Location de locaux commerciaux - 8 550 annonces - Page 50

Local commercial en Exclusivité dans le secteur de Saint Nicolas, à deux pas de la futur ligne de tramway, ce local bénéficie d'une extraction, loué avec les meubles professionnels, idéal pour restauration rapide.Loyer annuel : 9 000 eurosCharges: 240 euros / anTaxe foncière : 600 euros / anType bail : CommercialDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HCHonoraires : 30% du loyer HT HC

Dépt Rhône (69) – LYON 4ᵉ Arr. EXCLUSIVITÉ – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 87 m2
Emplacement n°1 sur le Plateau de la Croix-Rousse, dans un secteur très recherché et particulièrement passant.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec un linéaire vitrine d'environ 4,50 à 5 mètres.
Il se situe au cœur d'un environnement commercial dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales, restaurants et commerces de proximité, avec une clientèle locale et un flux piéton important.
Le local développe une surface totale d'environ 87 m², comprenant une réserve d'environ 15 m² avec kitchenette.
Il dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Conditions locatives :
Loyer : 1 725 € HT / mois, Charges / ordures ménagères : 50 €, Taxe foncière : 850 € / an
Activités : tous commerces, hors restauration nécessitant une extraction.
Une opportunité rare sur le Plateau de la Croix-Rousse, où les emplacements de cette qualité sont particulièrement recherchés.
Renseignements complémentaires et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.969320

Un espace commercial sur mesure pour concrétiser vos ambitions Ce local de 105 m² allie fonctionnalité et polyvalence, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un quartier animé. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 55 m² s'ouvre sur une entrée indépendante, équipée de WC séparés (9,4 m²). Un coin cuisine pratique (6,6 m²) permet d'organiser pauses ou préparations légères, tandis qu'un entresol offre un espace supplémentaire pour du stockage ou un bureau. À l'étage, deux pièces offrant un espace de 36m2 s'adaptent à vos besoins : showroom élégant, atelier créatif ou espace de travail optimisé. Une cave de 33 m² complète l'ensemble, idéale pour sécuriser vos stocks ou votre matériel. Bénéficiez d'un loyer progressif pour accompagner votre croissance, avec une participation aux travaux négociable selon votre projet. Un cadre professionnel, prêt à accueillir votre entreprise avec flexibilité et efficacité.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – ZONE SUD LIMOGES – SECTEUR ABATTOIR
Emplacement stratégique et forte visibilité pour ce local commercial d'environ 180 m², situé en Zone Sud de Limoges, dans le secteur de l'Abattoir, au cœur d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
Le local bénéficie d'un fort passage et d'une importante fréquentation, avec la présence de nombreuses enseignes et activités commerciales à proximité.
Idéalement adapté à une activité de restaurant, il dispose notamment d'une extraction ainsi que d'une terrasse privative d'environ 45 m², offrant un véritable atout pour une activité de restauration.
Le bien bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Possibilité d'envisager un agrandissement à l'étage d'environ 800 m², offrant de nombreuses perspectives selon le projet et l'activité envisagée.
Un emplacement particulièrement recherché, une belle visibilité, un environnement commercial porteur et un fort potentiel de développement.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARGNY-LES-COMPIEGNE (60) - 114 M² LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Dans le quartier en développement, ZAC de la prairie, 114 m² brut de béton à louer en triple exposition.
Idéal boulangerie / restauration, gaine extraction présente.
Possibilité tous commerces.
Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur.
Possibilité de louer des parking en supplément.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – LIMOGES ZONE NORD
Emplacement stratégique pour ce local commercial d'environ 690 m², idéalement situé au cœur de la Zone Nord de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, ce local offre une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale, professionnelle ou de showroom.
Les atouts du bien :
-Environ 690 m² de surface
-Emplacement n°1 sur la Zone Nord
-Très belle visibilité
-Possibilité de division en deux cellules, selon les besoins
-Nombreuses places de stationnement privatives
-Deux portes sectionnelles, facilitant les accès et la logistique
-Très belle hauteur sous plafond
-Accès rapide à l'A20
-Environnement commercial attractif et facilement accessible
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité, idéal pour accompagner le développement d'une enseigne, d'une activité commerciale ou d'un showroom.
À découvrir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons à la location un local commercial de 130 m² se composant de :
- 130 m² de bureaux / showroom,
Hauteur libre de 6 mètres.
La cellule a une destination commerciale.
Le tout est livré brut de béton, fluides en attente.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer, local commercial de 123 m² dans le secteur Ramey / Château Rouge, Paris 18ème, réparti sur 61 m² en rez-de-chaussée et 62 m² en sous-sol, avec 80 places assises et deux terrasses (30 places permanente + 20 places estivale). Loyer de 27.000€ HT/HC par an. DAB de 290.000€. Activités autorisées : traiteur, épicerie fine, dégustation sur place/à emporter, réception, vente de produits liés, dégustation de vins. Cuisson sur place interdite (réchauffage autorisé). Sans extraction ni licence IV.
Contact : Samuel Abbou - Vignon Retail
07 82 55 86 75

