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    Location de locaux commerciaux - 8 250 annonces

    Location Commerce 162 m²

    Location Commerce 162 m²

    69730 Genay

    Un espace moderne et stratégique pour votre activité !

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial ou d'activités type showroom de 162 m², idéalement situé à GENAY, au coeur d'un parc neuf en pleine expansion.

    Profitez d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine, ainsi que d'un emplacement premium à seulement 1 minute de l'entrée/sortie de l'A46. Un secteur dynamique qui regroupe près de 2 000 entreprises, offrant un fort potentiel de clientèle et de synergies professionnelles.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CGI REAL ESTATE
    1 350 €/mois

    Location Commerce 49 m²

    127 boulevard Lobau, 54000 Nancy

    CELLULE COMMERCIALE GALERIE AUCHAN NANCY



    Le cabinet TH2 CONSEIL & ; TRANSACTION Grand Est vous propose en location une Cellule Commerciale dans la Galerie Marchande AUCHAN Lobau



    La cellule 49m², disponible immédiatement, vous permettra de développer votre activité au sein de la Galerie Marchande?; lumineuse et très bien située, celle-ci est entourée d'enseignes de restaurations, pharmacie, coiffeur.



    LES PLUS :
    - Situation dans le centre commercial
    - Forte influence
    - Parkings à disposition



    Loyer annuel : 21 000€ ht hc
    Charges annuelles : 4500€
    Honoraires : 30% ht du loyer annuel ht
    Référence: 30



    TH2 Conseil et Transaction est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.



    Contactez-nous au 06.52.22.07.87 / 03.92.25.23.96
    Eva D'Apote



    Les informations surs les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques



    375 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Eva D'APOTE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST
    1 750 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    06160 Juan Les Pins

    OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :



    La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 2 places de parking en sous-sol du même ensemble immobilier situé en plein cœur de Juan les Pins.
    Secteur passant et commerçant entre la gare et le bord de mer.
    Surface de vente : 108 m².
    Travaux repris par le bailleur :
    - sol avec ragréage + revêtement,
    - peinture,
    - faux plafond.



    - Accès PMR
    - Linéaire vitrine : 16 m
    - Hauteur sous plafond : 2.20-2.30 m



    Conditions de prise à bail :



    - Bail commercial neuf
    - Loyer : 3 800€ Hors taxes / mois
    - Provision sur charge : 184€ hors taxes / mois
    - Provision sur foncier : 322€ hors taxes / mois
    - Paiement trimestriel d'avance
    - Assujetti à la TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
    - Garantie bancaire à mettre en place en fonction du dossier.
    - Honoraires de gestion : 5% hors taxes en sus du loyer à la charge du preneur
    - Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.



    LOCATION PURE AVEC BELLE VISIBILITE
    DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
    IDEAL SERVICES - PAS DE RESTAURATION.

    OREA COMMERCES
    3 800 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    06100 Nice

    LOCATION PURE d'un local commercial d'une superficie de 30m², possédant des sanitaires, se situant avenue Grammont à proximité du tramway et des bus.



    - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    850 €/mois

    Location Commerce 61 m²

    57050 Le Ban Saint Martin

    A louer!!
    Sur le secteur du BAN SAINT MARTIN, dans une rue au calme et bien située, un local commercial à louer au 2ième étage sans ascenseur de 61m2, comprenant une entrée, 3 bureaux de 14.39m2, 19.05m2, 19.76m2, disponible immédiatement.
    Les peintures et les sols ont été entièrement rénovés, des climatiseurs ont été installés dans chaque bureau.



    Le plus, un grand parking gratuit permettant le stationnement des occupants du local ainsi que des clients. Loyer : 1022 EUR HT par mois
    Charges: 300 EUR HT par mois ( maintenance du portail, eau, entretien des communs, entretien du parking, chauffage, électricité, taxe foncière, entretien des climatiseurs)
    Dépot de garantie: 2044 EUR
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    RESEAU EXPERTIMO
    1 022 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    10000 Troyes

    Emplacement stratégique

    Situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 74 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade mettra directement en valeur votre activité.

    Atout : places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort précieux pour votre clientèle.

