Location de locaux commerciaux - 8 537 annonces - Page 239

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Lorient, nous vous proposons un local commercial actuellement occupé par une enseigne européenne. Ce dernier bénéficie d’un emplacement intéressant dans le prolongement de l’avenue Raymond Queudet, axe structurant et entrant sur ce secteur de Lorient. D'une surface totale de plus de 750 m², il offre une visibilité, une accessibilité et un stationnement privé (une quinzaine de places de parking). Environnement immédiat : commercial (NETTO, ROCHE BOBOIS, NOBLESSA, MOBALPA, MC DO) ; Situation : Libre 1T2026.

Notre agence vous propose à la location ce local commercial à Montauroux.
Disposant d'un grand espace ouvert avec un bureau individuel, ce bien totalise une surface de 110 mètres carrés et se situe dans un ensemble commercial de plain-pied.
Il possède également une belle vitrine en pignon lui conférant luminosité et visibilité.
Il bénéficie d'un accès immédiat à la route départementale et aux grandes enseignes.
Mezzanine à exploiter, beau potentiel.
Stationnement libre et gratuit.
Informations sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUENNO Business vous propose un local commercial exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rennes : quartier Saint-Hélier, à deux pas de la gare.
Emplacement N°1 dans une rue très commerçante , belle vitrine, forte visibilité, passage piéton constant.
Entouré de commerces de qualité : boulangerie, boucherie, fromagerie, coiffeur, bar, restaurants.
Local de 21 m² optimisé avec une cave - idéal pour un torréfacteur, une épicerie fine, une boutique de thés ou de produits locaux, un atelier-boutique artisanal, un point de vente click et collect, ou une activité de services.
Fort potentiel pour un commerce de proximité ou destination à taille humaine dans un quartier vivant et recherché
Tout commerce sauf restauration.
Droit au bail de 15 000 euros
Une vraie opportunité à saisir rapidement !

A LOUER - LE HAVRE HYPER CENTRE -
Très beau local commercial disposant d'une superficie de 55 m2.
Le tout bénéficiant d'une visibilité importante en angle de rue et se situant en plein coeur du quartier Saint Vincent.
Emplacement stratégique à proximité de toutes commodités.
OPPORTUNITÉ À SAISIR - RARE SUR LE MARCHÉ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Situé rue Calvé ( 33000 Bordeaux ), à deux pas de la rue Fondaudège et du Tram D, ce local en rez-de-chaussée de 87m2 bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.
Ancienne école de danse - idéal pour une activité artistique, sportive ou bien-être
2 places de parkings privatives en extérieures
Une belle opportunité pour dévolopper votre activité dans un emplacement recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : Alban LETREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

V9866 - LUNEL CENTRE VILLE - A LOUER - COMMERCE - BUREAU - 96M²
Local commercial - Bureaux d'une surface d'environ 96m²
Emplacement N°1 centre ville Lunel Axe passant
Double accès piéton
3 bureaux, 1 accueil, 1 salle réunion, 1 kitchenette, sanitaires
Climatisation réversible
Equipé en réseau informatique
Loyer mensuel HT : 1 500 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au cœur du Haut Marais, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une zone commerçante de proximité, à fort passage piéton et très prisée des touristes comme des habitants. Entouré de commerces qualitatifs, cafés et galeries, l’environnement est à la fois vivant et élégant.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 35 m²
Organisation : boutique, arrière-boutique, espace cuisine et WC
Façade sur rue offrant une belle visibilité
Affectation : local commercial (toute activité sauf restauration avec extraction)
Accessibilité :
À seulement quelques minutes à pied du métro Bastille (lignes 1, 5 et 8).
Conditions financières :
Loyer annuel : 26 400 € HT HC (soit 754 €/m²/an)
Droit d’entrée : 15 000 €
Opportunité idéale pour une enseigne indépendante, un concept store, une boutique de mode, de décoration ou de galerie souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique du centre de Paris.

Local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de lieux emblématiques du 9ᵉ arrondissement. L’environnement commerçant et le fort passage piéton en font un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d’une belle visibilité.
Caractéristiques du bien:
Surface totale : 46 m² de plain-pied
Rez-de-chaussée : 46 m²
Local en excellent état
Belle vitrine sur rue
Disponibilité
Immédiate
Conditions du bail
Type : Bail commercial 6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuelle selon l’indice INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
GAPD : 12 mois HT/HC
Conditions financières
Loyer annuel : 40 000 € HT/HC
Charges annuelles : 3 000 €
Taxe foncière : 1 210 €
Agent commercial en charge du dossier :
Enzo Rebuzzi
Agence Vignon retail
0661374733