Local situé à l'est de Toulon, sur la commune de la Garde, dans la zone d'activté de Toulon-Est -
Excellente visibilité depuis l'avenue de Draguignan, un des principaux axes de la zone -
Bretelle d'accès à l'autoroute A57 à moins de 250 m -
Surface disponible de 178 m2, comprenant un espace de vente climatisé, et une zone de stockage et livraison -
Parking comprenant de nombreuses places, stationnement facilement devant et aux abords du local -
Conditions financières
Loyer mensuel : 3.000 EUR HT/HC -
Provision trimestrielle pour charges 100 EUR HT -
Paiement des loyers trimestriels d'avance -
Honoraires du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout complément d'information, contactez-nous !

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 un local commercial avec vitrine de 115m2 environ.
L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris.
Descriptif :
Grande vitrine (10m)
2 Bureaux indépendant 9m2
Belle hauteur intérieure, très lumineux
Rideaux métalliques
Sanitaires privatifs, coin cuisine.
Faible taxe foncière
Nombreuses places de parking gratuites
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
Loyer : 1390€ HT HC par mois
Charges : 98€ HT par mois
Taxe Foncière (2024) : 860€
TVA 20%
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement mensuel par avance
Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Provision sur charges 98 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 780 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 90 m2, situé à Nantes.
Prestations :
Environnement dynamique
Stationnements à proximité
Connexion internet / fibre possible
Sanitaires
Espace de stockage / réserve
Droit d'entrée à prévoir.
Disponibilité : juin 2026
Droit d'entrée : à définir
Honoraires d'agence : 2 246 € HT - 2 695 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 2 246 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 248 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence THE NEW PLACE vous propose Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville, une belle boutique d’une surface totale de 258 m² au rez-de-chaussée, entièrement aménagée en surface de vente et bénéficiant d’une large façade offrant une excellente visibilité.
Situé sur une rue commerçante et stratégique, en face d’Auchan, cet emplacement bénéficie d’un fort flux piéton et automobile, idéal pour développer une activité à fort potentiel.
Ce local est parfaitement adapté à des activités de médical, alimentaire, bricolage ou salle de sport.
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction.
Produit rare à visiter sans tarder.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Accent Immobilier Plan d'Orgon : en bord de Nationale 7, local commercial de 140 ² comprenant une grande pièce et des sanitaires au rez de chaussée, à l'étage une mezzanine et un bureau. Belle vitrine et grande ouverture coulissante.
Parking devant le local.
Disponible immédiatement.
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Répondez au questionnaire reçu par mail, nous traiterons votre demande dans les 48h.