    Caractéristiques principales :



    Surface : environ 74 m²


    Belle vitrine sur rue passante


    Parking en façade


    Sanitaires, point d'eau, climatisation


    En bon état général


    Idéal pour boutique, agence, showroom ou profession libérale

    Loyer annuel : 22 260 Euros HT
    (soit 1 855 Euros HT/mois - hors charges)
    Charges annuelles : 3600 Euros
    (soit 300Euros/mois)

    Disponible immédiatement. Egalement disponible à la vente, prix sur demande.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    1 855 €/mois

    Location Commerce 129 m²

    75011 Paris
    Loft commercial/Boutique-Loyer pur-Republique/Oberkampf - Emplacement premium – À proximité immédiate de la Place de la République et du métro Oberkampf, OFFICE IMMO vous propose à la location un local commercial avec vitrine sur rue, idéal pour toute activité tertiaire ou commerciale (hors restauration).
    Description du bien :
    Surface totale : 125 m2
    Rez-de-chaussée : 102 m2
    Actuellement aménagé en 6 bureaux, avec un coin cuisine et un sanitaire.
    Modulable et facilement reconfigurable en espace ouvert selon les besoins.
    Sous-sol : 23 m2
    Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
    Composé d’une salle d’archives et d’une salle serveur.



    Prestations:
    Etat des locaux Bon état ✔ Emplacement recherché
    ✔ Fort passage piéton
    ✔ Vitrine visible depuis la rue ✔ Aménagements flexibles
    ✔ Idéal professions libérales, bureaux, showrooms, etc.
    Belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle, accès direct sur
    rue.
    OFFICE IMMO
    5 200 €/mois

    Location Commerce 66 m²

    75014 Paris

    Nous vous proposons à la location une boutique à louer dans une grande avenue du 14ème arrondissement proche de la gare Montparnasse et de la mairie, le local est en bon état et dispose d'un sanitaire pmr, de 3 bureaux fermés, d'un espace entrée/accueil et d'un sous sol directement relié au local pouvant servir de stockage.



    Climatisation
    Faux-plafonds
    Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et alimentation



    Surface RDC : 51 m²
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Bus Château - Mairie du 14ème (58, 92, N66)
    Métro Mouton-Duvernet (4)
    RER Denfert-Rochereau (B)
    SNCF Paris-Vaugirard (Gare SNCF)
    Transilien Gare Montparnasse (TER)
    Transilien Gare Montparnasse (N)
    Entrée (A 6a Entrée, Boulevard Périphérique Extérieur Entrée), Sortie (A 6a Sortie, Boulevard Périphérique Intérieur Sortie), Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans (Boulevard Périphérique Extérieur Sortie), Entrée Porte de Chatillon (Boulevard Périphérique Intérieur Entrée)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    ALTIM
    2 900 €/mois

    Location Commerce 516 m² à 1 042 m²

    Chemin du Bayonnais, 40230 Bénesse-Maremne
    LOCAL D'ACTIVITES à partir de 516m² à LOUER

    BATIMENT NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
    Idéalement placées Chemin du Bayonnais à Bénesse, à proximité de la barrière de péage d' l'A63

    Bâtiments livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.

    • Bâtiment en structure métallique
    • Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
    • Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
    • Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
    • Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
    • Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
    • Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
    • Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
    • Possibilité de créer une mezzanine
    • 1 porte sectionnelle
    • 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
    • Places de stationnements privatives.

    PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
    GROUPE SGE / TRANSAC 3 G
    6 000 €/mois

    Location Commerce 245 m²

    33560 Carbon Blanc

    L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 245 m². Ce local à louer s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 3 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le loyer mensuel est de 3100Euros HT/HC + 232Euros HT pour les charges de copropriété. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 20% du loyer annuel HT/HC. Disponibilité immédiate.

    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

    #NM


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CONSULTIMO
    3 083 €/mois

    Location Commerce 16 m²

    107 Square Alban Satragne, 75010 Paris
    Local fonctionnel sur rue – Paris 10e – 16m² - Location pure

    À seulement 10 mètres du Boulevard de Magenta, dans un secteur passant à proximité immédiate de la Gare de l’Est, je propose à la location une boutique de 16 m², sur rue, située au 107 Square Alban Satragne (Paris 10e).
    Un emplacement intéressant pour un commerce agile, un point de vente ou un bureau avec vitrine.

    - Pas de droit au bail
    - Pas de pas-de-porte
    - Pas de frais d’agence
    - Bail dérogatoire possible – ultra flexible.

    Loyer mensuel : 1 950 € HT HC.
    Faibles charges : 50 € / mois seulement.
    DouzePointCinq
    1 950 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    69002 Lyon 2

    ORPI PRO vous propose à la location un local commercial atypique d'une surface de 35m² au sein du 2ème arrondissement de Lyon proche de la Gare Perrache et donnant sur la Place Carnot.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI PRO MYRIAD CONSEIL
    1 000 €/mois

    Location Commerce 360 m²

    13127 Vitrolles

    EMPLACEMENT N°1 - Local neuf 360 m² à louer - Zone commerciale Grand Vitrolles
    LOCOPRO vous propose à la location un local commercial neuf de 360 m² en première ligne au coeur de la zone commerciale Grand Vitrolles, l'une des plus dynamiques de l'ouest marseillais avec un trafic exceptionnel
    Situé face à des enseignes de renom telles qu'IKEA, Darty, Centrakor, Burger King ou KFC, ce local indépendant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial porteur
    Le bâtiment, en cours de construction, se compose de 210 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en mezzanine avec une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. En façade, une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager une activité de restauration ou de services
    Livré brut avec fluides en attente, ce local est facilement aménageable selon vos besoins. Parkings en foisonnement sur le site. Disponibilité juin 2025
    Contactez LOCOPRO pour recevoir le dossier complet et planifier une visite sur site

    LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
    10 417 €/mois

    Location Commerce 87 m²

    33520 Bruges

    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

    Locaux disponibles :

    - Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

    - Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

    Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

    Ref : FG-33_0009


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LAMOTTE Entreprises & Commerces
    1 615 €/mois

    Location Commerce 127 m²

    91140 Villejust

    Rare sur le secteur
    Au coeur de la zone de Courtaboeuf, nous vous proposons la location d'un local commercial de 127 m² dont une mezzanine de 20 m² et bénéficiant d'une excellente visibilité.
    Nombreux emplacements de stationnement à proximité.



    Local de 127 m² dont 20 m² de mezzanine
    Climatisation réversible
    Hauteur sous plafond maximum : 3 m
    Fluides en attente
    Parkings extérieurs
    Activités autorisées : Tous commerces



    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 127 m²
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A10
    Route Nationale 118
    Bus Mairie (Ligne DM11A)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    MCARRE CONSEIL
    3 084 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    33800 Bordeaux

    A proximité de la place Nansouty, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 65 m² au rez-de-chaussée composé d'un espace de vente lumineux et d'un bureau cloisonné. Au sous-sol, local social d'environ 25 m² composé d'une salle de réunion, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs.
    Ce local profite d'une entrée indépendante depuis la rue et d'un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres offrant une excellente visibilité.

    Immprove BORDEAUX
    1 500 €/mois

    Location Commerce 1 254 m²

    95480 Pierrelaye

    Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location les murs libres d'un ancien restaurant Buffalo Grill, d'une surface totale d'environ 1 254 m² sur 3 275 m² de parcelle avec environ 45 places de parking.

    Ce bien comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée et un étage offrant de vastes possibilités pour des projets commerciaux ambitieux.

    Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate des grands axes routiers tels que l'A86, l'A4 et la N34, ainsi que des villes dynamiques à seulement 5 minutes de Cergy, Pontoise et Herblay.

    Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01.83.83.44.39.


    Opportunité rare à saisir !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    WIT - ILE-DE-FRANCE
    15 000 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique située à Vincennes Emplacement n° 1 / Idéal franchise/ Surface totale environ 75 m2, avec réserve. Loyer Annuel 44 630 € HC, Charges annuelles 984 €. Prix du DAB 528 000€ FAI. Rèf Bien VB 3222 proposé en EXCLUSIVITE par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise. Contact 06 10 31 00 99



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    3 720 €/mois

    Location Commerce 92 m²

    69007 Lyon

    Nous vous proposons à la location un local d'une surface totale d'environ 92 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique et accessible.
    A LOUER - Local 92 m² - LYON 7



    Local d'angle
    Linéaire vitrine de 8 mètres
    Climatisation
    Chauffage individuel électrique
    Accès PMR
    Baie de brassage



    Situation/Transports :
    Bus Lignes : C5, C7, C11, C12, C14, C25, 34 et 64
    Métro Métro B et D
    Tram Lignes T1 et T2
    vélo'V Plusieurs stations à proximité
    SNCF Gare Jean Macé à 5 min et Gare Part Dieu à 10 min



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    MALSH Realty & Property
    1 917 €/mois

    Location Commerce 165 m²

    69002 Lyon 2

    Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 165 m² et terrasse privative de 83 m² à Lyon 2ème.

    Situé sur une place piétonne au coeur du quartier de Lyon Confluence, au sud de la Presqu'île Lyonnaise.

    Ce bien actuellement exploité en crèche est idéale pour toute activité de service à la personne ou de santé.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALORIS REAL ESTATE
    3 750 €/mois

    Location Commerce 420 m²

    Chemin des jalassieres, 13510 Eguilles

    RED GROUPE vous propose à la location un local commercial de 350 m² dans la zone d'activité d'Eguilles. Ce local se compose d'un bel espace showroom de 300 m² au rez-de-chaussée et un espace commercial haut de gamme de 150 m² à l'étage avec accueil en mezzanine, bureaux, cuisine, sanitaires. Un parking privatif de 7 places. Droit au bail : 150 000 €
    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit € HT ( € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux et 10 % ht du droit au bail



    CONTACT :
    ISABELLE BELLONCLE
    07 60 13 10 10
    isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
    RCP BEAZLEY



    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



    Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 225 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    RED GROUPE
    6 000 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    13008 Marseille
    Idéalement situé sur la prestigieuse Rue Paradis, ce local commercial de 25 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un excellent emplacement à fort passage.

    Parfait pour une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale, ce local de plain-pied offre une belle visibilité en vitrine.

    ⚠️ Tous commerces sans nuisance – Pas d’extraction, aucune activité de cuisson autorisée.

    📐 Surface : 25 m²
    📌 Emplacement : Rue Paradis – cœur du 8ᵉ arrondissement
    🚶 Visibilité & passage : Excellente
    💼 Activités possibles : Prêt-à-porter, galerie, institut, bureau, concept store, etc.

    📞 Disponible immédiatement – Opportunité rare dans ce secteur recherché.
    HAVEN IMMOBILIER
    900 €/mois

    Location Commerce 78 m²

    33000 Bordeaux

    Situé sur les boulevards proche du stade Chaban Delmas - Hôpital Pellegrin FAIR-RE vous propose un Local Commercial à la location d'une surface d'environ 78 m2 en RDC en excellent état avec une place de parking.
    Axe passant avec un effet d'enseigne et Tram Ligne A à proximité immédiate.



    RDC
    1 entrée
    1 accueil / open Space
    3 bureaux privatifs
    1 espace technique / salle de réunion
    1 douche
    1 wc
    1 sortie par les parties communes de l'immeuble
    Placards
    Climatisation réversible / split
    Baie de brassage
    plinthes périphériques
    RJ45
    Alarme vidéo surveillance intérieure
    Cloison amovibles
    Carrelage au sol
    Très bon état
    Axe passant
    Effet d'enseigne
    Linéaire vitrine
    Transports en commun à proximité immédiate
    1 place de Parking
    `



    Situation/Transports :
    Bus Hôpital Pellegrin (Entrée Est) (Ligne 8, Ligne 11, Ligne 41), Barrière d'Ornano (Ligne 9)
    Tram Ligne A - Sade Chaban Delmas



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    FAIR-RE
    2 500 €/mois

    Location Commerce 104 m²

    33560 Carbon Blanc

    L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 104 m². Ce local à louer s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 2 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le loyer mensuel est de 1500Euros HT/HC + 100Euros HT pour les charges de copropriété. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 20% du loyer annuel HT/HC. Disponibilité immédiate.

    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

    #NM


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CONSULTIMO
    1 500 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    13006 Marseille

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Marseille, dans un secteur commerçant très recherché.
    Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des principales enseignes nationales et internationales. Il se trouve au sein d'un environnement commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux piéton soutenu et d'un bon niveau de visibilité.
    Le bien dispose d'une façade linéaire d'environ 20 mètres et d'une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce format rare en centre-ville est parfaitement adapté à une activité de vente au détail, de décoration, de prêt-à-porter ou de concept store.
    Des parkings publics se trouvent à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
    Une opportunité à saisir pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans le centre-ville de Marseille.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le cabinet LOCOPRO.

    LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
    7 084 €/mois

    Location Commerce 281 m²

    60300 Senlis

    Sur la ville de Senlis, en plein coeur de la dynamique et attractive ZAC Senlis/Chamant, un local commercial de 281 m2 environ en Rez-de-Chaussée est disponible à la location et/ou à la vente.
    Ce local commercial est livré brut de béton (fluides en attente). Bénéficiant d'une belle visibilité, accessibilité et luminosité.
    Enseignes à proximité : INTERMARCHE, NORAUTO, ALDI, BOULANGERIE LOUISE, BIOCOOP, ...
    Loyer annuel : 50.000 € Hors taxes Hors Charges
    Provisions pour charges : 1.800 € HT / an
    Taxe foncière : 2.000 € / an
    Bail commercial : 3/6/9 ans
    Périodicité de loyer : Trimestrielle à l'avance
    Indexation : ILC
    Honoraires de négociation : à la charge du preneur Prestations : Livré brut de béton (fluides en attente), Huisseries aluminium, Hauteur sous plafond : 5 mètres, parking,...

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - OISE
    3 750 €/mois

    Location Commerce 112 m²

    69008 Lyon

    Nous vous proposons à la location, un local d'une surface totale d'environ 110 m², comprenant notamment une cuisine, un laboratoire et des sanitaires. Idéalement situé sur une avenue commerçante du 8ème arrondissement, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important passage piéton et automobile, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
    A LOUER - Local 110 m² - LYON 8



    RDC : un magasin + cuisine + laboratoire
    1er : 3 bureaux + 1 SDE + 1 WC
    Cour arrière : ancienne conciergerie aménagée en laboratoire mais sans gaine d'extraction (pas d'accès sur rue)



    Situation/Transports :
    Métro Métro D
    Tram Lignes T2 et T5
    Bus Lignes : C8, C13, C16, C26, 1E, 24, et 34
    vélo'V Plusieurs stations à proximité
    SNCF Gare Part-Dieu à 10 min



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

    MALSH Realty & Property
    2 000 €/mois

    Location Commerce 108 m²

    35135 Chantepie

    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au Sud de Chantepie, dans un ensemble immobilier mixte, deux cellules commerciales en rez-de-chaussée du bâtiment 7C :


    - Commerce C1 : 167,71 m², ainsi que 3 places de stationnement
    - Commerce C2 : 108,32 m², ainsi que 3 places de stationnement

    Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

    Ref : FG-35_0078


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LAMOTTE Entreprises & Commerces
    1 219 €/mois

    Location Commerce 96 m²

    06400 Cannes

    Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial de 90m², situé rue Louis Nouveau à Cannes. Réparti sur deux niveaux, ce local commercial parfaitement agencé est à proximité immédiate du centre-ville.
    Caractéristiques du local :
    Surface totale : 96 m², répartie comme suit :Rez-de-chaussée : 55,77 m²Mezzanine : 40,3 m²Type de location : Location pure (sans droit au bail)Emplacement : Rue Louis Nouveau - 06400 Cannes.
    Conditions de location :
    Loyer annuel : 18 600€ HT/HC, soit 1 550 € par moisTaxe foncière annuelle : 734 € à charge preneurProvisions sur charges : 500€ / an à charge du preneur
    Honoraires :
    Honoraires du preneur : 3 150 € HT soit 3 780 € TTCFrais de rédaction de bail à la charge du preneur
    Suggestions d'activités : Bureau de services professionnels (immobilier, conseil, design, architecte) / Concept store ou espace de showroom / Épicerie fine ou caviste / Stockage pour professionnels / Entreprise de bâtiment / Quincaillerie / Salon de beauté - Coiffeur

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    1 550 €/mois

    Location Commerce 252 m²

    75009 Paris

    Immprove vous propose un local commercial de 252m², au sein d'un immeuble mixte bureaux et habitation. Situé à PARIS 75009, à toute proximité de la Place de Clichy. Ce local entièrement curé, dispose d'un conduit d'extraction de 450mm, et peut convenir à tous types de restauration. Travaux à prévoir. Droit de terrasse possible. Garanties demandées. Loyer 150 000 euros /an HT HC. Dossier sur demande.

