Location de locaux commerciaux - 7 434 annonces - Page 2

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 48 m² au coeur du 3ème arrondissement de Lyon dans le quartier de Montchat.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'une vraie vie de quartier et un flux piéton régulier avec une clientèle d'habitués.
Il se compose d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 48 m² et d'une courette de 15 m², idéale pour une surface de stockage extérieure ou un espace végétalisé.
Possibilité d'alimentaire et restauration froide dans le local.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

A deux pas du métro Brochant. L'IMMOBLIERE Bernard Lacoste vous propose en LOCATION PURE ce local commercial de 103 m² composé d'un rez-de-chaussée de 56 m² comprenant un espace de vente, une arrière boutique et WC. Un sous-sol de 47 m² accessible depuis le local par un escalier intérieur.
Bail commercial 3/6/9/10 - Loyer annuel HT/HC 39 000 euros (3.250 euros HT/HC / mois). Gestion technique : 5% du loyer HT/HC par an. Toutes activités possibles sauf nuisances - pas d'extraction.
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Pablo au 07 76 93 22 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet Hermès vous propose une opportunité idéale pour entreprendre avec un investissement progressif et sécurisé, tout en préparant l'acquisition du fonds d'une très belle enseigne dans un secteur très demandé!
Durée : 24 mois (01/06/2026 ? 30/05/2028)
Loyer location-gérance : 6 000 Euros HT/mois (déductible du prix de vente)
Loyer des murs : 2 033 Euros HT/mois
Dépôt de garantie : 54 000 Euros HT (36 000 Euros + 18 000 Euros)
Valeur fonds :500 000 euros
Loyers déduits (24 mois) : 144 000 Euros
Prix final d'acquisition : 356 000 Euros
Charges d'exploitation : à la charge du locataire
Redevance franchise : 3,5 % du CA HT
Redevance pub/com : 1 % du CA HT
Option d'achat à l'issue des 24 mois Ref : 29562

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé à la Croix-Rousse, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le local développe une surface d'environ 45 m² et se trouve en bon état général. Son emplacement numéro 1 constitue un atout majeur pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un flux important et d'une forte exposition.
Point fort rare sur le secteur : le loyer est particulièrement faible au regard de la qualité de l'emplacement. Cette charge locative maîtrisée représente un véritable avantage pour un futur exploitant, notamment dans un quartier aussi recherché que la Croix-Rousse.
L'exercice de toute activité est possible, à l'exception des celles nécessitant une extraction.
Le local conviendra parfaitement à une activité de commerce traidtionnel, service, agence, showroom, esthétique, bien-être, petite restauration froide ou toute autre activité sans extraction.
Belle opportunité pour s'implanter dans un secteur dynamique et commerçant, avec un emplacement stratégique, une excellente visibilité et des conditions locatives très attractives.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ref : 29566

À louer, un local commercial d'une surface d'environ 443 m², situé sur le Forum de Coignières, en bordure de la Nationale 10. Le site bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa double exposition sur la départementale et la rue des frères lumières ainsi que d'un environnement commercial établi, regroupant notamment les enseignes Action, Zeeman, une enseigne alimentaire, un Quick et plusieurs autres commerces générant un flux régulier de clientèle. On retrouve également en face un second retail park composé de Décathlon, Darty, Basic Fit, B&M …
Le local était précédemment exploité en restaurant et dispose d'une extraction en place, permettant l'implantation d'une activité de restauration. L'accès livraison est assuré par une porte sectionnelle située sur le côté du local.
Le loyer annuel s'élève à 260 € HT/HC par m². Les provisions pour charges correspondent à 5 % du loyer annuel HT (taxe foncière refacturée séparément). Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT/HC, soit 28.750 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 23.000 € HT.

À louer, un local commercial d'une surface d'environ 1.026 m², situé sur le Forum de Coignières. Ce dernier, situé en bordure de la Nationale 10, lui permet de bénéficier d'une excellente visibilité mais également d'un environnement commercial établi, avec notamment les enseignes Action, Zeeman, Komomarché (près de 3.000 clients chaque samedi), Quick et plusieurs autres commerces générant un flux régulier de clientèle. On retrouve également en face un second retail park composé de Décathlon, Darty, B&M …
Le local était précédemment exploité par l'atelier de réparation d'Autobacs, et est proposé aujourd'hui divisé avec notamment cette cellule de 1.026 m2 au sol. Il est possible de faire une mezzanine sur toute la surface. Le local dispose également de 70 places de parking en plus du parking foisonné d'environ 1200 places profitant aux différentes enseignes de la copropriété.
Le loyer annuel s'élève à 200 € HT/HC par m² payable trimestriellement. Les provisions pour charges correspondent à 5 % du loyer annuel HT (taxe foncière et assurance refacturées séparément).

MAUBERT-MUTUALITE
L'IMMOBILIÈRE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE ce local d'angle d'une surface d'environ 102 m² situé rue des Ecoles.
Le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente et une arrière boutique. Au sous-sol, trois caves et un sanitaire. Bail commercial 3/6/9/10 - Loyer annuel HT/HC : 48.000 euros (4.000 euros HT/HC / mois). Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an.
Pour toute demande d'informations et visites, contactez Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Est de Toulouse, à Proximité immédiate de locomotives commerciales telles que KFC ou ALDI, LOCO² vous propose à la location un local commercial de près de 225 m².
Situé en Rdc, ce lot d'un seul tenant est actuellement composé d'un grand espace de vente, de 2 bureaux, dune petite réserve, de sanitaire et d'un point kitchenette.
Local rénové en totalité en 2021; climatisation réversible, fibre optique, courant faible et Baie de brassage.
Grande vitrine en angle de bâtiment sur axe passant.
Rocade - périphérique à 500m; parking commun devant le bâtiment.

Location Pure
Idéalement placé au 8 Rue de Montreuil.
Local commercial de 128 m2 composé d'une partie réception avec accueil, bureaux, wc et d'une partie privative - salon, kitchenette, douche, wc.
Grande vitrine sur rue + 3 accès indépendants par la cour.
Une cave et une remise complètent ce bien.
Tout commerce sauf nuisance
Bail neuf.
Honoraires de 15 510 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 700 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Sur rue, en plein coeur du quartier historique du Palais-Royal, à toute proximité de la place des victoires et de la galerie Vivienne, RH CONSEILS vous propose un très beau local commercial en rez-de-chaussée sur rue avec une façade d'environ 5 mètres.
Divisé en Boutique et un sous-sol avec réserve, coin cuisine, sanitaires et débarras accessibles par escalier intérieur.
Chauffage individuel.
Pierre apparente avec beaucoup de charme, rideau de fer.
A 350 mètres de la station Bourse (ligne 3)
A 400 mètres de la station Palais-royal/Musée du Louvre (Lignes 1 et 7)
A 500 mètres de la station Pyramides (Lignes 7 et 14)
Loyer : 16 500 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : Provision 850 €/An
Dépôt de Garantie : 4 125 €
Honoraires : 4 950 € HT + 990 TVA = 5 940 € TTC
Taxe foncière à la charge du preneur. CRL : 1,25 %
Caution Bancaire : 9 Mois.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres biens : www.rhconseils.fr
LOCAL SUR RUE.
PAS DE RESTAURATION, PAS DE COFFEE SHOP, PAS DE SALON DE THE.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 69 m²
ZAC du Sycomore – Bussy-Saint-Georges (77)
Au coeur d'un nouveau pôle commercial de 3 500 m², le groupe SOPPEC vous propose à la location un local de 69 m², parfaitement adapté à une activité de services.
Un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor :
4 500 logements neufs à proximité immédiate
40 000 m² d'équipements publics : crèches, écoles, collège, médiathèque…
25 000 véhicules/jour en passage sur la zone
À deux pas de la ZAC Eiffel (secteur tertiaire dynamique)
À proximité de la future ZAC de la Rucherie (2025), qui accueillera 3 000 emplois supplémentaires
Caractéristiques du local :
Surface : 69 m²
Destination idéale : services
Livré brut

NVA Conseil vous propose à la location sur la commune de TAVERNY, au pied de la gare, ce magnifique local commercial entièrement rénovée :
115,23 m² utile, réparti sur deux niveaux
Entièrement rénové
sanitaires à chaque niveau
2 open-space
4 bureaux cloisonnés
kitchenette
climatisation réversible
DISPONIBILE LE 1er JUILLET 2026
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer : 3200.00€/mois HT HC
Régime fiscal : NON assujetti à TVA
Charges : NÉANT
Taxe foncière :2388€
Taxe bureau : néant à ce jour
Paiement : trimestriel d'avance
Indexation : annuelle suivant l'indice ILAT
Dépôt de garantie : un terme trimestriel de loyer
Honoraires de commercialisation: 20% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Le cabinet hermès vous propose à la location un local d'environ 150m2 Situé en angle avec une excellente visibilité, le local est équipé d'une gaine chaude.
Nous consulter pour plus d'informations Ref : 29543

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT N°1
EOL Retail vous propose en exclusivité une opportunité d'implantation au cœur des Yvelines (78), au sein d'un nouvel ensemble commercial sur la commune de Trappes.
Bâtiment neuf, à l'allure moderne (aluminium et bois) disposant d'une surface de plain-pied de 1000 m² potentiellement divisible à partir de 240 m² environ.
UN EMPLACEMENT IDEAL, UNE EXCELLENTE VISIBILITE.
- Le long de la D912 et ses 25 000 passages véhicules par jour (tronçon reliant la RN12 à la RN10)
- Face à l'entrée de la Base de Loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines (800 000 visiteurs par an)
- Sur la même parcelle que l'enseigne McDonald's (accès et parking commun)
Ce nouveau pôle de proximité bénéficiera donc d'une excellente visibilité depuis la route départementale D912 grâce à un flux majeur sur ce tronçon.
L'accès au site est largement facilité directement depuis un giratoire et déjà connu par le grand public car donnant d'ores et déjà accès à l'enseigne McDonald's et son Drive.
Une zone de stationnement végétalisée d'environ 40 places est prévue.
Lancement des travaux à l'automne 2023 pour une livraison juin/septembre 2024.
Loyer : 250€/m²/an HT-HC
Commercialisation active avec signature en BEFA.

Local commercial de 913 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité par un supermarché. Surface plain-pied idéale pour une activité nécessitant de grands espaces accessibles au public.
Configuration parfaitement adaptée à une salle de sport, un centre médical, une pharmacie ou tout commerce alimentaire de proximité.
Disponible à la location à partir de septembre 2026.
Opportunité rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous uniquement.

Rue Charles Frérot - Gentilly - Bail 3/6/9
Un bureau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, sur cour, au calme composé d'une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, une cuisine et un water-closet.
Tous types de commerces autorisés, hors activités susceptibles de provoquer des nuisances.
Le bureau est disponible immédiatement.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOCAL COMMERCIAL - SURFACE TOTALE : 1707 m² situé à MANTES LA VILLE,
À louer, local commercial indépendant offrant une excellente visibilité sur un axe très passant, idéal pour une enseigne, une activité de restauration, showroom ou tertiaire.
Le bien se développe sur une surface totale d’environ 1 707 m², répartie comme suit :
• RDC : espace commercial avec cuisine / grande surface d’exploitation
• R+1 : bureaux aménagés
Implanté sur une parcelle de 4 236 m², le site bénéficie d’un environnement fonctionnel et accessible.
Prestations / Atouts
• 67 places de stationnement privatives
• Très forte visibilité commerciale
• Site indépendant
• Accès livraison / véhicules facilité
• Surface facilement aménageable
• Adapté à de nombreuses activités (restauration, commerce, loisirs, tertiaire…)
Bâtiment loué en l’état

À saisir ! Local commercial de 140 m² à louer rue Molière.
Ce bien en excellent état offre un espace de vente en rez-de-chaussée complété par une mezzanine idéale pour du stockage ou des bureaux. Traversant et lumineux, il profite d'une belle hauteur sous plafond, parfaite pour valoriser votre activité.
Le local est déjà équipé d'une climatisation ainsi que de grilles métalliques assurant la sécurité des accès côté rue et côté cour.
Disponible fin juillet - location pure.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Ref : 29532

Le local commercial à louer est situé rue principale à Schiltigheim.
Il s'agit d'un axe commercial passant et très prisé du vieux Schiltigheim.
Cet axe permet l'accès en voiture et à vélo (piste cyclable).
Les stationnements sont nombreux sur voirie (devant les locaux de la rue) et 3 parkings (environ 90-100 places) existent dans un rayon de 150 mètres. Tous les stationnements sont gratuits entre 12 et 14 heures.
Le local est composé d'une partie commerciale et d'une partie pouvant servir d'atelier de production ou de cuisine si besoin. Une extraction est possible avec autorisation.
Le local autorise toutes activités ne générant pas de nuisances excessives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial de 325 m²,** au cœur d'un programme récent et structurant à **Nice Saint-Isidore**, secteur en plein renouveau urbain.
Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l'hypermarché **Leclerc**, du magasin **IKEA** et du centre commercial **Nice Valley**. Il s'agit de la dernière cellule disponible dans un ensemble déjà occupé par l'enseigne **Picard**, assurant un flux régulier et qualifié.
Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d'envisager une diversité d'usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.
Principales caractéristiques :
- Surface : 325 m²
- Façade vitrée sur axe fréquenté
- Possibilité de terrasse extérieure
- Pré-équipement pour extraction de fumées
- Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
- Accessibilité PMR
- Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
Un environnement à fort potentiel
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d'une excellente desserte :
- À 1 min de l'autoroute A8
- À 5 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway et lignes de bus accessibles à pied
- Accès rapide à la RN202
Cet emplacement s'adresse aux enseignes à la recherche d'un cadre neuf, visible et évolutif, à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs et d'une clientèle en constante expansion.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

M° Sentier, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique de 60 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Bel espace de vente modulable
Peu de contraintes porteuses
Linéaire de vitrine attractif
Cave en complément
Emplacement recherché dans une rue commerçante
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 3 500€ HT HC
Disponibilité : Immédiate

RUE ROYALE proche CONCORDE
L'IMMOBILIERE Bernard Lacoste vous propose en LOCATION PURE une très belle boutique de 118 m² environ au pieds d'un immeuble de grand standing.
Elle se compose au rez de chaussée d'une large surface commerciale avec deux vitrines ouvrant sur la rue royale, se prolongeant par une surface ouvrant par de grandes baies sur la cour pavée de l'immeuble. Local complétée par un sous-sol directement accessible depuis la boutique, une salle de stockage et une kitchenette, sanitaire.
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contacter Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hyper centre Toulouse, local commercial à louer d'environ 150m2. Bénéficiant d'une excellente visibilité ce local est situé entre la rue Alsace Loraine et la rue Saint Rome, flux piéton conséquent et large vitrine. Le commerce est composé d'un grand showroom, une rochelle, une partie en sous sol avec surface de vente, réserve et sanitaires. Droit au bail: 300.000 euros. Contactez Conciliare Immobilier pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 270M2 - SAINT ORENS. A louer, en façade d'un axe très passant, local commercial en excellent état. Le bien dispose d'un parking, un grand showroom climatisé, un bureau de direction, deux réserves ou salle de repos en rez-de-chaussée ainsi qu'un espace au premier étage aménageable en bureaux. Possibilité de louer 130m2 de dépôt en supplément. Contactez Conciliare Immobilier pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SAINT ORENS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 385M2.
En angle de rue, local commercial à louer disponible immédiatement. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, site indépendant et clôturé, grand parking visiteur. Le local dispose d'un grand showroom avec de larges vitrines (avec rideaux métalliques) lumineux, fonctionnel et équipé de la climatisation réversible.
Une réserve de 120m2 pouvant également donner sur le showroom selon vos besoins. N'attendez plus pour venir visiter ! Contactez CONCILIARE IMMOBILIER: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 312 m² à Villeurbanne dans le quartier de Carré de Soie.
Emplacement idéal et stratégique à deux pas du centre commercial Carré de Soie, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant et très bien desservi par le réseau de transports en commun avec bus, métro et tramway à 5 minutes à pied.
Le local dispose d'une gaine d'extraction et est parfaitement adapté pour une activité de restauration ou d'alimentation.
La façade a été entièrement refaite et le bâtiment réhabilité, surfaces à aménager.
Il est possible de diviser ce local en 3 surfaces de 139 m², 87 m² et 86 m².
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

[EXCLUSIVITE] Location pure. Pas de droit au bail. Local commercial d'angle brut de béton de 115 m2 + 17 m2 de terrasse, à l'angle du Bd de Strasbourg et de la rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne. Au sein d'un bel ensemble neuf tout juste livré, en face du Lycée et centre d'études supérieures Louis Armand.
Ce local à fort potentiel se compose d'une grande salle avec 3,44m de hauteur sous plafond prête à être aménagée.
Extraction 400mm. Très lumineux. Nombreuses ouvertures.
À aménager. Idéal création Boulangerie, Brasserie/Restaurant, Supérette ou autres commerces.
Montant du loyer brut annuel : 42 000 € HT
Montant de la provision annuelle des charges : 2 400 €
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EMPLACEMENT PREMIUM POUR COMMERCE – SERVICE - LOCAL COMMERCIAL 85 M² ENVIR – PROCHE TRAM

BOULEVARD MALESHERBES
A deux pas du métro Saint-Augustín, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE cette boutique de 67,32 m².
Le local comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une cave accessible depuis le rez-de-chaussée. Une pièce à usage de garage-dépôt complète le local. Beau linéaire vitrine. Toutes activités autorisées sauf nuisances.
Bail 3/6/9/10 ans. Loyer annuel HT/HC : 40.000 euros (3.333 euros HT/HC). Charges : 4.500 euros HT / année. Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pablo au 07 76 93 22 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr