Location de locaux commerciaux - 8 396 annonces - Page 214

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 180 m², Loyer mensuel : 1200 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER – LOCAL ACTIVITE OU BUREAU - 285 M² – MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
Emplacement : situé dans la zone d'activités de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux, ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, avec accès rapide aux axes routiers et places de stationnement en façade. Il se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'activité.
Surface : 285 m² au total, divisé en 2 x 140m² séparé par une cloison. 2 places de parking privée rattachées au local + parking visiteur. Accessible PMR. Bâtiment classé ERP 5.
Disponible à toute activité hors nuisances sonores (stockage, bureaux,...).
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel HT 2 968.75€, (soit 3 562.50€ TTC).
+300€ HT (360€ TTC) de provisions pour charges
+230€ HT (276€ TTC) de provisions pour la taxe foncière
AU TOTAL = 4 092.50€ TTC charges comprises pour les 285m2
3 mois de dépôt de garantie
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SCAMAC IMMO – Immobilier d'entreprise.

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 200 m², Loyer mensuel : 1350 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BESANCON - SECTEUR NORD OUESTA louer (à vendre également) : dans un ensemble en copropriété, locaux commerciaux de 879 m² environ décomposés comme suit :- Surface de vente : 681 m²- Réserve : 140 m²- Chaufferie : 12 m²- Vestiaires femmes et hommes : 7,28 m²- Bureau : 7,55 m²- Salle de pause : 12,67 m²- WC hommes et femmes : 6,69 m²- Salle des coffres : 5,06 m²1 quai de déchargement de 9,80 m²26 emplacements de parking privatifsLocaux climatisésProche centre-ville et stade Léo Lagrange, réseau bus à proximité, jouxte l'écoquartier Vauban.

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 260 m², Loyer mensuel : 1750 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

DOLE - Axe pénétrant Centre-Ville - Avenue Jacques Duhamel Dans un ensemble immobilier un lot de 230 m² composé d'une surface de vente, de 2 bureaux, un local archive, sanitaires et locaux sociaux ainsi qu'une partie dépot/atelierGrande visibilité commerciale, parking clients mutualisé devant la cellule (8 emplacements, une place pour personnes à mobilité réduite et une place moto) .Circulation parking entrante/sortante.Emplacement numéro 1 sur axe majeur de circulation de la ville de DOLE.Tous commerces

Sur la presqu'ile de LEGE CAP FERRET et au sein d'un quartier commerçant EVOLIS vous propose à la location un bâtiment de style traditionnel à construire, bénéficiant d'un beau linéaire vitrine.
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble à construire
. Ensemble livré brut de béton
. Commerce ERP type N 5ème catégorie
. 308 m² de surface commerciale
. Possibilité de diviser en deux cellules.
Surface RDC : 571 m²

Local commercial ou bureaux d'environ 92 m2 idéalement situés en zone franche de Beauvais. Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local commercial en RDC d'environ 92m2RDC accessible PMRUne grande pièce très lumineuseUn sanitaire WC PMRUn espace kitchenette et stockageSol en béton quartzFaux plafond avec lumières intégréesParking (3 places privées)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local à usage de commerce ou artisanal en RDC. 750m² dont 300m2 de réserve. Entièrement rénové (Clim, cloison coupe feu, électricité, vitrine, rideau métallique réserve)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rennes - EuroRennes
Au coeur du quartier Gare, plongez au sein d'une des opérations urbaines les plus dynamiques de la métropole. Ce programme tertiaire dénommé "SEMAFOR" nouvelle génération incarne l'alliance parfaite entre visibilité, mixité et performance.
S'étendant sur 5 566 m², cet ensemble immobilier de R+8 propose des espaces de bureaux divisibles, conçus pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un commerce et un restaurant, transformant le pied de l'immeuble en un lieu de vie animé et convivial.
Pensé pour le bien-être et l'efficacité des occupants, ce bien offre des plateaux fonctionnels et modulables, un hall d'accueil soigné, ainsi que des locaux vélos. Le stationnement est assuré par 31 places en sous-sol sur deux niveaux, avec un accès direct depuis la rue de l'Alma.
Son architecture contemporaine, sublimée par des aménagements raffinés - dont une toiture végétalisée -, renforce l'attractivité de cet ensemble. Il représente une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un cadre urbain, connecté et résolument tourné vers l'avenir.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 131 m², adapté à une activité de restauration, situé sur un axe passant du sud-ouest de l'agglomération nantaise. Ce bien bénéficie d'une organisation fonctionnelle comprenant un espace bar d'environ 34 m², une salle de réception d'environ 15 m², une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu'une salle principale d'environ 47 m². L'ensemble est complété par des sanitaires, une réserve et une terrasse privative. Présence d'une terrasse à l'avant, une redevance annuelle d'environ 500 Euros. Un pas de porte de 20 000 Euros. Garantie personnelle et caution exigées. Environnement commercial actif et visibilité directe sur flux.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