    Immprove PARIS
    12 500 €/mois

    1 – 30 sur 8 250 Locations

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    Louer un local commercial

    Trouver un local commercial adapté à votre activité et bien situé n’est pas chose facile. Beaucoup de critères rentrent en ligne de mire. Pour vous aider à implanter votre commerce sereinement, passons en revue les critères à ne pas oublier avant de vous lancer.

    Les atouts de la location de locaux commerciaux

    Le bail commercial est très souple. La mention « tous commerces » peut même être ajoutée au contrat. Elle vous permet d’installer dans vos locaux l’activité de votre choix : restaurant, boulangerie, mais aussi boutique de vêtements ou autre. Ainsi vous êtes libre de démarrer l’activité de votre choix dans ce nouveau local professionnel.

    L’autre avantage, c’est que si vous avez de gros travaux d’aménagements à effectuer, vous pouvez demander au propriétaire d’en prendre une partie à sa charge. Pour cela, il faudra vous mettre d’accord lors de la signature du bail.

    Les spécificités de la location de locaux commerciaux

    La location d’un local commercial que vous souhaitez transformer en magasin suppose de vous soumettre à une réglementation spécifique, celle du bail commercial. En général, vous vous engagez pour une durée minimale de 9 ans, reconductible avec l’accord du propriétaire. Vous pouvez aussi quitter les lieux au bout de 3 ou 6 ans d’où le nom du bail, “3/6/9”.

    Côté financier, vous payez un loyer fixe au bailleur mais vous pouvez être amené en plus à lui verser un « pas de porte ». Cette somme est versée indépendamment du loyer et du dépôt de garantie. C’est en fait une sorte de droit d’entrée. Le montant est fixé entre vous le propriétaire et n'est pas remboursé en fin de bail.

    Autre spécificité de la location de local commercial : le « droit au bail ». C’est une somme que vous devez verser au locataire sortant au moment où vous reprenez son bail. Il s’agit en gros d’une indemnité pour la reprise.

    Les critères à prendre en compte

    Quelles que soient les caractéristiques de votre futur local commercial, sa situation géographique est un des éléments primordiaux à prendre en compte lors de votre décision finale. Selon votre activité, le succès de votre commerce en dépend en partie.

    N’hésitez pas à vous installer dans des rues piétonnes, près des grands centres commerciaux ou des enseignes reconnues. On les appelle aussi « locomotives » pour leur capacité à générer du trafic.

    Avant de faire votre choix, intéressez-vous aussi aux commerces environnants. Implanter une boulangerie alors qu’il en existe déjà plusieurs dans la rue n’est sans doute pas judicieux.

    Pour y voir plus clair, voici les différentes caractéristiques des locaux en fonction de leur localisation :

    Situation géographique

    Avantages

    - Pied d’immeuble : Vous bénéficiez d’une bonne visibilité. C’est l’idéal pour une boutique

    - Centre commercial : Les parkings gratuits et les transports à proximité favorisent le passage des foules, qui y restent souvent plusieurs heures. Sans parler de l’attrait des «locomotives»

    - Rue commerçante : Elle se situe souvent en centre-ville, là où il y a beaucoup de passage

    Inconvénients

    - Pied d’immeuble : En rez-de-chaussée, faites attention à la sécurité, notamment si vous ouvrez une bijouterie par exemple

    - Centre commercial : La location en centre commercial est plus chère qu’ailleurs. Comptez entre 15% et 20% de plus. Vous devez aussi vous adapter aux règles du centre commercial (horaires à respecter notamment)

    - Rue commerçante : Des commerces similaires au vôtre risque d’exister

    Vous recherchez un local commercial répondant parfaitement aux besoins de votre activité ? Choisissez celui qu’il vous faut grâce à notre moteur de recherche. Il vous suffit d’indiquer vos critères et de rentrer en contact avec l’agence immobilière en charge de la commercialisation.

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