L’agence THE NEW PLACE vous propose Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville, une belle boutique d’une surface totale de 240 m² au rez-de-chaussée, parfaitement aménagée en surface de vente et bénéficiant d’une large façade offrant une excellente visibilité.
Situé sur une rue commerçante et stratégique, en face d’Auchan, ce local est parfaitement adapté à des activités de médical, alimentaire, bricolage ou salle de sport.
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Local commercial, Immeuble de bureaux à louer Bordeaux Centre. Situé proche de la Grosse Cloche, local en bon état d'environ 300 m² sur 3 niveaux avec cave de 50 m² et espaces extérieurs. Idéal pour accueillir un siège social ou une activité professionnelle. Loyer 4 600 € HT HC/mois. Honoraires13 248 € TTC. Mélanie Picot 0676839665

EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 90 m² de plain-pied. Bon emplacement dans un environnement dense composé de bureaux, logements et services de proximité.
Belle façade d'angle de 10 ml dans un immeuble qualitatif récent.
Idéal pour services, professions libérales ou toute autre activité répondant aux besoins des actifs et résidents du secteur.
. ERP / PMR
. Beau linéaire de façade de 10 ml
. Espace ouvert
. Rideau de fer
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 90 m²
Situation/Transports :
Bus Barbès - Ory (125), De Gaulle / Vanne (MONTBUS)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge GENTILLY - 5 Rue des Carrières (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location, avec droit d'entrée, un local commercial d'environ 115 m², idéalement situé sur les quais, dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux.
Le local est prêt à travailler, équipé et dispose d'une terrasse d'environ 25 places.
Un emplacement idéal pour développer une activité de restauration, dans un secteur vivant et recherché de Bordeaux.
VITRINE
CUISINE
SANITAIRE
CARRELAGE
MUR EN PIERRE
PLACO
LUMINAIRES
TERRASSE
Surface RDC : 115 m²
Situation/Transports :
Tram Porte de Bourgogne (A, E), Saint-Michel (C, D, F)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Salinieres (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/JIIXCKNC8Q (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Parc des Sports (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au coeur du Triangle d'or de Bordeaux FAIR-RE vous propose en exclusivité à location un local commercial en RDC d'environ 50 m2 sur un des axes les plus prisés dans un bel immeuble en pierre de taille.
Effet d'enseigne, sur un axe qui accueille des enseignes de renoms CARTIER, MONT BLANC, GINETTE NY, DINH VAN, FINSBURY, SAUNION, etc.
Emplacement N°1
Effet d'enseigne sur Axe Passant
Linéaire de vitrine de 2 mètres
Accès PMR - RDC
2 espaces de vente traversant
Belle luminosité
1 Sanitaire
1 lavabo
1 coin archive et détente
Sols plancher en chêne et peinture effet béton ciré
Plafond technique spot led
Miroirs
Pierre apparente
Chauffage électrique
Tram Ligne B "Arret Gambetta"
Tram Ligne B, C, D "Arret Quinconces"
Parking à proximité
Surface RDC : 50 m²
Situation/Transports :
Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
Tram Ligne D - Fondaudège - Muséum
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

M° Bastille, dans un immeuble de standing, à louer une boutique de 35 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Une entrée
1 open space
Sanitaire
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 2 200 € HT HC
Loyer mensuel : 15 000€
Disponibilité : Immédiate

IMMPROVE vous propose un local commercial à louer en plein coeur du 15e arrondissement. Le local se compose d'une superficie de 102,27m² en RDC et de 253,89m² au 1er étage, l'ensemble état relié par escalier intérieur. Les locaux sont en parfaits état, et se prête à une activité de prestation de service, show-room etc.
. Locaux en parfait état
. Climatisation
. Linéaire de vitrine 10m
. Secteur résidentiel
Surface RDC : 102,27 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital de Vaugirard (39, 80, N62, N13), Convention - Vaugirard (62), Dombasle (Traverse)
Métro Convention (12)
Tram Porte de Versailles (T2), Georges Brassens (T3a)
Transilien Gare Montparnasse (TER)
Autoroute Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking PORTE DE VERSAILLES (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL SUR ROND-POINT À EYSINES - CESSION DE DROIT AU BAIL
Local commercial avec emplacement stratégique en première visibilité sur le rond-point, face au Super U et au McDonald's d'Eysines, sur un axe générant environ 20 000 véhicules/jour.
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 209 m²
Surface de vente : 137 m²
Réserve : 72 m²
Surface de vente : 11,90 m x 11,50 m
Réserve : 6,25 m x 11,50 m
Hauteur sous plafond :
4,27 m au centre du local
2,90 m sur les côtés
Vitrine en façade : 5,15 m
Porte sectionnelle sur la réserve : 2,80 x 3,20 m + porte de service.
Espace de vente climatisé
Compteur électrique triphasé
Cloison entre la surface de vente et la réserve modifiable selon les besoins
Toiture neuve de 2022
Panneau publicitaire 4x3 recto verso (partagé avec le voisin à 50%/50%)
Parking commun avec la boucherie : 20 places
Bail de 07/2019
Disponible tous commerces, soumis a l'agrément du bailleur sauf Boucherie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IMMPROVE vous propose un local commercial à louer en plein coeur du 15e arrondissement. Le local se compose d'une superficie de 102,27m² en RDC et de 253,89m² au 1er étage, l'ensemble état relié par escalier intérieur. Les locaux sont en parfaits état, et se prête à une activité de prestation de service, show-room etc.
. Locaux en parfait état
. Climatisation
. Linéaire de vitrine 10m
. Secteur résidentiel
Surface RDC : 102,27 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital de Vaugirard (39, 80, N62, N13), Convention - Vaugirard (62), Dombasle (Traverse)
Métro Convention (12)
Tram Porte de Versailles (T2), Georges Brassens (T3a)
Transilien Gare Montparnasse (TER)
Autoroute Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking PORTE DE VERSAILLES (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL de 400 M² secteur Chevigny saint sauveur.
Nous vous proposons à la location dans la zone commercial de Chevigny Saint Sauveur un local
commercial d'environ 400 m² avec une belle visibilité commercial et bénéficiant d'un
agencement fonctionnel et de prestations adaptées à une activité commerciale.
Le local se compose notamment de :
-300 m² environ de surface de vente
-7 m2 de linéaire de vitrine.
-50 m² environ de réserve, comprenant sanitaires et chambre froide
-100 m² environ à l'étage, comprenant :
-Une salle de réunion d'environ 63 m²
-Une salle de pause d'environ 47 m² avec cuisine
-Hauteur sous plafond du local rdc d'environ 3 mètres
Prestations
-Climatisation
-Accès livraison
-Vaste parking commun / stationnement devant le local
Ce local offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de commerce,
distribution, showroom ou toute activité nécessitant une importante surface de vente
et des espaces annexes.
Disponibilité et conditions locatives : nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur de la plus grande zone commerciale d'Europe
Plan de Campagne s'impose comme la plus grande zone commerciale d'Europe, avec une fréquentation quotidienne exceptionnelle avoisinant les 60 000 visiteurs. Cet environnement animé rassemble un large panel d'enseignes nationales et constitue un secteur incontournable pour les activités recherchant flux commercial et dynamisme.
Un emplacement stratégique en plein centre de la zone
Situé sur la commune de Cabriès, ce local bénéficie d'une implantation recherchée au sein de Plan de Campagne. L'accès rapide aux principaux axes routiers, la facilité de stationnement et l'intensité de la fréquentation participent pleinement à l'intérêt de cette adresse.
Un local fonctionnel pour votre activité
Le bien développe environ 420 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine. Cette configuration permet d'adapter les espaces selon différents besoins : commerce, showroom, service ou activité mixte. Les nombreux parkings à proximité immédiate renforcent le confort d'exploitation.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

Local commercial de 156M2 dans la galerie marchande de AHUY Intermarché
- 156,32m² GLA en rez-de-chaussée
- 77,50m² en mezzanine non accessible au public.
- 1 vitrine sur galerie et 1 porte de sortie sur parking,
- Sanitaire non PMR, climatisation réversible
- sol carrelage
- Parking Facile.
- Accés rocade et autoroutes.
Condition locatives et charges .:
- Paiement trimestriel
- Activité concurrente dans la galérie interdit
- Dépôt de garantie un trimestre de loyer HT
- Provision pour charges 1500 Euros / trimestre (quote-part du parking et de la galerie,
et hors fluides privatifs (électricité, internet)
Provision pour honoraires de gestion : 300 Euros / trimestre
Taxe foncière charge preneur : 3 100 Euros
- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

Un secteur commercial dynamique en plein essor
Situé à Salon-de-Provence, pôle économique attractif entre Aix-en-Provence et la vallée du Rhône, ce secteur bénéficie d'un environnement commercial structuré, porté par la présence d'enseignes nationales et d'un flux constant de clientèle locale et de passage.
Une implantation stratégique sur un axe très fréquenté
Le local se positionne au coeur d'un retail park reconnu, en bordure d'une route départementale à fort trafic. L'accessibilité est optimale, avec une connexion rapide à l'autoroute et un environnement immédiat dédié aux activités commerciales.
Un local neuf, prêt à exploiter
Développant environ 105 m², ce local neuf est livré clé en main. Il offre une belle luminosité, des prestations actuelles et un accès direct avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur visible et porteur. PAS DE RESTAURATION.
Nous vous proposons de découvrir ce bien lors d'une visite.

Local commercial 172M2 dans la galerie marchande de l'Intermarché AHUY
-Bonne visibilité avec du passage clientéle grâce à Intermarché
-Superficie du local brut (lot 27) : 171,93m²
- Livraison hors fluide.
- travaux du bailleur isolation extérieur et faux plafond possible.
- GLA en rez-de-chaussée.
-1 vitrine sur galerie, 2 portes de sortie sur parking,
-Arrivée d'eau et d'électricité, local brut à aménager
- Hauteur sous plafond
- Parking Facile.
- Accés rocade et autoroutes.
Condition locatives et charges .:
-Paiement trimestriel
- Activité concurrente dans la galerie interdit
-Dépôt de garantie un trimestre de loyer HT
- Provision pour charges 1650 Euros / trimestre (quote-part du parking et de la galerie,
et hors fluides privatifs (électricité, internet)
- Provision pour honoraires de gestion : 330 Euros / trimestre
- Taxe foncière charge preneur : 3 400 Euros
- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

LOCAL COMMERCIAL 75 M² - MONTPELLIER - AXE TRÈS PASSANT - RESTAURATION
Montpellier - Local commercial d'environ 75 m² situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Idéalement adapté à une activité de restauration, bar, snack ou fast-food, ce local récemment rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration permettant une exploitation immédiate.
LES ATOUTS DU LOCAL :
- Surface d'environ 75 m²
- Axe très passant avec excellente visibilité
- Vitrine d'environ 2,50 m
- Local récemment rénové
- Sanitaires
- Local poubelle à disposition
- 4 emplacements pour enseignes lumineuses
- Stationnement disponible à proximité
- climatisation ( gainable)
- Possibilité de créer une terrasse extérieure, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie
MATÉRIEL DE CUISINE :
Le local est proposé avec du matériel de cuisine, comprenant notamment :
- Gazinière
- Four
- Hotte
- Divers équipements nécessaires à l'activité
Un pas-de-porte de 20 000 Euros est demandé pour la mise à disposition du local avec son matériel de cuisine.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 1 400 Euros HT / mois
Taxe foncière : environ 1 500 Euros HT / an
Charges de copropriété : environ 100 Euros HT / mois
Pas-de-porte : 20 000 Euros
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration dans un secteur à fort passage, avec un local rénové et une partie du matériel déjà en place.

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs du Touquet-Paris-Plage !
Situé sur la Place Quentovic, ce local commercial d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants, services et flux piéton régulier tout au long de l'année.
Grâce à sa localisation stratégique, ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, de showroom ou à toute enseigne souhaitant profiter de la renommée et de l'attractivité du Touquet.
Conditions financières :
Loyer annuel : 25 200 € HT / HC
Charges locatives : comprenant les charges de copropriété 650 € HT/an, ainsi que les consommations d'électricité et d'eau (calculées selon l'activité).
La taxe foncière 1 310 € HT/an
Honoraires : nous consulter
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
TANT Samuel
07 43 36 79 11 Prestations : Local commercial
Belle vitrine
Réseaux en place
Environnement qualitatif
Accès de plain-pied (selon configuration)