REF : 41438
louer, importants locaux commerciaux offrant une surface totale de 1 661 m² au sol, parfaitement adaptés pour une grande enseigne, un espace de vente spécialisé, un centre de distribution ou toute activité nécessitant de grands volumes.
Showroom de 271 m²
Surface de vente de 1 390 m², dont 125 m² de bureaux fonctionnels
Plateforme de stockage à l'étage de 732 m²
Le tout édifié sur un terrain d'environ 5 500 m², offrant un large espace de stationnement, de stockage extérieur ou d'évolution future selon votre activité.
Atouts : excellente visibilité, accessibilité facilitée, volumes rares sur le marché, configuration optimale pour un commerce dynamique.
Disponible immédiatement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 05 05 05 ORPI PRO ALLIN IMMOBILIER
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

A LOUER en hyper centre pornicais un local commercial, avec vitrine, d'une superficie d'environ 50m². Belles prestations.
Toutes activités à l'exception des activités de la restauration ou nuisances de tout ordre.
Plus d'informations -nous consulter merci.
LOIRE OCEAN EXPANSION - 0240206311 Nathalie VANCRAEYNEST RSAC2023AC00132
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 11 m² de plain pied. Activités idéales : bureaux, conseil, onglerie, salon esthétique etc..

IDEAL : RETAIL/FRIPERIE, STUDIO DE SPORT, EPICERIE FINE : ANGLE DE RUE ET DOUBLE VITRINE !
Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf
Au coeur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.
Une Vitrine "Remarquable" : Le Point Fort
Situé en angle de rue, ce local offre une exposition publicitaire naturelle et permanente :
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Double Linéaire de Vitrine et deux niveaux de vente (escaliers aux normes) : Une ouverture monumentale en hauteur et en largeur.
-
Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.
Un Outil de Travail Clé en Main
Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :
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Surface : 124 m²
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Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
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Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.
Destinations Idéales
Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :
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Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
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Mode & Accessoires : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, showroom.
-
Friperie Haut de Gamme : Un secteur en pleine explosion qui trouvera ici l'espace nécessaire pour le stock et l'exposition.
Secteur Stratégique
La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 272 m² composée d'un rez- de-chaussée de 136 m² et d'un sous-sol de 136 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Salon esthétique, Agence immobilière, Service à la personne, Tous commerces sauf nuisances...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 250 m² - EMPLACEMENT N°1 - LE PONTET NORD / AVIGNON NORD
Situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate de Le Pontet Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale au coeur d'une zone dynamique très recherchée.
Emplacement idéal entre Avignon, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue et Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec accès rapide aux grands axes routiers et zones commerciales majeures du Grand Avignon.
Ce local développe une surface totale d'environ 250 m² parfaitement adaptée à une activité commerciale, showroom, négoce, équipement professionnel, activité de services ou enseigne recherchant visibilité et stationnement.
Description du bien
o Surface totale : environ 250 m²
o Surface commerciale principale : environ 200 m²
o Bureaux : environ 60 m²
o Belle façade commerciale permettant une enseigne très visible
o Grand linéaire vitrine
o Excellente visibilité depuis un axe fréquenté
o Accès facile clientèle et livraisons
Stationnement & accessibilité
o Grand parking de plus de 40 places juste en face du local
o Accès rapide depuis Avignon Nord et zones commerciales environnantes
o Environnement commercial dynamique avec forte fréquentation
Prestations
o Compteur électrique indépendant
o Compteur eau indépendant
o Local facilement aménageable selon activité
o Travaux possibles avec accompagnement et discussion propriétaire selon projet
Conditions financières
o Loyer mensuel : 3 125 Euros HT
o Taxe foncière : 2 100 Euros / an
Disponibilité immédiate pour installation rapide de votre activité.
Activités idéales
o Commerce spécialisé
o Showroom
o Activité de services
o Agence commerciale
o Équipement de la maison
o Négoce professionnel
o Activité tertiaire avec accueil clientèle
o Salle d'exposition
Activité non autorisée :
o Boulangerie (présence d'un boulanger voisin)
Un emplacement rare sur le secteur Avignon Nord / Le Pontet, offrant visibilité, accessibilité, parking et fort potentiel commercial.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 62 m² au rez de chaussée Activités idéales : Restaurant avec HOTTE A CHARBON ACTIF , Pas de friture ..
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Local commercial donnant sur rue, à louer d’une surface de 615 m², idéalement situés entre la place de la Porte-de-Saint-Cloud et la rue d’Auteuil. Ce local en angle bénéficie d’une excellente visibilité et se développe de plain-pied avec une partie du local qui tourne autour d'une cour joliment aménagée.
Actuellement aménagé avec une cinquantaine de salles.
Il est possible de récupérer une espace décloisonné.
2 entrée donnant sur rue, façade de 20m.
Petit sous-sol de 15m2 en sus
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

À louer - Local commercial de près de 737 m² - Orthez (axe passant)
Tourny Meyer vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 737 m² au sol, idéalement situé sur un axe très passant à Orthez, offrant une excellente visibilité.
Surface totale : environ 737 m²
Emplacement : axe à fort trafic, belle visibilité commerciale
Stationnement : parking dédié à la clientèle et au personnel
Ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un accès facile. Il conviendra parfaitement à toute activité nécessitant une grande surface de plain-pied et une exposition optimale.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 61 m² idéalement situé quai Saint-Vincent, au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Ce local comprend 2 bureaus, des sanitaires et WC, offrant un agencement pratique. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité et d'un bon passage piéton, à proximité des transports et des commodités du centre-ville.
À LOUER - Local commercial 61 m² - LYON 1
2 bureaux
1e entrée
Sanitaires
WC
Climatisation
Situation/Transports :
NAVIGONE 1
Bus lignes C13, C14, C18, 19, 31 et 40
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Saint-Paul à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loire Océan vous propose à louer, boulevard d'Alcester à Vallet, local commercial d'environ 139 m² en rez-de-chaussée + étage de même surface.
Très belle visibilité sur axe passant, en zone Super U. Local actuellement équipé d'une cuisine. Étage accessible par escalier, idéal pour stockage ou bureaux.
Accès facile et stationnement à proximité.
Idéal commerce, restauration ou activité de services. Dossier disponible sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

LOCAL COMMERCIAL 155 M² – ANGLE DE RUE – AVENUE TRÈS PASSANTE – MÉRIGNAC
Le Groupe JL Partners vous présente un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Mérignac, sur une avenue à fort passage offrant une excellente visibilité.
Positionné en angle de rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou de services.
Le local se compose de plusieurs pièces, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Il dispose d'un espace sanitaires communs avec un second locataire. Quatre places de parking privatives viennent compléter ce bien, en complément du stationnement disponible directement sur la rue.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € HT
Charges : 500 € / trimestre (charges de copropriété, nettoyage des parties communes, TOM)
Taxe foncière : environ 3 500€/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité : 1er avril
Destination : tous commerces, hors activités générant des nuisances.
Un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À bientôt !
Mots-clés & activités possibles (sous réserve de validation par le bailleur) :
local commercial Mérignac, commerce de proximité, emplacement premium, axe passant, forte visibilité, angle de rue, vitrine, flux véhicules, flux piétons, local professionnel, bureaux commerciaux, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet dentaire, centre esthétique, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, spa urbain, centre de bien-être, salle de sport, coaching sportif, yoga, pilates, cross training, EMS, centre de remise en forme, opticien, audioprothésiste, pharmacie (sous réserve), magasin de prêt-à-porter, boutique, concept store, décoration, mobilier, literie, cuisiniste, agence immobilière, agence d'assurance, courtier, banque, cabinet comptable, expert-comptable, cabinet de conseil, formation, centre de formation, école privée, crèche (sous réserve), coworking, start-up, services aux entreprises, services à la personne, téléphonie, informatique, réparation, vente spécialisée, alimentaire sec, épicerie fine, caviste, restauration froide, traiteur, snacking (sans nuisances), click & collect, drive urbain, franchise, enseigne nationale, commerce indépendant.

Loire Océan vous propose une cellule à louer, sur le boulevard d'Alcester à Vallet, local de 500 m² bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe très passant, en face de Super U. Surface fonctionnelle avec réserve, idéale pour stockage et activité.
Accès facile, permettant également l'entreposage et les livraisons en toute simplicité.
Emplacement stratégique, parfait pour activité commerciale ou professionnelle.
Dossier disponible sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Réf. 40801
Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. D'une surface totale d'environ 382 m², il se compose d'un sous-sol à usage de réserves, d'un rez-de-chaussée dédié à la surface de vente, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire exploitable.
À visiter !
Contact : Orpi Pro - 04 70 05 05 05.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse
Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.
Un Emplacement à Haut Potentiel
Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur :
-
Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.
-
Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Soeurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs.
-
Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée
Caractéristiques Techniques Idéales
Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial :
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Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand).
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Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil.
-
Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate.
Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel
C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :
-
Loyer mensuel : 550 Euros TOUT COMPRIS (charges, TF)
-
Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB).
-
Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept.
Pourquoi choisir ce local ?
Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

A louer, Cap D'Agde, Emplacement exceptionnel, local commercial d'une superficie de 70m2 en parfait état avec grandes Vitrines, en Angle de rue.
Grand parking 800 places face au local
Climatisaion
Possibilité Tous commerces sauf nuisances
Loyer 2800 Euros HT
Pas de Porte: 95 000Euros
Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
www.georisques.gouv.fr

NÎMES (30000) LOCAL COMMERCIAL de 350 m² en EMPLACEMENT N°1 sur périphérique à Nîmes avec 30 m de façade.
EMPLACEMENT N°1 Local Commercial 350 m² Axe Majeur de Nîmes les plus fréquentés de l'agglomération.
Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :
Boulangerie / Restauration rapide / Garage ∕ : Idéal pour une franchise grâce au flux pendulaire matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais. Automobile : Showroom de prestige, centre de services, Pares brise, pneumatiques. Salle de sport coaching, Electricité, piscine, etc..
Situé stratégiquement sur une artère périphérique à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure sauf interdit (carrelage, salle de bains, cuisiniste).
Les points clés du bien : Surface du local 350 m² isolé climatisé (grand plateau modulable selon vos besoins).
Visibilité : 30 m Linéaire sur axe passant. Surface du terrain clotûré goudronné : 1 000 m².
Accessibilité : Accès direct périphérique, proximité immédiate des grands axes et autoroutes.
Stationnement : 10 places de parking. Large zone de stationnement extérieur (indispensable pour le flux client).
Activité interdite, carrelage, salle de bains, cuisiniste.
Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC/MOIS soit 60 000 € HT/HC∕AN. Taxe foncière 2 000 €∕AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Honoraires à charge acquéreur de 20 % HT soit 12 000 € HT et 14 400 € TTC
Disponibilité : Début MAI
L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à Nîmes ne reste jamais longtemps sur le marché.
La configuration 350/1000 est le ratio parfait pour garantir une zone de chalandise dynamique et un confort client optimal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
Photos le local a été vidé grâce à une IA. Photos non contractuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.947881

A louer local commercial situé à proximité du centre-ville de Lorgues et de la route des Arcs. Surface: 32,46 m² à l'état neuf dans un immeuble récent. Arrivées et évacuations d'eau. Conduit de climatisation en place. Accès PMR et immeuble ERP. 1 accès indépendant et 1 accès par la copropriété. 1 place de parking privée en sous-sol. Bornes et prises de recharge électrique. Parking visiteurs en extérieur. Idéal agence de services, profession médicale ou libérale. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1320 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local commercial situé à proximité du centre-ville de Lorgues et de la route des Arcs. Surface: 152,40 m² à l'état brut dans un immeuble récent. Arrivées et évacuations d'eau. Conduit de climatisation en place. Accès PMR et immeuble ERP. 2 accès indépendants et 1 accès par la copropriété. 2 places de parking privées en sous-sol. Bornes et prises de recharge électrique au sous-sol. Parking visiteurs en extérieur. Possibilité de division. Idéal agence de services, profession médicale ou libérale. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 3590 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance