ 300?m² (dont 90?m² de réserve), dont 210?m² de surface de vente. Idéalement situé dans la galerie marchande Cap Sud à Avignon, un lieu historique à haute affluence, bénéficiant d'un parking gratuit de plus de 2?260 places.
    Visibilité & attractivité commerciales
    Votre enseigne profitera d'un flux constant de visiteurs, attirés par les 80 boutiques, dont Galeries Lafayette, Carrefour, ainsi que 6 restaurants Provence Guide. Un emplacement stratégique garanti?: en plein coeur de la galerie, face à des enseignes reconnues, avec une communication naturelle vers la clientèle locale et touristique.
    Un environnement prestigieux & vivant
    Cap Sud Avignon s'impose comme un véritable coeur commercial : hypermarché, grandes enseignes, restauration et loisirs se rencontrent dans une ambiance conviviale et dynamique. Son emplacement central, sur un axe pénétrant d'Avignon, assure une fréquentation optimale, renforcée par la complémentarité de services.
    Agencement optimal & prêt à l'emploi
    Avec 210?m² de surface de vente, votre espace offre un cadre généreux pour agencer produits, vitrines et espaces clients. Les 90?m² de réserve permettent une logistique fluide pour stocker et approvisionner. Le local est prêt à accueillir votre projet.
    Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
    RESEAU BROKERS®
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032

    RÉSEAU BROKERS
    6 000 €/mois

    1 – 30 sur 8 225 Locations

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    Louer un local commercial

    Trouver un local commercial adapté à votre activité et bien situé n’est pas chose facile. Beaucoup de critères rentrent en ligne de mire. Pour vous aider à implanter votre commerce sereinement, passons en revue les critères à ne pas oublier avant de vous lancer.

    Les atouts de la location de locaux commerciaux

    Le bail commercial est très souple. La mention « tous commerces » peut même être ajoutée au contrat. Elle vous permet d’installer dans vos locaux l’activité de votre choix : restaurant, boulangerie, mais aussi boutique de vêtements ou autre. Ainsi vous êtes libre de démarrer l’activité de votre choix dans ce nouveau local professionnel.

    L’autre avantage, c’est que si vous avez de gros travaux d’aménagements à effectuer, vous pouvez demander au propriétaire d’en prendre une partie à sa charge. Pour cela, il faudra vous mettre d’accord lors de la signature du bail.

    Les spécificités de la location de locaux commerciaux

    La location d’un local commercial que vous souhaitez transformer en magasin suppose de vous soumettre à une réglementation spécifique, celle du bail commercial. En général, vous vous engagez pour une durée minimale de 9 ans, reconductible avec l’accord du propriétaire. Vous pouvez aussi quitter les lieux au bout de 3 ou 6 ans d’où le nom du bail, “3/6/9”.

    Côté financier, vous payez un loyer fixe au bailleur mais vous pouvez être amené en plus à lui verser un « pas de porte ». Cette somme est versée indépendamment du loyer et du dépôt de garantie. C’est en fait une sorte de droit d’entrée. Le montant est fixé entre vous le propriétaire et n'est pas remboursé en fin de bail.

    Autre spécificité de la location de local commercial : le « droit au bail ». C’est une somme que vous devez verser au locataire sortant au moment où vous reprenez son bail. Il s’agit en gros d’une indemnité pour la reprise.

    Les critères à prendre en compte

    Quelles que soient les caractéristiques de votre futur local commercial, sa situation géographique est un des éléments primordiaux à prendre en compte lors de votre décision finale. Selon votre activité, le succès de votre commerce en dépend en partie.

    N’hésitez pas à vous installer dans des rues piétonnes, près des grands centres commerciaux ou des enseignes reconnues. On les appelle aussi « locomotives » pour leur capacité à générer du trafic.

    Avant de faire votre choix, intéressez-vous aussi aux commerces environnants. Implanter une boulangerie alors qu’il en existe déjà plusieurs dans la rue n’est sans doute pas judicieux.

    Pour y voir plus clair, voici les différentes caractéristiques des locaux en fonction de leur localisation :

    Situation géographique

    Avantages

    - Pied d’immeuble : Vous bénéficiez d’une bonne visibilité. C’est l’idéal pour une boutique

    - Centre commercial : Les parkings gratuits et les transports à proximité favorisent le passage des foules, qui y restent souvent plusieurs heures. Sans parler de l’attrait des «locomotives»

    - Rue commerçante : Elle se situe souvent en centre-ville, là où il y a beaucoup de passage

    Inconvénients

    - Pied d’immeuble : En rez-de-chaussée, faites attention à la sécurité, notamment si vous ouvrez une bijouterie par exemple

    - Centre commercial : La location en centre commercial est plus chère qu’ailleurs. Comptez entre 15% et 20% de plus. Vous devez aussi vous adapter aux règles du centre commercial (horaires à respecter notamment)

    - Rue commerçante : Des commerces similaires au vôtre risque d’exister

    Vous recherchez un local commercial répondant parfaitement aux besoins de votre activité ? Choisissez celui qu’il vous faut grâce à notre moteur de recherche. Il vous suffit d’indiquer vos critères et de rentrer en contact avec l’agence immobilière en charge de la commercialisation.

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