A proximité immédiate de la gare de Champigny, Consult'im vous propose à louer, un local commercial de 185m² avec accès rue et jardin commun
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Boutique face à la gare du RER
Très grande vitrine
Local traversant
3 entrées
Accès indépendant sur rue + accès parties communes
Local PMR
Une surface en RDC de 100m²
Une surface en sous-sol de 85m²
Points d'eau au RDC et au sous-sol
Loué en état comme sur les photos
Possibilité d'achat, offre spontanée
CONDITIONS FINANCIERES
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 5 000 € HT HC
Charges mensuel : 900 € HT
Disponibilité : Immédiate

Local commercial à louer - Zone commerciale de Perpignan Cabestany
Sans droit d'entrée
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 700 m², dont 230 m² de surface de vente autorisée, idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cabestany.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, offrant ainsi une forte attractivité commerciale.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, garantissant un accès facile pour la clientèle.
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce spécialisé, d'équipement de la maison, de loisirs ou de services, recherchant une implantation au sein d'un environnement dynamique et reconnu.
Atouts :
Aucune reprise ni droit d'entrée
700 m² de surface totale dont 230 m² de surface de vente autorisée
Belle visibilité sur un axe passant
Nombreux stationnements
Environnement commercial attractif

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location un emplacement d’angle idéalement situé, à deux pas de l’avenue des Gobelins. D'une surface totale de 949 m², ce local offre un fort potentiel pour accueillir votre prochaine implantation.
À visiter sans tarder !

À louer - Locaux commerciaux avec vitrines - Strasbourg, Rue du Faubourg de Saverne
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement placé, ces deux locaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leurs vitrines donnant sur rue.
Atouts de l'emplacement :
Gare de Strasbourg à 2 minutes,
Accès autoroute immédiat (sortie à 2 minutes),
Tramway au pied de l'immeuble (arrêt à 1 minute).
Caractéristiques des locaux :
Deux surfaces disponibles,
Grande visibilité commerciale grâce aux vitrines sur rue,
Espaces modulables et adaptables à vos besoins,
Accès indépendant.
Avantage complémentaire :
30 places de stationnement en sous-sol de l'immeuble.
Ces locaux sont une opportunité rare, combinant visibilité, accessibilité et confort, pour développer votre activité dans un secteur stratégique de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En face du parking de la Gare, dans un ensemble plus vaste à construire, 2 locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 303 m², divisibles en 2 cellules de 77 et 226 m² (avec une terrasse de 96 m²).
* Livrés brut de béton et fluides en attente.
* Huisserie posée et vitrine.
* Accès PMR.
* Double vitrage.
Parking dédié d'environ 15 places dont 2 PMR.
Loyer annuel : 190 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 199 m², divisibles, se décomposant en :
1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.
- Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.
- Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif).
Une cave d'environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface).
2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo.
2 caves (non comptabilisées dans la surface).
* Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en coeur de ville historique, donnant sur une place passante, un local commercial ou bureaux d'environ 99 m², avec vitrine d'environ 5 ml, comprenant un volume d'environ 40 m² en façade sur rue, un volume équivalent sur l'arrière du bâtiment, une cuisine et 2 sanitaires privatifs dont un PMR.
* Immeuble de qualité, chauffage collectif compris dans les charges.
* Locaux rénovés en totalité en 2019, climatisation partielle, réseau informatique, protection côté vitrine.
* Dispose d'une cave de 19,50 m².
* Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans une rue en travaux en cours d'aménagement en voie piétonne, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 118 m², comprenant un SAS d'entrée, un grand espace ouvert, un coin cuisine et un sanitaire format PMR.
* Bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble à construire d'environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.
- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).
L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l'égout, borne incendie).
* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe très passant, réhabilitation intégrale d'un bâtiment existant et construction d'un nouveau.
En tout, 13 cellules divisibles, à usage d'activités, commerciales et de stockage, allant de 200 à 860 m² + une cellule de stockage extérieur de 1 200 m².
* Livraison brut de béton.
* Fluides et énergie en attente selon plan d'aménagement de principe.
* Isolation bardage et couverture conforme à la règlementation en vigueur.
* Réservation (conduit et emplacement) pour dispositif de chauffage (en option et suivant aménagement).
* Dallage béton.
Grand terrain d'environ 16 800 m² dont 5 800 m² de parking, voirie et stockage.
101 places de parking réparties selon les lots dont 4 PMR.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial ou d'activités, d'environ 1 140 m², en cours de rénovation, comprenant :
- une surface de vente de 865 m², dont un grand bureau, une salle de pause, un vestiaire et des sanitaires.
Accessible par 2 grands rideaux métalliques en façade.
- une réserve de 275 m² avec une porte de livraisons de 2 x 2 m et rideau métallique.
* Chauffage individuel au gaz.
Parking libre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble en pleine propriété, local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 124 m², comprenant :
- un bel accueil avec SAS d'entrée et porte coulissante
- 3 bureaux et un open-space
- une cuisinette coin café
- un local technique
- un double sanitaire dont un au format handicapé.
+ Un local d'archives accessible via un escalier intérieur privatif, en sous-sol, partiellement aménagé, ventilé et saine, d'environ 90 m².
* Bon état général.
* Accès PMR.
* Chauffage gaz individuel.
* Climatisation.
Nombreux parkings libres.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
Loyer annuel : 16 120 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété situé en angle, un local commercial ou bureaux avec vitrine, d'environ 85 m², en état d'usage, comprenant :
- un accueil accessible depuis l'entrée commune de l'immeuble
- 3 bureaux desservis par une circulation centrale
- une petite mezzanine / stockage au fond
- une cuisinette
- un sanitaire privatif.
Double vitrage, câblage informatique, chauffage gaz individuel, remplacement des huisseries en cours de chiffrage.
Possibilité de 2 places de parking sur un parking privatif attenant (loyer en sus).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En angle de rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial ou bureaux avec vitrines d'environ 70 m², en open-space, avec sanitaire privatif et coin buanderie.
* Vitrine avec linéaire d'environ 10 m.
* Chauffage par convecteurs électriques (compris dans les charges).
Par un escalier privatif, une cave d'environ 50 m² (non comptabilisée dans la surface), comprenant des locaux sociaux : cuisinette, douche et stockage d'appoint.
Prévoir travaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble en pleine propriété, donnant sur un axe passant, local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 74 m², avec vitrine en angle, en cours de rénovation, partiellement cloisonné.
* Chauffage gaz individuel.
Nombreux parkings et commerces à proximité, accès direct via Sud 3.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, un local commercial ou bureaux avec vitrine, d'environ 37 m², comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo.
2 caves (non comptabilisées dans la surface).
* Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 40m² à courbevoie à proximité de nombreux commerces Activités idéales : Agence immobilière, fruits et légumes, audioprothésiste, esthétique...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 15 m² composée d'un rez- de-chaussée de 15 m² et d'une cavel de 14m² environ, directement accessible par les parties communes .
Activités idéales : Réparation de mobile, bureaux
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Local commercial, A céder droit au bail à Bordeaux. Situé sur un axe très passant, proche de toutes les commodités, local d'environ 70m² avec vitrine. Tous commerces sauf restauration avec extraction. Idéal poissonnier, traiteur. Bail neuf à la cession. Loyer 1.400€/mois HT HC. Prix FAI 62.992€ (dont 7.992€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 067683966

Idéalement située entre Saint-Marcel et Malestroit, la ZAC de la Paviotaie offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement commercial en plein développement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la D776, cette zone à forte visibilité accueille déjà de grandes enseignes, dont un Super U jouant pleinement son rôle de locomotive. Cet atout garantit un flux régulier de visiteurs et un potentiel commercial particulièrement attractif pour les futurs occupants.
Au sein d'un Retail Park moderne et convivial, plusieurs surfaces sont disponibles à la location ou à l'acquisition, allant de 95 m² à 286 m². Ces cellules s'intègrent dans un ensemble pensé pour le confort de la clientèle et la performance des exploitants, avec de nombreux emplacements de stationnement, des places réservées aux PMR ainsi que des bornes de recharge électrique.
La ZAC de la Paviotaie constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale durable, grâce à une accessibilité optimale et une visibilité incomparable.
L'ouverture est prévue pour 2026 : saisissez dès aujourd'hui cette opportunité et assurez-vous une place de choix au sein de ce nouveau pôle économique local.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ce local commercial à la vente à Seyssinet-Pariset (38170), idéalement situé dans une zone dynamique et en plein développement. Ce bien de 150 m² est parfait pour diverses activités commerciales : restaurants, activités de services, commerce de proximité... Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (arrêt tram C). Facilité d'accès et stationnement ! Ce local offre une belle visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une commune en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
Disponible aussi à la location. CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'Entreprise

L'agence ORPI Pro de Pau vous propose ce local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 1 500 m² environ, édifié sur une parcelle de 5 045 m².
Le bien dispose de 45 places de stationnement privatives et offre une excellente visibilité, idéal pour une activité de restauration, de commerce de vêtements ou alimentaire, un cabinet médical ou vétérinaire.
Localisation :
- 10 minutes du centre-ville de Tarbes en voiture et 20 minutes en vélo ;
- 6 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées en voiture.
Conditions financières :
- Loyer : 86,67 Euros HT/m²/an
- Taxe foncière : à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Bail 3/6/9, révisable annuellement à l'ILC
- Honoraires d'agence : 19 500 Euros HT (soit 15 % du loyer annuel HT)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0646809564 ou l'agence au 0559128151.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance