Location de locaux commerciaux - 8 539 annonces - Page 172

Situé à Saint-Contest, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement dynamique.
Livré brut de béton, il offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre activité. Le local dispose également de 3 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
L'immeuble accueillera une banque dans les étages supérieurs, garantissant une fréquentation régulière et une visibilité accrue pour votre activité.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureaux souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en développement.
Caractéristiques :
- Local en rez-de-chaussée
- Livré brut de béton (aménagement libre)
- 4 places de stationnement
- Immeuble occupé par une banque dans les étages
- Bonne visibilité et accessibilité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

L'équipe Iburoshop vous propose ce local en location pure de 92m2 proche d'Alesia. Rue très passante avec un flux important avenue du gnl leclerc. Magnifique vitrine. surface de vente idéal pour activité de service , primeur , pilates, coffe shop, centre de beauté, mais également boulangerie avec un conduit de 200, possibilité d'obtenir un droit de terrasse
avec comme enseigne voisine Carrefour / Fitness parc/ Aldi Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

Sur la commune de Biganos, en plein coeur de la zone commerciale, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales bénéficiant d'une belle visibilité et grand parking commun, ainsi qu'une cellule d'activité.
. Bâtiment a ossature métallique
. bardage double peau isolé
. Séparation parpaing entre les lots
. Linéaire vitrine
. Locaux lumineux
. Locaux modulables
. Selon les lots : Accès livraison par porte piétonne
. Grand parking commun
. Hauteur sous plafond : de 4,60 à 5m
. Compteur triphasé 36 kva indépendant
. Visibilité
. Espace enseigne
. Ilot 2 cellule 5 : Taxe foncière 6 euros ht/ m²
Surface RDC : 4011 m²
Lot 4 : terrasse de 447 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 660 sortie 2
SNCF Biganos
Borne de recharge BIGANOS (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

L'équipe Iburoshop vous propose situé dans un secteur dynamique et recherché de l'ouest parisien, ce local commercial bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. L'environnement, mêlant commerces, bureaux et restauration, attire une clientèle variée et régulière.
Parfaitement desservi par les transports, cet emplacement offre des conditions idéales pour développer une activité dans un cadre attractif et vivant.
Cession de droit au bail de 130 000€.

Local de 98m2 en rdc sur cour à louer situé à proximité de la place de la République en très bon état et à usage professionnel.
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

IBUROSHOP vous propose en EXCLUSIVITE un local en location pure bd Jules Guesde à 1 mn du boulevard Marcel Sembat et des enseignes.
Local de 87M2 en RDC avec extraction et un sous sol de 30M2.
Idéal pour enseigne de restauration , de sport et de vente de produits du quotidien.
Environnement commerçants et animés.Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur de Saint Etienne, sur axe passant voie du tram, une surface de 296 m² à usage commercial ou tertiaire sur deux niveaux, bénéficiant d'un bon visuel en angle de rue.
SAINT ETIENNE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER OU A VENDRE - 296 m²
Surface sur 2 niveaux bénéficiant d'un excellent visuel sur l'axe principal de Saint Etienne, ainsi que de 2 entrées.
Prestations classiques :
Sol moquette ou parquet flottant,
Cloisons placoplâtre peint,
Faux plafonds dalles et luminaires encastrés
Chauffage central individuel gaz, distribution par radiateurs,
Huisseries bois double vitrage,
Sanitaires H/F et PMR
Cave
Façade de l'immeuble rénovée en 2021
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Le Clapier (Gare SNCF)
Borne de recharge SEMOB Jovin Bouchard (Bornes de recharge)
Tram Ligne 2 - Arrêt Gambetta

IBUROSHOP Vous propose ce local avec une magnifique façade d'angle de plus de 12m Proche de la Place Clichy dans le quartier 9ème qui bouge environnement, habitations, Bureaux et étudiants
local idéal pour une activité de sports , coffee shop et petite restauration sans extraction
location pure sans reprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Envie de vous lancer pour la saison dans lun des villages les plus dynamiques de la côte catalane sans vous engager sur le long terme ? Ce local pourrait bien être votre point de départ.
Situé au 12 rue Athobert, dans une petite rue typique de Collioure, ce local commercial denviron 50 m² bénéficie dun environnement plein de charme, à deux pas de lanimation du centre et des flux touristiques.
Le local est en bon état général, ce qui permet une installation rapide et sans travaux lourds. Il conviendra parfaitement pour une activité saisonnière, quil sagisse dune boutique, dun concept store ou dune activité artisanale.
Le bail est proposé en formule saisonnière pour une durée de six mois, au prix de 9 000 € hors taxes pour lensemble de la période. Le local est libre et disponible immédiatement.
Une belle opportunité pour tester un concept ou profiter pleinement de la saison à Collioure, sans prendre de risques inutiles..

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités.
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Pas de commerce ou restauration
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²)
Programme mixte de 94 logements
Locaux vélos
Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP
Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne)
Résistance dallage 1T/m²
Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum
Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu
Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa
Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité
Aménagement mezzanine adaptable
Labels :
- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%-
- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)
- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés
Surface RDC : 516 m²
Situation/Transports :
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ou à la vente ce local commercial d'environ 66 m², idéalement situé dans le centre de Lille.

Sur la ville de Senlis, notre agence Enterprise Immobilier Oise vous propose dans un ensemble immobilier une boutique bénéficiant d'une belle visibilité sur une rue passante.
La surface de vente fait environ 90m2 avec des emplacement de stationnement pour la clientèle.
Bureaux fonctionnels situées au rez de chaussée et aussi au 1er étage pour une surface d'environ 250m2
Site sécurisé sous caméra.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 53.000,00 € Hors taxes Hors Charges
- Taxe foncière : 4.920,00 €
- Provision sur charges : 3.192,00 € HT
- Provision chauffage : 4.200,00 € HT
- Honoraires de négociation : 15% HT du loyer annuel à la charge du Preneur Prestations : Lieu sécurisé avec caméra et alarme

Découvrez ce local commercial idéalement placé
Un espace de 100 m² vous attend à deux pas des Halles Centrales, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité remarquable.
Parfait pour lancer ou développer votre activité, ce local allie praticité et attractivité pour capter une clientèle variée.
Une opportunité rare à saisir sans tarder.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer avec droit d'entrée, boutique située dans le centre ville de Nice, à 100 mètres de l'Avenue Jean Médecin. Surface 76 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité via 10 mètres de linéaire en angle de rue. Axe passant, semi-piétons. Possibilité droit de terrasse. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Loyer CC: 2 080,42 Euros / mois. Droit d'entrée : 50 KEuros (+ honoraires).
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1FatF-vw97GAfFKsU5vg3i
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels

Local idéalement situé au coeur du quartier de la Libération, linéaire vitrine de 4m, fort flux piéton et routier, à proximité immédiate de tous commerces, du marché et des axes routiers (A8, voie Mathis...)
Le local est en très bon état, climatisé, d'une surface commerciale d'environ 40m², une réserve de 15m² avec HSP de 4m et une cave saine de 20m² viennent compléter le bien.
Nombreuses activités autorisées par le bail commercial.
Très belle opportunité, à visiter rapidement !!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BauxLocaux vous propose à la location un très beau local commercial d'environ 90 m², idéalement situé en zone commerciale sur un axe principal de la ville de Carpentras.
Implanté dans un environnement dynamique, le bien bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, générant un flux de clientèle important.
Le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un grand parking facilitant l'accès pour la clientèle.
En parfait état, il dispose de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Prix du droit d'entrée : 15 000 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ce local commercial situé sur un emplacement premium dans le centre de Lyon 2.
Composition du local :
entrée par la vitrine de 6 mètres linéaires sur rue, le local développe une surface de vente de 39 m², une kitchenette de 5m², des WC et une mezzanine accessible par des escaliers d'une surface de 15m² à usage de bureaux ou stockage selon le besoin.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin d'obtenir plus d'informations.

Emplacement exceptionnel au coeur d'Avignon intra-muros, dans une zone piétonnière très prisée. Ce local de 41 m² est idéal pour toute activité commerciale, offrant une visibilité optimale dans un quartier animé et touristique.
Caractéristiques :
- Superficie : 41 m²
- Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
- Forte visibilité grâce à un passage piéton important
- Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
- Accessibilité PMR
Avantages :
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
- Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
- Grande réserve
Conditions de location :
- Loyer : 982 Euros/mois
- Charges : 118 Euros/mois
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET

ADVENIS AUDE HERAULT propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Narbonne.
D'une surface d'environ 30 m², ce local comprend un espace de vente, une arrière-boutique ainsi que des WC indépendants. Il bénéficie également d'un sous-sol de 26 m², entièrement exploitable, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un usage complémentaire selon votre activité.
Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Opportunité Commerciale Exceptionnelle !
À Louer - Local Commercial avec Extraction et Terrasse
Emplacement idéal - Parfait pour une boulangerie ou un restaurant !
Nous vous proposons un local commercial de 185 m², doté d'un système d'extraction et d'une magnifique terrasse de 110 m². Ce bien comprend également une place de parking ainsi qu'une cave d'environ 15 m².
Les atouts du local :
Superficie totale : 185 m²
Terrasse privative : 110 m²
Système d'extraction (idéal pour la restauration)
Place de parking incluse
Cave de stockage : environ 15 m²
Idéalement situé, ce local offre un espace généreux et des installations essentielles pour démarrer ou développer votre activité dans le secteur de la restauration.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Franck Derouillat 0623827885

Votre agence ORPI PRO SERRES-CASTET vous propose une opportunité rare sur la commune.
Local Commercial ou d'activité de 38 m² disponible en octobre 2026.
Parkings devant local.
Sur axe passant, très bonne exposition et visibilité.
Pas de restauration ni d'alimentation.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² - Emplacement Premium
Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !
Situé au coeur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
Les points forts du bien :
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Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
-
Confort thermique : Local entièrement climatisé.
-
Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
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Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
-
Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
Conditions financières :
-
Loyer mensuel : 2 000 Euros (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
-
Charges de copropriété : 50 Euros / mois.
-
Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 Euros HT).
-
Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
Votre contact privilégié :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

COMPIEGNE - ZAC DE MERCIERES,
Local commercial d'environ 250 m² de surface commerciale, réserve WC.
A l'étage : une mezzanine d'environ 60 m² avec salle de pause, kitchenette, WC.
Rideau métallique. Très bon état !
Opportunité rare ! Disponible de suite !
Loyer mensuel : 4000 Euros H.T
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

Programme neuf, Tourny Meyer vous propose à la location des cellules commerciales livrées brutes, fluides en attente et vitrines posées, disponibles en pied d'immeuble.
Les locaux bénéficient d'une implantation sur un axe structurant reliant le centre-ville à la gare Saint-Jean et profitent d'un environnement mixte associant bureaux, commerces, services et logements. A proximité des transports en commun tramway et bus.
Grand parc paysager en cours de réalisation face à l'immeuble.

COMPIEGNE - NOUVEAU QUARTIER
Local commercial à l'état brut d'une surface de 77 m².
Livraison dernier trimestre 2026
Loyer annuel : 20280 Euros H.T H.C
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer

Je vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé en plein cœur du Marais, dans une rue très passante.
Le local se compose de :
Une surface commerciale de 17 m²
Une réserve de 10 m²
Vous bénéficierez également d'un droit de terrasse avec 10 places assises.
Activité : petite restauration
Loyer : 1 500 € (bail neuf)
Prix de cession : 200 000 €
Emplacement premium avec un fort flux piéton.
Disponible immédiatement.

COMPIEGNE - NOUVEAU QUARTIER
Local commercial à l'état brut d'une surface de 78 m².
Livraison dernier trimestre 2026
Loyer annuel : 21175 Euros H.T H.C
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer

Local disponible immédiatement situé dans un rond-point, sur un axe à fort flux automobile (approximativement 50.000 véhicules / jour) -
Parking composé de 221 places par l'ensemble du bâtiment -
A proximité immédiate du batiment se trouve des enseignes de la grandes distributions et des enseignes de la restauration -
Surface totale 1800 m2 divisible à partir de 370 m2 -
Les façades du batiment sont en cours de rénovation -
Local livrés brut, menuiseries posées -
Conditions financières
Loyer mensuel 16.000 EUR HT/HC -
Provision mensuelle pour charges 3.000 EUR -
Taxes foncières à la charge du preneur (Evaluées à 18.000 EUR par an) -
Honoraires de commercialisations 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout renseignement nous contacter !

COMPIEGNE - NOUVEAU QUARTIER
Local commercial à l'état brut d'une surface de 161 m².
Livraison dernier trimestre 2026
Loyer annuel : 35420 Euros H.T
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer

OPPORTUNITÉ RARE : Local Commercial de 915 m² – Zone Commerciale d'Arras
Situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Pas-de-Calais, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un flux de clients constant.
Voisinage immédiat & Enseignes phares :
Alimentaire : Le pôle est dynamisé par Auchan (Aushopping) et Leclerc, véritables aimants à flux.
Équipement de la maison & Bricolage : Leroy Merlin, Boulanger, Electro Dépôt, B&M et Centrakor.
Mode & Sport : Decathlon, Kiabi, Gemo, Intersport et Orchestra.
Restauration : Proximité immédiate de McDonald's, Burger King et de nombreuses enseignes de restauration assise (Poivre Rouge, etc.).
ATTRACTIVITÉ & ZONE ISOCHRONE (Étude de Marché)
Arras n'est pas seulement une ville historique ; c'est un bassin de consommation de premier plan. La zone capte une clientèle fidèle issue de la Communauté Urbaine d'Arras (CUA) et bien au-delà.
Analyse de la Zone de Chalandise :
Zone Primaire (5 min) : Environ 50 000 habitants. Une clientèle de proximité immédiate (Arras, Saint-Nicolas, Beaurains).
Zone Secondaire (15 min) : Plus de 150 000 habitants. Couvre l'ensemble de l'agglomération et les communes périphériques dynamiques (Dainville, Sainte-Catherine, Achicourt).
Zone Tertiaire (30 min) : Près de 450 000 habitants. La zone s'étend jusqu'aux portes de Lens et Douai, captant les flux pendulaires entre Lille et Paris.
Points forts de l'attractivité :
Pôle tertiaire majeur : Présence de nombreux sièges sociaux et administrations générant un flux important le midi.
Tourisme : Plus de 1,5 million de visiteurs par an (Places d'Arras, Main Square Festival), boostant la consommation locale.
ACCÈS ET MOBILITÉ
L'accessibilité est le point fort de cette zone, située au carrefour des grands axes nord-européens.
Réseau Routier : * Accès direct via la N17 et la N25.
Connexion immédiate aux autoroutes A1 (Paris-Lille) et A26 (Calais-Reims).
Transports en Commun (Réseau Artis) : * Desservi par plusieurs lignes de bus majeures (notamment les Lignes 1, 2, 4 et 7) reliant directement la Gare d'Arras et le centre-ville.
Arrêts de bus situés à moins de 2 minutes à pied du local.
Mobilité Douce : Pistes cyclables aménagées reliant le centre-ville à la zone commerciale en moins de 10 minutes.
Surface totale : Environ 915 m² (modulables selon besoins).
Configuration : Large façade vitrée, bel espace de vente sans poteaux contraignants, zone de stockage avec accès livraison, et locaux sociaux.
Stationnement : Parking privatif conséquent (X places) complété par le parking foisonnant de la zone.
État : Excellentes prestations, prêt à accueillir votre concept.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ENSEIGNES VOISINES
Le local s'insère dans un environnement commercial puissant, porté par des enseignes locomotives qui garantissent un trafic quotidien massif.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 120.000 € Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur.
Charges : €HT/M2/AN à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : nous consulter
Honoraires de bail : à la charge du preneur.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre enseigne sur l'un des axes les plus porteurs de la région.
Contactez-nous vite
Disponibilité : Immédiate / À convenir.
Loyer & Conditions : Nous consulter pour le dossier complet.
L'avis de l'expert : Avec ses 915 m², ce local offre le format idéal pour une enseigne de retail park (équipement de la maison, salle de sport, ou mode) souhaitant capitaliser sur la puissance du hub commercial d'Arras. Prestations : Portes automatiques
parking indépendant